Flöjtvägen 8a / Östra Torn / Lund

Välplanerad och trevlig bostad på markplan med uteplats.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 756 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Stig in i en fin, genomgående bostad med bra planlösning och ett toppenläge på markplan!

Här erbjuds en 2:a med en stor klädkammare så det kan bli en 2,5:a om så önskas.

Fräscht kök med bra förvaring, diskmaskin och en rymlig matplats. Badrum med badkar. Ett stort vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen med ett lugnt läge. Mycket goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober.

Tvättstuga en trappa upp som endast sex lägenheter delar på.
Stabil HSB-förening. Avgift inklusive bredband och parkering.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Stig in i den välkomnande entrén. Avhängningsmöjligheter vid entré samt vidare in i hallen som viker av i en vinkel mot köket här finns även inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök

Stort och ljust Ikea-kök med bra förvaringsmöjligheter. Fönsterparti mot innergården skapar ett härligt ljusflöde och köket erbjuder även matplats för 4-6 personer. Skafferi samt över- och underskåp med ekluckor, beigt kakel ovan arbetsbänk, arbetsbänk i laminat. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Köket har följande maskinell utrustning:
- Spis med häll och ugn (Cylinda)
- Kolfilterfläkt (Futurum, fläkt får ej kopplas på ventilationen)
- Kyl/frys (Siemens)
- Diskmaskin (Husqvarna)
Vardagsrum

Rymligt och ljust sällskapsrum med härligt fönsterparti och utgång till uteplats. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Väggarna i vardagsrummet är vita och ett vackert ekparkettgolv.
Sovrum

Sovrummet går även det i ljusa toner med parkettgolv och utrymme för dubbelsäng samt skrivbordshörna om så önskas. Den väl tilltagna klädkammaren nyttjas i liknande lägenheter som ett extra rum pga av dess väl tilltagna storlek.
Badrum

Badrummet, som är i original, är delvis kaklat och med plastmatta på golvet. Badkar, handfat samt spegel med belysning ovan.
Walk in garderob

Stor walk-in garderob med parkettgolv och vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1970
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

150 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-22
Besiktningsman:

Per Jönsson, HSB Skåne

Uteplats

Rymligt trädäck med gott om plats för utemöbler. Härifrån finns utgång till baksidan,

Ekonomi

Avgift:

3 756 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkeringsplats. Fast elkostnad på 40 kr/månaden är inkluderad i avgiften. Utöver detta debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnaden för elförbrukningen.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

0,33599
Andelstal insats:

0,33599
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-27.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Fagotten i Lund. I föreningen finns 268 lägenheter.
Allmänt

Brf Fagotten är en välskött bostadsrättsförening som omfattar totalt 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra så att dessa bildar totalt sex gårdar. Husen har antingen två eller tre trappuppgångar och fyra eller sex lägenheter per trappuppgång. Området uppfördes 1969/1970 och bostadsrättsföreningen bildades 1976.
I nära angränsning till området finns såväl dagis som skolor, affär och utmärkta bussförbindelser.

FÖRVALTARE
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne. Den tekniska förvaltningen av fastigheterna sköts av Bredablick Förvaltnings AB.

EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Avgiften för nästa år beslutas i november. Från 1 januari 2020 höjdes avgiften med 3 %. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering för en bil se även service för medlemmar nedan.

FÖRRÅD
Föreningen har källarförråd som man kan hyra. För närvarande är det kö till förråden. De kostar f n 100 kr/månad.

CYKELFÖRRÅD
Plats för cyklar finns i källaren Flöjtvägen 20 och cykelställ med tak.

EL
El-kostnaderna sker via föreningen med individuell mätning och betalning. Varje bostadsrättsinnehavare betalar en fast månadskostnad på 40 kr plus elkostnad.

UNDERHÅLL
2019 Pågående renoveringar är byte av en del fönsterbalkar och asfaltering av resterande gårdar inne på området. Föreningen har också börjat titta på tvättstugorna för att bedöma om de ska byta tvättmaskiner.
2017 Utebelysning och asfaltering. Omfogning av vissa gavlar.
2015 Plåtarbeten för bättre avrinning från entrétaken samt målning av samtliga entrétak.
2013/2014 Nya entrépartier
2009 Balkongrenovering
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus, och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
Föreningen följer en underhållsplan. För mer information hänvisas till föreningens hemsida samt årsredovisning.

PARKERING
Parkeringstillstånd hör till samtliga lägenheter och är inkluderat i månadsavgiften. Varje lägenhet får endast ett parkeringstillstånd. Har du ingen bil kan du hyra ut ditt tillstånd. Inom området finns även ett flertal besöksparkeringar. MC-garage kostar f n 150 kr/månad. Laddstolpar för el/hybrid-bil kostar 100 kr/månad.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband.

TVÄTTSTUGA
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång (våning 2). De har en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Grovtvättstuga för mattor och stora textilier finns vid entrén till vaktmästeriet i källaren till Flöjtvägen 6A. Tidsbokning sker utanför tvättstugan.

KONTAKT
För kontaktuppgifter till föreningen - vänligen besök föreningens hemsida www.fagotten.org.

ÄGANDE
Föreningen tillåter inte ägande av juridisk person. Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men den som bor i lägenheten bör äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift 2,5 % av ett prisbasbelopp som betalas av säljaren och pantsättningsavgift 1 % av ett prisbasbelopp.

ÖVRIGT
Köparen måste bli medlem i HSB. HSB-avgiften är 500 kr/person. Fås tillbaka vid försäljning av lägenhet.
Föreningen har ett antal odlingslotter för uthyrning. De kostar f n 200 kr/år. Kontakta förvaltaren för information om lediga lotter.
Bastu finns i källaren under gaveln på Flöjtvägen 6B.
Fritidslokal finns i källaren under Flöjtvägen 20A och kan hyras för enklare fester. För mer information om hur man gör för att nyttja dessa utrymmen kontakta föreningen. Den kostar f n 250 kr/tillfälle.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn mellan kontrakt och tillträde innan godkännande av medlemskap.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare och av berörd förening lämnad information. Köparen uppmanas att före köpet noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventariers skick - samt att kontrollera ovanstående angiven boarea då avvikelse kan föreligga, bl.a. på grund av olikheter i tidigare/nuvarande mätregler. Efter köpet kan köparen inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden.

Ekonomi

Avgift :

3 756 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkeringsplats. Fast elkostnad på 40 kr/månaden är inkluderad i avgiften. Utöver detta debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnaden för elförbrukningen.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

0,33599

Andelstal insats :

0,33599

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurant & Café Inspira

724 m

Restaurang Thulehem

748 m

Medicon Village

813 m

Bricks Eatery

833 m

Sungai wang

856 m
Skolor

Munspelets skola

211 m

Förskolan Munspelet

211 m

Östra Torns Montessoriförskola

253 m

Mårtenskolan

349 m

Spelmannens förskola

370 m
Mataffärer

Coop Flöjtvägen

254 m

Lidl

1,94 km

Coop Mårtenstorget

2,23 km

Hemköp

2,93 km

Coop Trollebergsvägen

3,03 km
Kommunikationer

Lund Fagottgränden

101 m

Lund Bläckhornsvägen

298 m

Lund Ö Torns byväg

384 m

Lund Motorvägsbron

457 m

Lund Klarinettgränden

506 m
Tågstationer

Lund C

2,73 km

Gunnesbo station

4,34 km

Stångby station

5,04 km

Hjärup station

7,05 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
357 m
3 min
3 min
10 min
Tågstation - Lund C
2,73 km
9 min
11 min
39 min
Hållplats - Lund Fagottgränden
101 m
1 min
1 min
2 min
Sjö
738 m
3 min
4 min
12 min

Området

Östra Torn

I nuläget bor det ca 16 000 personer i östra Lund. Majoriteten av befolkningen är mellan 20 och 64 år, men det finns även en 18 % högre andel barn än i kommungenomsnittet. Östra Torn är en sprudlande, grönskande stadsdel som har lyckats med att både bevara den gamla kulturen och skapa nya bostäder och möjligheter. Eftersom stadsdelen består av ca 25 % grönmark så är det ett ypperligt område för barn att växa upp på. I östra Lund finns det ca 6 500 bostäder. Majoriteten av bostäderna består av småhus och radhus men det finns även områden med flerbostadshus, framförallt söder om Spelmansvägen. 40 % av bostäderna är 4 rok eller större. I området är ca 30% hyresrätter, 40% bostadsrätter och 30% äganderätter. Östra Torn och Brunnshög är en mycket expansiv stadsdel i Lund som kommer att utvecklas starkt med de kommande forskningsanläggningarna Max IV-lab och ESS som draglok.

Närservice

På Östra Torn ligger ICA tornet som är en välsorterad livsmedelsbutik. Coop Konsum ligger längs med Spelmansvägen nära Hardebergaspåret. På Sparta (Tunavägen) ligger ICA Tuna. På Linero centrum ligger ett ICA Supermarket.

Komminukation

Bilpendling Mot Malmö tar man lättast E 22:an. Infart mot E 22:an finns både vid rondellen vid Odarslövsvägen- Norra Ringen (norra delen) och vid Dalbyvägen (södra delen). Färden tar ca 20 min med bil. För att komma till Dalby kör man lättast Dalbyvägen vars påfart finns i södra delen. Sandbyvägen tar oss till S. Sandby och har sin påfart från Dalbyvägen (söder), eller Utmarksvägen (norr). Cykelpendling Som en pulsåder genom östra Lund ligger Hardebergaspåret, som är en länk mellan Östra Torn och centrum. Om vi cyklar österut på Hardebergaspåret tar det högst 30 min. till S. Sandby. Från Östra Torn finns även en cykelväg längs med Tunavägen som tar oss in till centrum på ca 10 minuter och sedan vidare mot väster. Hela östra Lund är som ett fint nät av cykel- och gångvägar omgärdade av parker och grönska. Det finns därför goda cykelmöjligheter med bekväma avstånd till stora delar av Lund. Busspendling Busshållplatsen "Fagottgränden" är belägen ett stenkast bort på andra sidan parkeringen där stadsbuss nr 1 avgår ifrån var 10:e minut. Det tar 4 minuter till LTH och 11 minuter till Clemenstorget i centrum. Från Djingis Khan (norra delen) avgår även Lundalänken som är ett smidigt och snabbt sätt att ta sig in till centrum. Regionbuss 171 från Ideon och 170 från Ericsson tar ca 20 min. till Malmö. Regionsbuss 166, som också tillhör Lundalänken, avgår mot S. Sandby var 15 min. Samma buss tar oss in till Lunds centrum på 6 min. Regionsbuss 171 avgår från Ideon och tar oss till Malmö på ca 20 min.