Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centrum, Lund
Erik Dahlbergsgatan 6

Boarea
24 kvm
Avgift
2 104 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)

Charmig 1:a belägen på attraktiva Erik Dahlbergsgatan i hjärtat av Lund

Välkommen till denna charmiga 1:a belägen på attraktiva Erik Dahlbergsgatan i hjärtat av Lund. Anrik fastighet från 30-talet med tidstypiska drag i form av bland annat djupa fönsterbänkar i sten, genomgående vackra brädgolv och en generös takhöjd.

Den trivsamma lägenheten är optimalt planerad med ett lugnt läge mot en grönskande innergård. Inom någon minuts gångavstånd når man allt som Lund har att erbjuda i form av affärer, restauranger, parker, Universitetet och tågstation.

Förening med fin innergård där man kan grilla och umgås med vänner, samt en god stabil ekonomi vilket resulterar i en attraktiv månadsavgift där både värme, vatten, kabel-tv, bredband och el är inkluderat.

Sammantaget en mycket trevlig lägenhet perfekt belägen bland de mysiga "Kungagatorna". Välkommen hem!

Utgångspris
1 695 000 kr
16
MAJ
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs

17
MAJ
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Charmig 1:a belägen på attraktiva Erik Dahlbergsgatan i hjärtat av Lund

Välkommen till denna charmiga 1:a belägen på attraktiva Erik Dahlbergsgatan i hjärtat av Lund. Anrik fastighet från 30-talet med tidstypiska drag i form av bland annat djupa fönsterbänkar i sten, genomgående vackra brädgolv och en generös takhöjd.

Den trivsamma lägenheten är optimalt planerad med ett lugnt läge mot en grönskande innergård. Inom någon minuts gångavstånd når man allt som Lund har att erbjuda i form av affärer, restauranger, parker, Universitetet och tågstation.

Förening med fin innergård där man kan grilla och umgås med vänner, samt en god stabil ekonomi vilket resulterar i en attraktiv månadsavgift där både värme, vatten, kabel-tv, bredband och el är inkluderat.

Sammantaget en mycket trevlig lägenhet perfekt belägen bland de mysiga "Kungagatorna". Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
-- Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett brädgolv och väggarna är bredspacklade och målade i vitt (2018). Rymlig klädkammare/garderob med snyggt schackrutigt golv.
Badrum
-- Halvkaklat badrum med s.k Stockholmsdusch, wc och handfat. Handfatet sitter yteffektivt infällt i väggen mot garderoben och tar således knappt någon plats.
Allrum
-- Mysigt allrum med en fantastisk takhöjd om 2.85m och tack vare en smart sänglösning ges möjlighet att utnyttja rummet till fullo med plats för både matbord, soffahörna, förvaring och mindre skrivbord. Här ligger samma genomgående brädgolv som i hall och kök. Väggarna är bredspacklade och målade (2018). Här finns även ett stort fönster med härlig fönsterbänk i sten och utsikt mot innergården. Smart bokhylla/hyllsystem ingår i köpet.
Kök
-- Från vardagsrummet når du det hemtrevliga köket som också det är välutnyttjat storleksmässigt. Här finns bra med arbetsyta, hyllor, fönster samt ett praktiskt skafferi. Vita bevarade originalluckor och vitt kakel. Kyl/Frys (Gorenje), kombinerad spis/ugn (2019), microvågsugn (2019) samt rostfri kolfilterfläkt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
24 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
1
Tillträde
Flexibelt
Byggnadssätt
Byggnadsår
1934
Kommentar, byggnad
Fastigheten byggdes 1934 av Byggnads AB Malmros och arkitekt var Herman Håkansson.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
189 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21
Besiktningsman
Mathias Björnkvist
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv basutbud från Com Hem.
Bredband levereras av Perspektiv Bredband 100MB/100MB
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett vindsförråd samt ett källarförråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser och hänvisar till boendeparkering via kommunen.
Övrigt
Huset har fasader åt tre gator. Byggnadsdelen längs Erik Dahlbergsgatan har fyra våningar och sadeltak med takkupor. Vid de andra två gatorna har huset en indragen femte våning med altan framför. Fastigheten är klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad.

I tiden runt 1930 uppkom en fascinerande kryssningstidpunkt mellan olika byggstilar. Detta hus har just en sådan blandad stil, mellan 20-talsklassicmen och funkis.

Invändigt präglas rummen av nyklassicism med bl.a. vackra böjar i övergången mellan vägg och tak, stora skjutdörrar med speglar, vackra paneler i dörröppningar etc. Andra karakteristiska kännetecken är de speciella fönstren i ytterdörrarna, designade smidesarbeten i trapphuset m.m.
Utvändigt ser man att fastigheten har stora horisontala funkis-fönster medan det vertikala mittpartiet mot Kung Oscars väg har drag av 20-talsklassicismen.

Musikkritikern och programledaren Sten Broman bodde i fastigheten under flera decennier vilket har blivit förevigat med ett plakat på fasaden.
Ekonomi
Avgift
2 104 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift - 1905kr
El - 100kr
Internet - 99kr
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-tv, bredband, hushållsel samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Hushållsström
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,76132
Andel av årsavg.
0,78470
Andelstal insats
0,76132
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årlig avgiftshöjning ca 1,5 %. Föreningen följer omvärlden och budgeterar för ca 1,5 % per år vilket ligger inom den ekonomiska plan kopplad till föreningens underhållsplan.
Föreningen
Benämning
Brf Kung Oscar.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF KUNG OSCAR
Bostadsrättsföreningen ligger centralt i Lund strax intill gamla Bryggeriet, Ribbingska huset och gamla Brandstationen. Bostadsrättsföreningen bildades i juni 1988 och köpte fastigheten 30/12 2003 av förutvarande ägare. Föreningen består av 46 lägenheter och 2 lokaler som uthyres.

Föreningens hemsida www.kungoscar.net.

AVGIFT
I grundavgiften ingår bostadsrättsförsäkring, värme, vatten samt Com Hem basutbud. Bredband 99 kr/månad adderas som obligatoriskt tillägg inom aviserad avgift. Elförbrukning erläggs även inom aviserad avgift, som a conto per månad enligt föregående års avläsning av lägenhetens elmätare (för närvarande ca 100 kr/mån).

ÄGARFORM
Föreningen föredrar ensamt ägande men tillåter även delat ägande. Den som nyttjar boendet måste dock ha en ägarandel på minst 10%.
Föreningen accepterar ej juridiska personer.

EKONOMI
Kassaflödet är bra och de har gjort mycket underhåll samt har planer för framtiden vilket ni kan läsa om i den bifogade årsredovisningen.
Årlig avgiftshöjning ca 1,5 %.

PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Privata och kommunala parkeringsplatser kan finnas i området för uthyrning. Boedeparkering finns.

FÖRRÅD:
Det finns minst ett förråd för varje lägenhet beroende på på storlek.
Kommande renoveringar
Fastigheten är i gott skick och har god ekonomi. Underhållsplan finns för de närmsta 20 åren och revideras ca var 5 år. Föreningen arbetar med en årsbudget och en 5-årig ekonomisk plan plus de delar som tillhör fastighetsunderhållet i det längre perspektivet.
Se årsredovisningen för mer information.

Föreningen undersöker balkong- och fasadrenovering ur teknisk synvinkel samt utvärderar olika metoder för en eventuell fönsterrenovering.
Avgiftsförändringar
Årlig avgiftshöjning ca 1,5 %. Föreningen följer omvärlden och budgeterar för ca 1,5 % per år vilket ligger inom den ekonomiska plan kopplad till föreningens underhållsplan.
Gjorda renoveringar
-- 2005 - relining av avloppsstammarna omgång 1
-- 2007 - nya elstamledningar och jordfelsbrytare
-- 2011- renovering av trapphusen
-- 2012 - 2017 komplettering av avloppssystem
-- 2014 renovering bastu, förrum, hobbyrum källare , tvättstuga, mangelrum mm
-- 2016 Ny fjärrvärmeväxlare, nytt digitalt reglersystem för värmeenergioptimering. Renovering av ventiler. Elementvatten har bytts till syrefritt fjärrvärmevatten vilket minskar korrosion. Föreningen bedriver aktivt energibesparing. Uthyrningslokalen byggdes om till bostadsrätt och såldes.
-- 2017 - komplettering av avloppssystemet. För verifiering av status och förbättring genomfördes filmning av samtliga avloppsstammar i fastigheten. Alla punkter som klassificerades som risker har åtgärdats.
Baserat på detta kan fastställas att det planeras bytestidpunkt till ca 2035 som är inlagt i underhållsplanen.

För mer info gällande fastighetens skick och kommande renoveringar se bifogad årsredovisning.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga, torkrum samt rum med stenmangel.
Brf har ett hobbyrum + en bastu för medlemmarna.
Området
Sommartid har föreningen en mycket vacker och uppväxt innergård, med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Miljöstation och cykelparkering är integrerad i gårdsmiljön. Här finns finns bord och stolar för 16 personer med parasoll. Grillning och trevliga stunder när väder bjuds fram till 22.30. Därefter är det tyst på gården alla dagar i veckan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 104 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift - 1905kr
El - 100kr
Internet - 99kr
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-tv, bredband, hushållsel samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Hushållsström :
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,76132
Andel av årsavg. :
0,78470
Andelstal insats :
0,76132
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årlig avgiftshöjning ca 1,5 %. Föreningen följer omvärlden och budgeterar för ca 1,5 % per år vilket ligger inom den ekonomiska plan kopplad till föreningens underhållsplan.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Lund har ett rikt kulturliv och erbjuder ett brett spektrum inom konst, musik, dans, teater, litteratur och film. Staden domineras av 1900-talets bebyggelse och äldre gatunät med medeltida aningar. Trots den relativt täta bebyggelsen finns det många inslag av parker och grönska. De största parkerna är Stadsparken, Botaniska trädgården och Lundagård.

Fördelar med området

Restaurangtätt Storstad Barer Sportbar Bussar Butiksgata/köpcentrum Stadspuls Restauranger Parker/Grönområden Bio Liv i rörelse Cykelbanor Caféer Tågstation Gym

Närservice

I centrala Lund finns ett flertal mindre närbutiker med ett begränsat utbud. Saluhallen som ligger på Mårtenstorget har ett brett sortiment av delikatesser med allt från fisk och kött till goda ostar. De välsorterade livsmedelsbutikerna är Coop Konsum på Mårtenstorget, Hemköp på Karhögstorg och ICA Malmborgs på Clemenstorget.

Kommunikation

Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22.

Cykelpendling
Österut tar du dig lättast via Hardebergaspåret, som är ett grusstråk och delvis asfalterat som går hela vägen till Södra Sandby. Du kan även via cykelförbindelser ta dig ut till Dalby, Kävlinge och andra mindre byar. Från centrum tar du dig snabbt och smidigt ut till de olika stadsdelarna på mellan 5 och 15 minuter via olika cykelstråk.

Busspendling
Med buss från Lund C kan du ta dig till de flesta mindre byar i Lunds omnejd. Dagligen går det bussar till Bjärred, Lomma, Staffanstorp, Dalby, Kävlinge, Löddeköpinge och Södra Sandby. Från Bankgatan tar du smidigt pendelbussen mot Malmö eller Dalby. Malmöbussen stannar även i Uppåkra, Hjärup, Åkarp, Burlöv och Arlöv. Från Botulfsplatsen, kärnhållplatsen för alla stadsbussar, avgår det, med mellan 15 och 30 min. mellanrum, bussar som tar oss till Lunds alla stadsdelar.

Tågpendling
Från Lunds central avgår dagligen tåg till de största delarna av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Way
      83 m
    • Big Big Bro Ab
      140 m
    • Hvilan Gymnasium Lund
      162 m
    • sushi 2 go
      179 m
    • Kama Sushi
      210 m
    • Hvilan Gymnasium Lund
      162 m
    • H2O Diving Lund
      84 m
    • Hvian Utbildning Lund
      114 m
    • Holkens förskola
      212 m
    • Lars-Erik Larsson-gymnasiet
      264 m
    • Coop Vildgåsen
      1,39 km
    • Lidl
      1,4 km
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      1,61 km
    • Hemköp
      1,86 km
    • Lund Bryggeriet
      88 m
    • Lund Kung Oskars väg
      195 m
    • Lund Allhelgonakyrkan
      205 m
    • Skånes Universitetssjukhus, Lund
      385 m
    • Universitetssjukhuset
      430 m
    • Lund C
      542 m
Avstånd
  • Storstadscentrum
    572 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Grönområde
    611 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation - Lund C
    542 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Lund Bryggeriet
    88 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    8,8 km
    13 min
    39 min
    -
  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    8 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren