Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Nilstorp, Lund
Gullregnsvägen 117c

Boarea
82 kvm
Avgift
6 094 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Markplanstrea på gavel med stor potential!

På Gullregnsvägen 117c välkomnas du in i denna unika gavellägenhet som efter en upprustning kan bli ett litet paradis. Här bor du på 82 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök med två uteplatser, en åt öster och en åt väster.

Lägenheten består av en funktionell och praktisk hall, vardagsrum, kök, ett badrum och två sovrum.

Att kunna ta en nypa frisk luft eller umgås utomhus i direkt anslutning till bostaden är något som många förknippar med extra livskvalité och den här bostaden erbjuder inte bara en sådan möjlighet utan två.

Den ena utgörs av en stor, ljus och lummig uteplats med sol hela morgonen och förmiddagen, plats för soffgrupp och plats för matbord och stolar. Den andra, som ligger utanför vardagsrummet, är en liten och mysig uteplats som bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen. Även här finns plats för soffgrupp, matbord och stolar.

Brf Trädgårdsstaden i Lund är en aktiv, välskött och trevlig förening med en härlig gemenskap, god sammanhållning och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, lekplats, en trevlig innergård, cykelrum, grillplats, soprum och bastu.

Här bor du vid ett av Nilstorps bästa lägen, med Råby sjöpark, Karhögstorg och Gastelyckan inom gångavstånd. Södra Esplanaden, Mårtenstorget och Botaniska trädgården ligger en cykeltur bort och Malmö, Köpenhamn och Helsingborg finns inom pendlingsavstånd. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Lund har att erbjuda. Med cykel når man centrum på ca 5 minuter.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Vi ses på visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Markplanstrea på gavel med stor potential!

På Gullregnsvägen 117c välkomnas du in i denna unika gavellägenhet som efter en upprustning kan bli ett litet paradis. Här bor du på 82 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök med två uteplatser, en åt öster och en åt väster.

Lägenheten består av en funktionell och praktisk hall, vardagsrum, kök, ett badrum och två sovrum.

Att kunna ta en nypa frisk luft eller umgås utomhus i direkt anslutning till bostaden är något som många förknippar med extra livskvalité och den här bostaden erbjuder inte bara en sådan möjlighet utan två.

Den ena utgörs av en stor, ljus och lummig uteplats med sol hela morgonen och förmiddagen, plats för soffgrupp och plats för matbord och stolar. Den andra, som ligger utanför vardagsrummet, är en liten och mysig uteplats som bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen. Även här finns plats för soffgrupp, matbord och stolar.

Brf Trädgårdsstaden i Lund är en aktiv, välskött och trevlig förening med en härlig gemenskap, god sammanhållning och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, lekplats, en trevlig innergård, cykelrum, grillplats, soprum och bastu.

Här bor du vid ett av Nilstorps bästa lägen, med Råby sjöpark, Karhögstorg och Gastelyckan inom gångavstånd. Södra Esplanaden, Mårtenstorget och Botaniska trädgården ligger en cykeltur bort och Malmö, Köpenhamn och Helsingborg finns inom pendlingsavstånd. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Lund har att erbjuda. Med cykel når man centrum på ca 5 minuter.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Här möts vi av en funktionell och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Rummet har tapetserade väggar och klinkergolv.
Kök
Rymligt och ljust kök från IKEA med vita skåpluckor, höga skåp och gott om plats för matbord och stolar. Tapetserade väggar, klinkergolv och utrustning i form av kyl, frys, fläkt, spis och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet och lättmöblerat rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds generös takhöjd, fint ljusinsläpp, trevlig utsikt mot uteplatsen och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett stort och ljust rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum med fin utsikt mot uteplatsen på framsidan, plats för säng eller bäddsoffa och skrivbord. Tapetserade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Badrum med toalett, badkar, kommod, handfat och handdukstork. Här ligger våtrumsmatta som färgmässigt går bra ihop med rummets våtrumstapet.
Uteplats 1
Stor, ljus och lummig uteplats som nås från hallen. Här erbjuds sol hela morgonen och förmiddagen, plats för soffgrupp och plats för matbord och stolar.
Uteplats 2
Via vardagsrummet kommer du även till en liten och mysig uteplats med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp.
Tvättstuga
Tvättbestyren hanteras enkelt i denna tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Grovköket rustades upp 2020 och har egen ytterdörr mot gavelsidan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Kommentar, byggnad
Fastigheten består av 58 bostadsrätter, 2 lokaler och 33 parkeringsplatser.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
218 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
244 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20
Besiktningsman
Mathias Björnkvist
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv levereras av Tele 2 och basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras av Tele 2
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: Har separat kö.
Parkering
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
6 094 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,0185260
Andel av årsavg.
1,85252
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. (2022-06-09)
Föreningen
Benämning
Brf Trädgårdsstaden i Lund. I föreningen finns 58 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Trädgårdsstaden ligger i stadsdelen Nilstorp som domineras av radhus och villor. Bostadsrättsföreningen består av 58 lägenheter om sammanlagt 4362 kvm. Bostadsrättsföreningen hyr ut lokaler för förskoleverksamhet, de två privatkooperativen Solblomman och Månblomman.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts via Götalands fastighetsförvaltning.
Föreningen har 4 gemensamma "fixardagar"/år.

Brf Trädgårdsstaden har två sopstationer, en belägen vid infarten från Gullregnsvägen och en belägen vid infarten från Råbyvägen.

Inom föreningens område finns en förskola med tillhörande lekplats.

I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en lägenhetstillsyn.

Föreningen tillåter delat ägande, den boende skall äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Andrahandsuthyrning godkänns med rimliga skäl.

Besök gärna föreningens hemsida, www.tstaden.se.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. (2022-06-09)
Gjorda renoveringar
Bullerplank 2005.
Utbyte av panel på förråden 2009.
Renovering av sprickor i fasaden 2008-2010.
Målning av fönster och trädetaljer i G-huset 2009.
Takfotsplåt har satts upp 2009-2010.
Fönster 2011 och 2015.
Brandskyddskontroll 2014
Större underhåll av fasader på de hus som har putsfasad 2019
Byte av några fönster i föreningen 2019/2020.
Plåttak på tegelhusen byttes under 2020.
2021 genomfördes relining av huvudstammen längst brandgatan
2021 Asfaltering av parkeringsplatserna
2021 Injustering av värmesystem utfört av Kraftringen.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam bastu.
Föreningen lånar ut bord, stolar, partytält, trädgårdsverktyg och gräsklippare till medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 094 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,0185260
Andel av årsavg. :
1,85252
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. (2022-06-09)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nilstorp

Nilstorp är en stadsdel i södra delen av Lund. Området Nilstorp är ett område med i huvudsak småhusbebyggelse och flerbostadshus. Bebyggelsen är från olika tidstypiska hus från 1930-1960 talen. 2014 fastställde Lunds byggnadsnämnd en ny stadsdelsindelning där Nilstorp, Järnåkra och Gamla Klostergården lades ihop.

Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Bussar Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Barer Tryggt Lätt att parkera bilen Lugnt

Området

Området Nilstorp har en sammanhängande småhusbebyggelse med olika tidstypiska hus från 1930-, 1940-, 1950- och 1960-talet. De så kallade gränderna är tidstypiska i sin arkitektur och byggdes 1959.

Södra delen av planområdet byggdes ut med grupphusbebyggelse i kvarteret Persikan 1966-68, och då med betydligt högre exploateringstal och efter andra stadsplaneprinciper: radhus längs bilfria gränder i ett rätvinkligt mönster och med en gemensam grönyta. De 51 vita kubiska radhusen i kvarteret Persikan är arrangerade med stora rumsliga och arkitektoniska kvaliteter. Husen vänder sig på ena sidan mot slutna hårdgjorda gaturum och på andra sidan mot öppna gemensamma grönytor. Området med sina kubformade hus väckte vid uppbyggnaden internationell uppmärksamhet.

Norr om Kastanjegatan ligger kvarteret Vagnmakaren med tre skivhus byggda på 1960-talet och senare byggda radhus.

Skolor

Områdets skola, högstadieskolan Järnåkraskolan har ett upptagningsområde omfattande stora delar av södra Lund. Numera gör det fria skolvalet att antagningen till olika skolor styras av elevernas val men det finns en närhetsprincip att elever i en skolas närhet har förtursrätt.

Kommunikationer

Från Nilstorp når du lätt de stora motorvägarna E6:an och E22:an med bil. Från Lunds central avgår dagligen tåg till de största delarna av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter till Danmark.
Busspendling: Med buss från Lund C kan du ta dig till de flesta mindre byar i Lunds omnejd. Dagligen går det bussar till Bjärred, Lomma, Staffanstorp, Dalby, Kävlinge, Löddeköpinge och Södra Sandby. Från Bankgatan tar du smidigt pendelbussen mot Malmö eller Dalby. Malmöbussen stannar även i Uppåkra, Hjärup, Åkarp, Burlöv och Arlöv. Från Botulfsplatsen, kärnhållplatsen för alla statsbussar, avgår det, med mellan 15 och 30 min. mellanrum, bussar som tar oss till Lunds alla stadsdelar.

Serviceutbud

I närområdet finner man 2 välsorterade matbutiker. Hemköp på Karhögstorg och Ica Satelliten på Studentlyckan.

Använd kartan
X
Platser
    • Anders Stark Restaurang AB
      197 m
    • M&N Siam Thaikök - Lund
      423 m
    • Lundaknake
      440 m
    • Holmgrens Knake
      447 m
    • Pizzeria Ulrikedal
      542 m
    • Personalkooperativet Blomman ek för
      70 m
    • Vegalyckan Grundskola
      194 m
    • Workshops i meditation med Saleh Vallander
      425 m
    • IT-Teknikhögskolan
      429 m
    • Arken Förskola
      538 m
    • Hemköp
      997 m
    • Lidl
      1,92 km
    • Coop Vildgåsen
      3,15 km
    • Coop Värpinge Lund
      3,19 km
    • Lund Hagtornsgränden
      45 m
    • Lund Studentlyckan
      286 m
    • Lund Brunngård
      380 m
    • Lund Kastanjegatan
      647 m
    • Lund Jupitergatan
      742 m
    • Lund C
      1,97 km
    • Gunnesbo station
      4,41 km
    • Hjärup station
      4,92 km
    • Stångby station
      6,46 km
    • Åkarp station
      7,39 km
Avstånd
  • Storstadscentrum
    428 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Grönområde
    1,07 km
    3 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation - Lund C
    1,97 km
    8 min
    11 min
    29 min
  • Hållplats - Lund Hagtornsgränden
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,37 km
    17 min
    40 min
    -
  • Sjö
    686 m
    2 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.