Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Nilstorp, Lund
Kastanjegatan 25B

Boarea
63 kvm
Avgift
3 737 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Optimalt planerad och ljus tvårumslägenhet med centralt, attraktivt och lugnt läge

Välkommen till Kastanjegatan 25 och denna lägenhet där ingenting behöver göras eller fixas. Här erbjuds en välplanerad och ljus bostad vars hemtrevnadskänsla är genomgående i hela bostaden.

Som medlem i Brf Vagnmakaren i Lund har du tillgång till en trevlig innergård, grillplats, cykelrum och tvättstuga. Föreningen är välskött och stabil med gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar, en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar och god ekonomi.

Nilstorp är en mycket barnvänlig och trivsam del av Lund. Här bor du med Eoshallen, Koloniområdet Täppan och ICA Satelliten runt knuten. Botaniska trädgården, Stadsparken och Mårtenstorget ligger en kort promenad bort. Dessutom har du Malmö, Köpenhamn och Helsingborg inom pendlingsavstånd.

Vi ses på Kastanjegatan 25!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Optimalt planerad och ljus tvårumslägenhet med centralt, attraktivt och lugnt läge

Välkommen till Kastanjegatan 25 och denna lägenhet där ingenting behöver göras eller fixas. Här erbjuds en välplanerad och ljus bostad vars hemtrevnadskänsla är genomgående i hela bostaden.

Som medlem i Brf Vagnmakaren i Lund har du tillgång till en trevlig innergård, grillplats, cykelrum och tvättstuga. Föreningen är välskött och stabil med gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar, en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar och god ekonomi.

Nilstorp är en mycket barnvänlig och trivsam del av Lund. Här bor du med Eoshallen, Koloniområdet Täppan och ICA Satelliten runt knuten. Botaniska trädgården, Stadsparken och Mårtenstorget ligger en kort promenad bort. Dessutom har du Malmö, Köpenhamn och Helsingborg inom pendlingsavstånd.

Vi ses på Kastanjegatan 25!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Nytapetserade väggar, nyslipat ekparkettgolv, nymålat tak samt fönster med fantastisk utsikt åt väster.
Kök
Originalkök i mycket gott skick med spis, kyl/frys, linoleumgolv och målade väggar. Köket är rymligt och här får man med lätthet plats för matbord om 4 platser.
Hall
Fräscht originalskick med gott om förvaring. Linoleummatta och målade väggar samt säkerhetsdörr. Här finns 4 st stora platsbyggda garderober och från hallen når man samtliga rum i lägenheten.
Sovrum
Stort och lättmöblerat sovrum med nytapetserade väggar, nytt ekparkettgolv, nymålat tak samt fönster mot innergården åt väster.
Badrum
Nyrenoverat badrum (av föreningen) med duschväggar, golvvärme, wc, handfat samt förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 6
Tillträde
Flexibelt tillträde
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27
Besiktningsman
Mathias Björnkvist
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det finns fiber-bredband i alla lägenheter (höghastighetsbredband 1000/1000) och levereras av Telia.

Basutbud med TV kanaler levereras av Tele2 (fd. Com Hem). Kostnaden för TV & Internet är inräknat i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 152 kr/mån.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 66 parkeringsplatser varav 11 med laddstolpar. En parkeringsplats kostar för medlemmar 200 kr/mån och en laddplats 300 kr/mån + elförbrukning
Ekonomi
Avgift
3 737 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv 52kr/mån
Bredband 100kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår Värme, Bredband, Kabel-tv, Bostadsrättstillägg samt fast elnätskostnad.
Medlem betalar för el, varm- och kallvatten efter uppmätt förbrukning till självkostnadspris.
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
80 kr/mån
Kallvatten
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 232.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
493 kr
Andel i förening
1,8674
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Vagnmakaren i Lund. I föreningen finns 42 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF VAGNMAKAREN I LUND
Huset är byggt 1962 och innehåller 42 lägenheter i sex våningsplan ovanför entréplanet. Huset har tre entréer med hissar ända ner till markplanet. I markplanet finns bl.a. tvättstuga och lägenhetsförråd. Till huset hör en stor grönskade trädgård.
Förvaltare SBC.

För mer info gå gärna in på föreningens mycket informativa hemsida: https://vagnmakaren.bostadsratterna.se/

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi. Föreningen äger den lägenhet som nu utbjuds till försäljning och ger möjlighet att minska föreningens redan låga belåning.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV levereras av Tele 2 och basutbudet ingår i avgiften.
Det finns fiberbredband (Telia) i alla lägenheter och år 2020 installerades ett höghastighetsbredband 1000/1000. Ingår i avgiften.

ELKOSTNAD
För att spara kostnader för medlemmarna och hushålla med energin har föreningen byggt om el-centralen och satt upp elmätare för varje lägenhet. Fast elkostnad står således föreningen för och man betalar bara sin egen förbrukning.

ÄGANDE
Som ägare av bostadsrätten måste man stå skriven på adressen. Dvs delat ägande där föräldrar äger en viss del av lägenheten som barnet bor i är ej tillåtet. Däremot har föreningen inget emot föräldrar som medlåntagare, borgenär etc.

Bostadsrättsföreningens medlemmar har beslutat att avsätta fyra dagar per år för trädgårds- och underhållsarbete ute och inne. Detta för att ta hand om vår fastighet och att lära känna varandra. Dessa dagar kan innehålla plantering, målning, städning och föreningen bjuder ofta på mat och kaffe.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare och av berörd förening lämnad information. Köparen uppmanas att före köpet noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventariers skick - samt att kontrollera ovanstående angiven boarea då avvikelse kan föreligga, bl.a. på grund av olikheter i tidigare/nuvarande mätregler.
Efter köpet kan köparen inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden.
Kommande renoveringar
Föreningen har ett mycket lågt underhållsbehov de närmsta åren.
Föreningen ser i nuläget över möjligheterna att förstora balkongerna och glasa in dem. Lägenheter utan balkong kommer att kunna få inglasade balkonger på drygt 6 kvm (om bygglov beviljas). Kostnaden kommer att ligga på respektive medlem men man kommer att kunna få fördelaktig finansiering via föreningen.
Inga beslut tagna i dagsläget.
Gjorda renoveringar
Renoveringar under 2017
Nya porttelefoner samt installation av nytt passagesystem
Fasadrenovering
Tilläggsisolering av tak

Renoveringar under 2018
Spolning och filmning av avloppsstammarna
Spolat, rensat och filmat markförlagda dagvattenledningar och brunnar

Renoveringar under 2019
Ny elcentral
Ny utomhusbelysning

Renoveringar under 2020
Installerat sensorstyrd belysning vid entré i cykelkällaren
Uppgraderat till höghastighetsbredband 1000/1000
Bytt vattenservis
Relining av avloppsledningar

Renoveringar och investeringar under 2021
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
Installation av 11 laddstolpar
Ny golvbeläggning i källargångar m.m

Alla vattenledningar har bytts ut från fastighetens anslutningspunkt ute i gatan till varje tappställe inne i lägenheterna. Individuella vattenmätare för varm- och kallvatten har satts upp så var och en betalar för sin egen förbrukning. Både avloppsledningar och dagvattenledningar har relinats.

För övrig info gällande utförda renoveringar, se föreningens årsredovisning.
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga på entréplan med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt mangel och torkrum.

ÖVRIGT
I skyddsrummet utanför den bakre entrén till A-trappen finns det ett cykelförråd som alla får använda. Det finns även finns ett barnvagnsrum i entrén i A-trappa.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 737 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv 52kr/mån
Bredband 100kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår Värme, Bredband, Kabel-tv, Bostadsrättstillägg samt fast elnätskostnad.
Medlem betalar för el, varm- och kallvatten efter uppmätt förbrukning till självkostnadspris.
Hushållsström :
250 kr/mån
Varmvatten :
80 kr/mån
Kallvatten :
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 232.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
493 kr
Andel i förening :
1,8674
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Anders Stark Restaurang AB
      74 m
    • Sibylla
      395 m
    • Pizzeria Ulrikedal
      428 m
    • Vendels Matrum
      439 m
    • Matrummet
      439 m
    • Personalkooperativet Blomman ek för
      109 m
    • Vegalyckan Grundskola
      128 m
    • Workshops i meditation med Saleh Vallander
      302 m
    • Arken Förskola
      371 m
    • Gusty
      501 m
    • Hemköp
      838 m
    • Lidl
      1,74 km
    • Coop Vildgåsen
      2,97 km
    • Coop Värpinge Lund
      3,02 km
    • Lund Studentlyckan
      126 m
    • Lund Hagtornsgränden
      224 m
    • Lund Kastanjegatan
      468 m
    • Lund Brunngård
      555 m
    • Lund Arkivgatan
      602 m
    • Lund C
      1,8 km
    • Gunnesbo station
      4,25 km
    • Hjärup station
      4,83 km
    • Stångby station
      6,35 km
    • Åkarp station
      7,32 km
Avstånd
  • Vatten
    721 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Hav
    9,25 km
    18 min
    40 min
    -
  • Tågstation - Lund C
    1,8 km
    9 min
    11 min
    27 min
  • Hållplats - Lund Studentlyckan
    126 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.