Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Norra Fäladen, Lund
Skarpskyttevägen 8D

Boarea
69 kvm
Avgift
3 596 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Totalrenoverad bostad på populärt område.

En totalrenoverad bostad om 69 kvm, ursprungligen en 2:a som idag är ombyggd till en yteffektiv 3:a med mycket gott resultat. Bostaden ligger på 2:a våningen med balkong i härligt söderläge som vetter ut mot härlig grönska. Hela bostaden har genomgått en totalrenovering under 2021, allt i stilsäkra sobra färger och material. Inget har lämnats åt slumpen. Vad sägs om vitt modernt stilsäkert kvalitetskök från Ikea med vitvaror i rostfritt. Ett stort helkaklat badrum med kakel i vitt och klinkers i grått samt inredning i vitt (kvalitetsdokument finns). Genomgående mattlackad ekparkett i hela bostaden och slätspacklade väggar i ljusgrått, mycket snyggt. En bostad där man verkligen har tagit tillvara på kvadratmetrarna på bästa sätt, ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna genomsyrar bostaden och här är trivselfaktorn hög. Bostaden erbjuder idag ett väl tilltaget sovrum och ett mindre sovrum men även det av bra storlek. Bostaden erbjuder även en klädkammare av bra storlek och ytterligare förvaring i garderober.
Lugnt och bilfritt område med närhet till affärer, skolor, kommunikationer, naturen, Ideon och Ericsson. Dessutom ingår bredband, den fasta delen av elen samt parkeringsplats i avgiften.
Tveklöst en helt fantastiskt fin lägenhet i en ytterst välskött förening som ej får missas.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 995 000 kr
Utgångspris 1 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
19
SEP
Söndag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Vänligen respektera att det under rådande omständigheter är endast bokade sällskap. För att boka visning gå till mäklarens sida. Välkomna.

20
SEP
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Vänligen respektera att det under rådande omständigheter är endast bokade sällskap. För att boka visning gå till mäklarens sida. Välkomna.

Totalrenoverad bostad på populärt område.

En totalrenoverad bostad om 69 kvm, ursprungligen en 2:a som idag är ombyggd till en yteffektiv 3:a med mycket gott resultat. Bostaden ligger på 2:a våningen med balkong i härligt söderläge som vetter ut mot härlig grönska. Hela bostaden har genomgått en totalrenovering under 2021, allt i stilsäkra sobra färger och material. Inget har lämnats åt slumpen. Vad sägs om vitt modernt stilsäkert kvalitetskök från Ikea med vitvaror i rostfritt. Ett stort helkaklat badrum med kakel i vitt och klinkers i grått samt inredning i vitt (kvalitetsdokument finns). Genomgående mattlackad ekparkett i hela bostaden och slätspacklade väggar i ljusgrått, mycket snyggt. En bostad där man verkligen har tagit tillvara på kvadratmetrarna på bästa sätt, ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna genomsyrar bostaden och här är trivselfaktorn hög. Bostaden erbjuder idag ett väl tilltaget sovrum och ett mindre sovrum men även det av bra storlek. Bostaden erbjuder även en klädkammare av bra storlek och ytterligare förvaring i garderober.
Lugnt och bilfritt område med närhet till affärer, skolor, kommunikationer, naturen, Ideon och Ericsson. Dessutom ingår bredband, den fasta delen av elen samt parkeringsplats i avgiften.
Tveklöst en helt fantastiskt fin lägenhet i en ytterst välskött förening som ej får missas.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och rymlig hall med goda avhängnigsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. Fortsätter vi rakt fram från hallen så når vi utgången till den inglasade balkongen som ligger i söderläge. Till höger når vi bostaden vardagsrum, viker vi istället av till vänster så når vi bostaden generösa klädkammare och bostadens större sovrum. Ekparkett på golvet och släta ljusgråa väggar.
Badrum
Stort nyrenoverat badrum i stilsäkra färger (kvalitetsdokument finns givetvis) Grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns vikbar glasdörr till duschen, kommod med handfat, spegelskåp, toalettstol och handdukstork.
Kök
Helt nytt Ikea-kök i klassiskt vitt i kombination med rostfria vitvaror, mycket snyggt. Mörk bänkskiva i laminat med vitt kakel som stänkskydd. Goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Här finns inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, häll, fläktkåpa samt kombinerad kyl/frys. Matlackad ekparkett på golvet och släta ljusgråa väggar. Köket erbjuder ett härligt ljusinsläpp vid matplatsen tack vare det stora fönsterpartiet.
Sovrum
Bostadens lite mindre sovrum når vi från köket. Men även här får vi plats med säng, skrivbord och en garderob om så önskas. Eller varför inte nyttja detta rum som hemmakontor? Bra ljusinsläpp från det stora fönstret. Ekparkett på golvet och släta ljusgråa väggar.
Vardagsrum
Kompakt vardagsrum men med plats för soffa och TV möblemang. Bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Även här finner vi den snygga ekparketten på golvet och släta ljusgrå väggar.
Sovrum
Bostadens stora sovrum. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas. Givetvis ekparkett på golvet och släta grå väggar även här.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt.
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967-1969
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme för uppvärmning och frånluftsfläktar för ventilationen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11
Besiktningsman
Per Jönsson, HSB Skåne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV från ComHem ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB ,100/100 Mbit och IP-telefoni (fasta delen) från Perspektiv ingår i månadsavgiften.
Balkong
Inglasad balkong i söderläge med utsikt mot gröning. Mörk trätrall på golvet.
Förråd
Beskrivning, förråd
Stort källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 275 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Övrigt
Obs bostaden är fortfarande registrerad som 2rok hos föreningen även om den idag nyttjas som 3rok.
Till bostaden hör ett stort källarförråd.
Ekonomi
Avgift
3 596 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för själva förbrukningen tillkommer.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
108 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-14)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,17244 %
Andelstal insats
0,17293 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)
Föreningen
Benämning
HSB Brf Tingvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen bildades 1965 och består av 414 lägenheter i femton trevåningshus. Lägenheterna är stora och ljusa och finns i storlekarna tvåor t o m femmor. Detta område är ett lysande exempel på det bästa från 1960-talets byggboom.

Trevåningslängor runt grönskande gårdar med prunkande planteringar, sittplatser, lekredskap och en härlig mix av olika människor.
Rymliga och välplanerade lägenheter med balkong eller uteplats och riktigt stora fönsterpartier - där solen även vintertid når in i lägenhetens innersta.

EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om för närvarande 1 190 kr som betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 476 kr.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. I sin egen hemförsäkring behöver man alltså inte teckna tillägg för bostadsrätt.
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”. Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)

HUSHÅLLSEL
Föreningen har ett gemensamt avtal om hushållselen. Varje lägenhet har en egen mätare och faktureras av föreningen för den el som man har förbrukat. Inga egna elavtal ska tecknas. Fast elavgift ingår i avgiften. Kostnaden för elförbrukningen läggs ovanpå månadsavgiften.

TV & BREDBAND
Kabel-TV från ComHem ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB ,100/100 Mbit och IP-telefoni (fasta delen) från Perspektiv ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Kostnadsfri utomhusparkering för boende i Brf Tingvallen. Föreningen står för 1 p-plats per lägenhet och vill man hyra ytterligare 1 plats så kostar det f.n 150kr i månade i mån av plats. För övriga finns biljettautomat och "smsparkering"
Garageplatser kan hyras för fn 275:-/mån, ev kö. Biltvättmöjlighet i garaget.

ÄGARANDELAR
HSB Brf Tingvallen kräver att den boende måste äga 100%.
Alla ägare måste bli medlemmar i HSB för att föreningen ska godkänna medlemskapet. Kostnaden är en medlemsavgift om 500kr/medlem som fås tillbaka vid ev utträde. En årsavgift om 300 kr tas ut per familj/hushåll.

FÖRVALTARE & KONTAKT
Föreningen förvaltas av HSB
Ordförande Mikael Lantz Mail: ordforande@tingvallen.se
Vicevärd Robert Bertilsson Mail: vicevarden@tingvallen.se
Telefontid 046-134184: Mån-Fre 10.00 - 11.00. Expeditionstid: Mån-Fre 08.00 - 09.00 samt måndagar ojämna veckor 18.00 - 19.00
Föreningens hemsida www.tingvallen.se
Kommande renoveringar
Stambyte är planerat inom en 5-årsperiod och arbete pågår för att utreda omfattning och teknisk lösning. Medlem som vill renovera sitt duschrum/badrum måste anmäla detta till vicevärden.
Föreningen ansvarar för och bekostar rivning av det gamla badrummet (gäller tvåor) eller det gamla duschrummet (gäller övriga lägenheter), nya vatten- och avloppsrör, ny borrad golvbrunn (om det inte redan finns) samt bygger upp lådan igen. Här ingår också att befintliga radiatorer och handdukstorkar tas bort och ersätts enligt tidigare beslut.
Medlem genomför resterande renovering och ansvarar för tätskikt med mera precis som vid en vanlig renovering.
Denna lösning innebär att medlem som vill renovera sitt duschrum slipper bekosta rivningen av duschrummet.
För att kunna byta rören i duschrummet måste det även göras en del åtgärder i det badrum som inte renoveras (gäller alla lgh utom 2:or). Exakt lösning beror på hur respektive badrum ser ut idag. För mer information ber vi er kontakta vicevärden.

Föreningen planerar en större fasadrenovering med start i hus 14, 2021. Renoveringen kommer även att innefatta portdörrar, fönster, balkongdörrar och balkonger samt uteplatser.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen, projekten kan komma att tidigareläggas alt. senareläggas.
I samband med dessa åtgärder kommer de stora asfaltsytorna som utgör tak till de underjordiska garagen också rustas upp.

Föreningen har fattat beslut om att solpaneler skall monteras på taken och detta arbete pågår.

Se föreningens hemsida samt årsredovisning för mer information.

www.brftingvallen.se
Avgiftsförändringar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har återvinningshus för sortering av sopor.
Hobbyrum samt diverse lokaler i olika storlekar kan hyras i källaren.
Tvättstugorna finns i hus nr 2, 4, 8, 12, 14, 18, 22, 24 och 28.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 596 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för själva förbrukningen tillkommer.
Försäkring :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
108 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-14)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,17244 %
Andelstal insats :
0,17293 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Norra Fäladen

Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med social medvetenhet. Området består av blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk med stadsdelscentrum, skolor och fritids. I östra delen av området ligger studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av studenterna vid Lunds universitet bor. Under slutet av 90-talet har området Annehem byggts ut med ett renodlat villaboende.

Fördelar med området

Tryggt Stadspuls Motionsspår Växande område Barnvänligt Storstad Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse

Närservice

Flera dagis och skolor på gång- och cykelavstånd, grönområdet Sankt Hans Backar, Delphinens bad o gym, Victoriastadion, LTH, Universitetssjukhuset och Mattorget med McDonalds, Burger King och Subway.
Fäladstorget med prisbelönad ICA-affär, postservice, vårdcentral, apotek, pizzeria, restaurang, torghandel mm.
Det finns även en bygglek som är öppen för allmänheten med får, getter, kaniner etc och tennis-, volley- och fotbollsplaner i närheten.

Kommunikation

Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22.

Cykelpendling
Från norra Lund finns det cykelstråk som tar dig in till centrum på ca 10-15 minuter. Det finns även cykelstråk som tar dig utåt byarna mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge.

Tågpendling
Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.

Busspendling
Med start i Annehem tar stadsbuss nummer 2 dig via centrum och vidare mot Värpinge by. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare mot Gunnesbo. Vid Sofiaparken kan du även ta stadsbuss nummer 3 som tar dig till centrum och vidare mot Östra Linero. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.

Använd kartan
X
Platser
    • German Döner Kebab
      162 m
    • ChopChop Asian Express
      162 m
    • Pizzabakeren
      169 m
    • Orvars
      173 m
    • Chao Ban
      181 m
    • Fäladsgårdens grundskola
      161 m
    • Förskolan Duvungen
      272 m
    • Lönneberga förskola
      275 m
    • Montessoriförskolan Lillskolan
      302 m
    • Backens förskola
      317 m
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      247 m
    • Lidl
      390 m
    • Stora Coop Lund
      2,33 km
    • Coop Vildgåsen
      2,34 km
    • Lund Skarpskyttevägen
      179 m
    • Pensionärsverksamhet & Träffpunkt Norra Fäladen
      234 m
    • Lund Magistratsvägen
      269 m
    • Lund Fäladstorget
      283 m
    • Lund Sofiaparken
      432 m
    • Lund C
      1,92 km
    • Gunnesbo station
      2,05 km
    • Stångby station
      3,2 km
    • Hjärup station
      6,69 km
    • Örtofta station
      6,87 km
Avstånd
  • Grönområde
    282 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    1,74 km
    6 min
    9 min
    28 min
  • Lokalt centrum
    154 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Lund C
    1,92 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Lund Skarpskyttevägen
    179 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    9,73 km
    14 min
    46 min
    -
  • Sjö
    1 km
    5 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren