Behållare Behållare

Loarp - Linderöd, Linderöd, Kristianstad
Loarpsvägen 26

Boarea/biarea
76/12 kvm
Driftkostnad
27 398 kr/år
Tomtarea
1 763 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Söker du en fin stuga med skogen som granne? Då är detta stugan för dig! Här bor du med vacker skog som kringgärdar området, här är det lugnt och skönt och luften fylls av skogens dofter och ljud i form av fågelkvitter. Stugan har en öppen planlösning i dess mittdel, här umgås man i vardagsrum med kamin, köket ligger strax intill och även matplatsen. Vi finner 3 stycken sovrum med flera sängplatser, friggebod med två våningssängar. Badrum med wc, handfat och dusch. Ljuvligt uterum med otoligt vacker vy mot skogen och ängen, här är det kvällssol! Trädäcket sammabinder de båda husen. Ett ljuvligt fritidshus där det är skönt att bara få vara och slappna av. Villan är besiktigad.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Söker du en fin stuga med skogen som granne? Då är detta stugan för dig! Här bor du med vacker skog som kringgärdar området, här är det lugnt och skönt och luften fylls av skogens dofter och ljud i form av fågelkvitter. Stugan har en öppen planlösning i dess mittdel, här umgås man i vardagsrum med kamin, köket ligger strax intill och även matplatsen. Vi finner 3 stycken sovrum med flera sängplatser, friggebod med två våningssängar. Badrum med wc, handfat och dusch. Ljuvligt uterum med otoligt vacker vy mot skogen och ängen, här är det kvällssol! Trädäcket sammabinder de båda husen. Ett ljuvligt fritidshus där det är skönt att bara få vara och slappna av. Villan är besiktigad.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall och entré
Välkomnande hall och entré. Här kan man hänga av sig jackan och ställa av sig skorna.
Nästan direkt efter hallen så kommer vi in i ett stort härligt öppet rum.
Badrum
Badrummet har dusch, wc och handfat och har beklädnad av kakel och klinker.
Sovrum
I anslutning till hallen och vardagsrummet finner vi två bra sovrum som båda två rymmer sängar, rummen har även garderober.
Vardagsrum, kök och matplats
Vardagsrummet är ljust, öppet och rymligt. Här finns plats för soffan, medier och umgänge! Här stoltserar en vacker eldstad som värmer gott kalla kvällar.
Köket är trisamt och här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Matplatsen är strax intill och här sitter man gott och äter maten eller kanske fikan.
Ett underbart rum, som gjort för sammankomster och umgänge.

Från vardagsrummet så nås uterummet samt trädäcket.
Sovrum
I den tillbyggda delen av huset finns ytterligare ett sovrum. Här finns även förvaring med flera garderober i denna delen av huset och vi finner även en förrådsdel, kanske en snickarboa?
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt taxeringsinfo är stugan 58 kvm men säljaren byggde till och ytan ökades enligt säljaren med ca 18 kvm.
Är boytan viktig för dig som köpare så uppmanas du mäta upp boytan själv.
Biarea
12 kvm
Totalareal
1 763 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD LOARP 1:20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
25
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om (via vattenföreningen)
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el (takvärme samt radiatorer) samt eldstad
Allmän information
Huset är ett Jörnträhus.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterrum med fantastiskt vacker vy mot ängen och skogen, här är det kvällssol dessutom.
I anslutning till uterummet finns ett trädäck som binder ihop husen. Även detta har vy mot skogen och ängen och har sitter man gott i solen och njuter.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med plats för två våningssängar, perfekt med många sovplatser. Här finns en garderob.
Förrådsdel med plats för ved, gräsklippare och trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Perkering sker på uppfarten med gräsmatta, här ryms två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad Loarp Ga:1, Kristianstad Ylleröd Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Beskrivning, tomt
Stor härlig trädgårdstomt med grönyta i sluttningen, alla skogens träd, vitsippor, lupiner, ormbunkar och annat grönskande.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690828)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
445 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
300 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
2 600 kr/år
Renhållning
1 540 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
20 708 kr/år
Årlig elförbrukning
3900 kWh/år
Grönområde
150 kr/år
Samfälligheten
150 kr/år
Vatten från vattenföreningen
500 kr/år
Tanktömning 3-kammarbrunn
1 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 398 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 736 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Mellanskånes Lraft AB har elnätet och kostar 5708 kr/år
Mellanskånes Kraft AB står för den rörliga delen av elen och kostar 15000 kr/år.
Allt vid en förbrukning av ca 3900 kWh/år.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
445 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
300 000 kr
Markvärde :
145 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
2 600 kr/år
Renhållning :
1 540 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
20 708 kr/år
Årlig elförbrukning
3900 kWh/år
Grönområde :
150 kr/år
Samfälligheten :
150 kr/år
Vatten från vattenföreningen
500 kr/år
Tanktömning 3-kammarbrunn
1 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 398 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 736 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Mellanskånes Lraft AB har elnätet och kostar 5708 kr/år
Mellanskånes Kraft AB står för den rörliga delen av elen och kostar 15000 kr/år.
Allt vid en förbrukning av ca 3900 kWh/år.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ekerödsrasten AB
      4,87 km
    • avq se
      10,74 km
    • Lantkaféet i Tjörnarp
      11,35 km
    • Nilssons Gästgiveri AB
      11,59 km
    • Italiano
      11,61 km
    • Förskolan Linderöds
      3,01 km
    • Linderöds skola
      3,02 km
    • Satserups Elementary
      5,07 km
    • Rickarums Skolförening
      7,1 km
    • Häglinge förskola och fritidshem
      7,61 km
    • A & S livs
      11,66 km
    • Tipsboden
      11,78 km
    • Coop
      12,47 km
    • City Gross Höör
      13,31 km
    • GeMera AB
      14,35 km
    • Linderöd
      2,92 km
    • Ekeröd
      4,64 km
    • Äsphult
      4,91 km
    • Pernilla Jarl
      6,89 km
    • Rickarum skolan
      7,05 km
    • Tjörnarps Station
      11,52 km
    • Sösdala
      12,58 km
    • Höör
      14,6 km
    • Vinslöv station
      20,69 km
    • Önnestad station
      20,95 km
Avstånd
  • Vatten
    1,79 km
    11 min
    17 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats - Linderöd
    2,92 km
    7 min
    12 min
    46 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.