Vadensjövägen 265 / Vadensjö / Rönneberga Backe / Landskrona

Familjevilla med milsvid utsikt över slätten!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
187/64 kvm
Driftkostnad
39 585 kr/år
Totalareal
1 453 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 12:00-12:30

    Anmälan krävs

  • Tis 24 sep 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På underbart vackert läge, med milsvid utsikt över slätten, har du nu möjlighet att förvärva denna fina familjevilla som erbjuder generösa utrymmen, exklusivt kök, fräsch och användbar källare och en härlig trädgård. En klar dag ser du Öresund som en fond vid horisonten. Här bor du avskilt, men med cykelavstånd till stan. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall (Entréplan)
    Ekparkettgolv, ljus färgsättning på väggar. Plats för avhängning.
  • Kök (Entréplan)
    Kök från Smedstorp, med massiva ekluckor. Smarta lösning för hörnskåp som maximerar användningen av utrymme. Granitskiva, kakel som stänkskydd, kyl, frys, spis med häll samt fläkt. Rymligt kök med plats för matbord åt minst 6 personer. Utgång till stensatt uteplats i väster.
  • Matrum/vardagsrum (Entréplan)
    Generöst rum med plats för stort matsalsmöblemang såväl som soffgrupp. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp och härlig utsikt över fälten.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Normalstort sovrum med god plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och i övrigt ljus färgsättning. ingång till stora badrummet även från sovrummet.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat (nästintill) badrum med badkar, wc och handfat med underskåp. Ingång till badrummet från både hall och från sovrum.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Härligt allrum, med plats för soffgrupp. Underbar, milsvid utsikt över fälten i väster. Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till wc/dusch samt ett sovrum på vardera sida.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med generösa mått. Ekparkett och ljusa väggar. Utsikt över slätten i söder.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Även detta sovrum är rymligt. Skjutdörrsgarderob längs ena sidan. Två fönster norrut, med rogivande utsikt upp över Rönneberga backe. Rummet har ursprungligen varit uppdelat i två sovrum, vilket man kan återställa igen om behovet finns.
  • Källare (Källare)
    Användbar källare som omdränerats med platonmatta. Vattenburen golvvärme i hela källaren. Klinkergolv och målade väggar. Källaren upplevs torr och fräsch och inrymmer både tvättstuga, hobbyrum/gästrum samt diverse praktiska utrymmen för förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    64 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA VADENSJÖ 33:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1947
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Källare under större delen av huset (krypgrund under resten)
  • Bjälklag
    Trä (ev gjutet mot källare)
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (en del nyare)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (trekammarbrunn)
  • Uppvärmning
    Jordvärme (500 m slang)
    Ålder: 2003
    Märke på värmeanläggning: Nibe (varmvattenberedare 400 liter)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman:
    Mattias Ebenmark
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats samt stor gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1453 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 140 000 kr
  • Markvärde:
    347 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Vatten och avlopp:
    2 429 kr/år
  • Renhållning:
    1 680 kr/år
  • Elkostnad:
    34 753 kr/år
  • Slamtömning:
    723 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 585 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt aktuella elnätsavgifter. Observera att även källaren värms upp med vattenburen golvvärme. Således ca 250 kvm uppvärmd yta.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 074 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MAX
    2,97 km
    Asmundtorp Pizzeria
    3,73 km
    Miki's Restaurang och Pizza HB
    3,88 km
    Subway
    4,08 km
    Restaurang S:t Olof
    4,09 km
  • Skolor
    Räkbollens grundskola
    1,58 km
    Wendesgymmasiet
    3,33 km
    Landskrona School of Sports
    3,5 km
    Pilängskolan
    3,65 km
    Asmundtorps skola
    3,68 km
  • Mataffärer
    Netto
    3,61 km
    Stora Coop Landskrona
    3,98 km
    Hvilans Livs
    4,71 km
    City Gross Landskrona
    5,52 km
  • Kommunikationer
    Landskrona Rotehög
    2,2 km
    Råga Hörstad
    2,29 km
    Säby Egnahemsvägen
    2,38 km
    Arrarp
    2,44 km
    Asmundtorp Axeltoftavägen
    2,56 km
  • Tågstationer
    Landskrona station
    3,56 km
    Tågarp station
    4,42 km
    Häljarp station
    4,6 km
    Billeberga station
    6,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,19 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 36 min
  • Hav
  • 4,66 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 14 min
  • Tågstation - Landskrona station
  • 3,56 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 1 tim 8 min
  • Hållplats - Landskrona Rotehög
  • 2,2 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 38 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Tobias Benjamin den 23 augusti
    Hej Finns det fiber i fastigheten? Mvh
    Svar från Jonny Svantesson
    Hej Tobias. Ja, det finns fiber.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier