Vadensjövägen 265 / Vadensjö / Rönneberga Backe / Landskrona

Familjevilla med milsvid utsikt över slätten!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea/biarea

187/64 kvm

Driftkostnad

39 585 kr/år

Totalareal

1 453 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning

Läs mer om budgivning

Visningar

Sön 22 sep 12:00-12:30

Anmälan krävs
Tis 24 sep 17:00-17:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På underbart vackert läge, med milsvid utsikt över slätten, har du nu möjlighet att förvärva denna fina familjevilla som erbjuder generösa utrymmen, exklusivt kök, fräsch och användbar källare och en härlig trädgård. En klar dag ser du Öresund som en fond vid horisonten. Här bor du avskilt, men med cykelavstånd till stan. Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Landskrona

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 12 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/hall (Entréplan)

Ekparkettgolv, ljus färgsättning på väggar. Plats för avhängning.
Kök (Entréplan)

Kök från Smedstorp, med massiva ekluckor. Smarta lösning för hörnskåp som maximerar användningen av utrymme. Granitskiva, kakel som stänkskydd, kyl, frys, spis med häll samt fläkt. Rymligt kök med plats för matbord åt minst 6 personer. Utgång till stensatt uteplats i väster.
Matrum/vardagsrum (Entréplan)

Generöst rum med plats för stort matsalsmöblemang såväl som soffgrupp. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp och härlig utsikt över fälten.
Sovrum 1 (Entréplan)

Normalstort sovrum med god plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och i övrigt ljus färgsättning. ingång till stora badrummet även från sovrummet.
Badrum (Entréplan)

Helkaklat (nästintill) badrum med badkar, wc och handfat med underskåp. Ingång till badrummet från både hall och från sovrum.
Allrum (Ovanvåning)

Härligt allrum, med plats för soffgrupp. Underbar, milsvid utsikt över fälten i väster. Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till wc/dusch samt ett sovrum på vardera sida.
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med generösa mått. Ekparkett och ljusa väggar. Utsikt över slätten i söder.
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Även detta sovrum är rymligt. Skjutdörrsgarderob längs ena sidan. Två fönster norrut, med rogivande utsikt upp över Rönneberga backe. Rummet har ursprungligen varit uppdelat i två sovrum, vilket man kan återställa igen om behovet finns.
Källare (Källare)

Användbar källare som omdränerats med platonmatta. Vattenburen golvvärme i hela källaren. Klinkergolv och målade väggar. Källaren upplevs torr och fräsch och inrymmer både tvättstuga, hobbyrum/gästrum samt diverse praktiska utrymmen för förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

64 kvm
Rum:

6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA VADENSJÖ 33:4

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1,5-plansvilla
Byggnadsår:

1947
Om-/tillbyggnadsår:

1978
Standardpoäng:

30
Grund

Källare under större delen av huset (krypgrund under resten)
Bjälklag

Trä (ev gjutet mot källare)
Fasad:

Tegel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster (en del nyare)
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Enskilt avlopp (trekammarbrunn)
Uppvärmning

Jordvärme (500 m slang)
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: Nibe (varmvattenberedare 400 liter)

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

63 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Besiktningsman:

Mattias Ebenmark

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats samt stor gräsmatta.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1453 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 140 000 kr
Markvärde:

347 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1961
Vatten och avlopp:

2 429 kr/år
Renhållning:

1 680 kr/år
Elkostnad:

34 753 kr/år
Slamtömning:

723 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

39 585 kr/år
Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt aktuella elnätsavgifter. Observera att även källaren värms upp med vattenburen golvvärme. Således ca 250 kvm uppvärmd yta.
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 074 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

MAX

2,97 km

Asmundtorp Pizzeria

3,73 km

Miki's Restaurang och Pizza HB

3,88 km

Subway

4,08 km

Restaurang S:t Olof

4,09 km
Skolor

Räkbollens grundskola

1,58 km

Wendesgymmasiet

3,33 km

Landskrona School of Sports

3,5 km

Pilängskolan

3,65 km

Asmundtorps skola

3,68 km
Mataffärer

Netto

3,61 km

Stora Coop Landskrona

3,98 km

Hvilans Livs

4,71 km

City Gross Landskrona

5,52 km
Kommunikationer

Landskrona Rotehög

2,2 km

Råga Hörstad

2,29 km

Säby Egnahemsvägen

2,38 km

Arrarp

2,44 km

Asmundtorp Axeltoftavägen

2,56 km
Tågstationer

Landskrona station

3,56 km

Tågarp station

4,42 km

Häljarp station

4,6 km

Billeberga station

6,4 km