Stora Strandgatan 9 A / Hamnen / Centralt / Landskrona

Townhouse med prisbelönt arkitektur

Utgångspris

3 595 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

110,3 kvm

Avgift

5 681 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Visningar

Tis 20 aug 17:00-18:00

Anmälan krävs
Lör 24 aug 13:00-14:00

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu är ett av de vackra bostadsrättshusen med townhouse-karaktär till salu! Genomtänkt planlösning i kombination med stilsäkra materialval skapar en härlig känsla som präglar denna nästan nya bostad. Ljusa sällskapsytor, smakfulla badrum, både uteplats & takterrass. Gemensamt poolområde! Föreningens byggnader tilldelades Region Skånes arkitekturpris 2017 och Landskrona Stads "Årets stadsbyggnadsprojekt 2018". Välkommen att boka din visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Landskrona

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum/kök

Utgång till uteplats från bl.a. matplats

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vy över föreningens gemensamma poolområde

Sovrum/allrum plan 3, med utgång till takterrass

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 5 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall med antracitfärgad granitkeramik (Pro Dubble 30X60 från Interni). Vitmålade väggar.
Skjutdörrsgarderob med spegelglas och Elfa inredning.
Kök (Entréplan)

HTH-kök med fullhöjd. Högblank, vit, mjukstängande lucka med infällda handtag. Hörnskåp med utdragbara vagnar
Automatisk öppningsfunktion på sopskåp
Blandare - Talis S2 från Hansgrohe med diskmaskinsavstängning.
Belysning - Spotlights i tak, med dimmer samt spotlights under skåpsinredning. Kaklat stänkskydd - Kakel Ice 10x30, vit matt från Interni Kakel (tillval kaklad fönstersmyg och fönsterbänkar).
Siemens vitvaror, ugn med integrerad micro samt köksfläkt och diskmaskin med extra tyst drift, typ Silence. Golv - 1-stavs ekparkett Hampshire, mattlackad från Kährs. Vitmålade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)

Vitmålade, släta väggar i kombination med 1-stavs mattlackad ekparkett "Hampshire" från Kährs.
Fönsterbänk av kalkstensmarmor. Stora fönsterpartier med dubbla dörrar till atriumgård/uteplats.
Öppen planlösning med full takhöjd upp till plan 2 i halva utrymmet. Invändig trappa med stående räcke i vitt trä, handledare och sättsteg i vitlackerat utförande, steg i ek.

Uteplats med belysning och vägguttag.
Förråd, ca 3 kvm, med sedumtak, med belysning och vägguttag.
Badrum 1 (Entréplan)

Spegel med reglerbar sidobelysning från designspecialisterna INR. Tvättställsblandare - Talis S, 1-grepps från Hansgrohe. Takdusch Croma 160 Comfort Showerpipe även den från Hansgrohe.
Duschvägg med profiler och grepp i blank krom, Linc Angel, klarglas från INR.
Toalettstol - WC-stol Sign med mjukstängande hårdsits, Ifö.

Belysning - Spotlights i tak, med dimmer
Ljusinsläpp via glasblock.
Klinker på golv - Granitkeramik Pro Dubble 30X60. 5x5 i dusch. Antracit från Interni Kakel,
Kakel på vägg - Kerama 20x40 vit matt fån Interni Kakel (tillval kaklade fönstersmygar).
Förberedelse med el och vatten för tvätt- & torkutrustning finns dolt bakom inredning (tvättmaskin och torktumlare har flyttats till plan 2). Förvaringsutrymmen och bänkskiva.
Hall (Våningsplan 2)

1-stavs mattlackad ekparkett från Kährs, i kombination med vitmålade, släta väggar.
Teknikrum (Våningsplan 2)

Extra ljudisolerad pardörr, kaklat golv med golvbrunn. Vitmålade väggar. ETK frånluftsvärmepump.
Badrum 2 (Våningsplan 2)

Spegel med belysning från INR
Tvättställsblandare - Talis S, 1-grepps från Hansgrohe. Takdusch - Croma 160 Comfort Showerpipe från Hansgrohe.
Duschvägg med profiler och grepp i blank krom, Linc Angel, klarglas från INR.
Toalettstol WC-stol Sign med mjukstängande hårdsits från Ifö.

Belysning - Spotlights i tak, med dimmer
Ljusinsläpp via glasblock.
Klinker på golv - Granitkeramik Pro Dubble 30X60. 5x5 i dusch. Dark grey från Interni Kakel
Kakel på vägg - Kerama 20x40 vit matt från Interni Kakel (tillval kaklad fönstersmyg)
Installerad tvättpelare Siemens, tillval extra Klasse (högre kapacitet och lägre ljudnivå)
Badrumsskåp med spegeldörrar, 2 st.
Sovrum 1 - Master bedroom (Våningsplan 2)

Öppningsbara fönster i två väderstreck. Vitmålade, släta väggar . 1-stavsekparkett Hampshire, mattlackad, från Kährs.
Fönsterbänk – kalkstensmarmor.
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Öppningsbart fönster med glasad bröstning
Ljusinsläpp via dubbla glasblock (placerade bakom garderober)
HTH-garderober, 5st, med mjukstängande dörrar, obs ej fastmonterade och därmed flyttbara. Vitmålade, släta väggar. 1-stavs ekparkett Hampshire, mattlackad från Kährs
Sovrum 3 (delbart) (Våningsplan 3)

1-stavs ekparkett Hampshire, mattlackad från Kährs även här. Vitmålade väggar. Stora fönsterpartier med dubbla dörrar till takterrass.
Plisségardiner från Plisséexperten.

Takterrass
Utsikt ner till Nyhamn
Trädäck, belysning och vägguttag.
Förråd, ca 3 kvm, med belysning och vägguttag.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2017
Kommentar, byggnad

Lägenheterna är fördelade i både flerfamiljshus och parhus av townhouse-karaktär.
Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump (ETK) med vattenburen golvvärme (rumstermostater för separat styrning). Mekanisk frånluftsventilation med friskluftsintag.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber.

Övrigt

Privat innergård med grindar och passagesystem innehållande cykelparkering, miljöstation, soldäck på plan 5 i flerfamiljshus, gräsyta samt pool 8x4m med stort soldäck, poolområdet är avgränsat och barnsäkrat med staket och grindar.
Bilparkeringsplatser med separat kösystem.

Ekonomi

Avgift:

5 681 kr/mån
Ingår i avgift:

I avgiften ingår vatten
Kommentar, månadsavgift

Värmetillägg och hushållsel tillkommer med ca 1 100 kr/mån (se specifikation, drift)
Uppvärmning:

550 kr/mån
Hushållsström:

550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 100 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

Betalas av pantsättaren (1% av prisbasbeloppet) kr
Andel i förening:

0,0460000
Andel av årsavg.:

4,60009
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-09.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Avgifterna höjdes 2019-01-01 med 2 procent.

Föreningen

Benämning

Brf Hamnoasen. I föreningen finns 26 lägenheter.
Allmänt

Föreningens totala boyta uppgår till 2 339 kvm och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt.
Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 2019-01-01 med 2 procent.
Övriga utrymmen i föreningen

Förrådsutrymmen i anslutning till flerfamiljshusets takterrass. Här finns även en del utemöbler för den som vill slå sig ner och njuta av utsikten. Gemensamt poolområde på föreningens innergård. Det finns också barnvagnsförråd.

Området

I detta expansiva område är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. Ett stenkast från Hamnoasen hittar man såväl stans populäraste glassbar som nyöppnade hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.
Kommunikationer

Närhet till bushållplats med anknytning till tågstation och Venterminalen för en tur till sundets pärla Ven.

Dokument & Länkar

Föreningens stadgar

Föreningens årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hamnoasen vinner arkitekturpris (länk artikel)

Region Skånes arkitekturpris (länk)

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Landskrona Posten

281 m

Restaurang Carolina

317 m

Himmalagat

344 m

Mamma Teresa

364 m

Mythos

374 m
Skolor

Kulturskolan i Landskrona

494 m

Skoldatateket Landskrona

557 m

Yrkeshögskolan Landskrona

698 m

Yrkeshögskolan Eventkoordinator

698 m

Aktsam Vård & Omsorg AB

721 m
Mataffärer

City Gross

407 m

Hvilans Livs

1,39 km

Stora Coop Landskrona

2,14 km

Netto

2,16 km
Kommunikationer

Landskrona Sofia Albertina k:a

164 m

Landskrona Skeppsbron

173 m

Landskrona Drottninggatan

349 m

Landskrona Rådhustorget

429 m

Landskrona Teatern

595 m
Tågstationer

Landskrona station

2,38 km

Häljarp station

5,43 km