Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Norra Fäladen, Lund
Skarpskyttevägen 6C

Boarea
95 kvm
Avgift
5 156 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig och välplanerad lägenhet på populärt område.

Ljus välplanerad 3:a som idag disponeras som en 4:a tack vara att man har valt att dela av det stora sovrummet till två mindre sovrum, det inre sovrummet når man genom klädkammaren. Utöver tre sovrum så erbjuder bostaden stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i bästa söderläge, stort kök med generös matplats, två badrum och en stor klädkammare.
Lugnt och bilfritt område med närhet till affärer, skolor, kommunikationer, naturen, Ideon och Ericsson. Vidare ingår nästan allt i avgiften. Värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägget, den fasta delen av elen, samt parkeringsplats. En välplanerad lägenhet med chans att sätta sin egen prägel om man så önskar men absolut inget måste. Dessutom en ytterst välskött förening.
Varmt välkommen på visning!

30
JAN
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Vänligen notera att det endast är bokade sällskap, För att boka visning gå till mäklarens sida. Varmt välkomna.

31
JAN
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Vänligen notera att det endast är bokade sällskap, För att boka visning gå till mäklarens sida. Varmt välkomna.

Rymlig och välplanerad lägenhet på populärt område.

Ljus välplanerad 3:a som idag disponeras som en 4:a tack vara att man har valt att dela av det stora sovrummet till två mindre sovrum, det inre sovrummet når man genom klädkammaren. Utöver tre sovrum så erbjuder bostaden stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i bästa söderläge, stort kök med generös matplats, två badrum och en stor klädkammare.
Lugnt och bilfritt område med närhet till affärer, skolor, kommunikationer, naturen, Ideon och Ericsson. Vidare ingår nästan allt i avgiften. Värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägget, den fasta delen av elen, samt parkeringsplats. En välplanerad lägenhet med chans att sätta sin egen prägel om man så önskar men absolut inget måste. Dessutom en ytterst välskött förening.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Vi kliver in genom ytterdörren och möts av en ljus inbjudande hall med gott om plats för både hatthylla och hallmöbel. Målade väggar och laminatgolv.
Kök
Något äldre kök men ändå i modern stil. Inbjudande och arbetsvänligt, Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av både över och underskåp och rejält med bänkyta. kakel i ljusgrå nyans ovanför den lättskötta laminatbänkskivan. Den andra bänkytan är i rostfritt med praktisk dubbelvask. Maskinellt finns här spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn samt hel kyl och frys. I anslutning till köket finns plats för stort matbord för 6-10 personer. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterpart i bästa söderläge.
På golvet ligger ett lättskött laminatgolv och väggarna är målade.
Sovrum 1
Bostaden stora sovrum erbjuder gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, garderob och skrivbord om man så skulle önska. Fönster son vetter mot norr. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Idag ett litet men praktiskt sovrum/arbetsrum. Här finner vi en inbyggd våningsäng som nås via en liten trappa. Fönster mot norr. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 3
Idag ett litet men praktiskt sovrum/arbetsrum. Här finner vi en inbyggd säng. Fönster mot norr. Laminatgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som ligger i bästa söderläge. Tack vare vardagsrummets rymliga storlek så får man plats med både en soffgrupp och en matgrupp om man skulle vilja det. På golvet ligger samma lättskötta laminatgolv som i resten av bostaden. Väggarna är målade i varmgul nyans.
Badrum 1
Det "lilla" badrummet men även detta av generös storlek, nås direkt från hallen. Något äldre badrum men helkaklat. Terrakottafärgade plattor på golvet och Beige/sandfärgade på väggarna. Här finns dusch, handfat, spegel, hyllor, handdukstork och toalettstol.
Badrum 2
Bostadens stora badrum, även detta helkaklat men i moderna färgerna vitt och grått. Mycket stilrent. Idag finns här en dusch men gott om plats att sätta in ett badkar om man vill. Här finns en toppmatad tvättmaskin, praktiska hyllor och en liten väggmonterad torkställning. Vidare finns här element, golvvärme (el), handfat, spegel och toalettstol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967-1969
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
108 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-26
Besiktningsman
Per Jönsson, HSB Skåne,
Balkong
Generös balkong i härligt söderläge. Stilrent mönstrat klinkers på golvet (ej fast utan går att lyfta bort)
Förråd
Beskrivning, förråd
Stort källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 275 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Onumrerade parkeringsplatser utomhus
Övrigt
OBS
Notera att bostaden är registrerad som 3 rum och kök i föreningens register men nyttjas idag som 4 rum och kök.
Garderoben i sovrummet ingår ej, nuvarande ägare kommer ta den med sig.
Ekonomi
Avgift
5 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för förbrukningen tillkommer.
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
14 610 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-14)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,24244
Andelstal insats
0,24311
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17) Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med januari 2022 (kontrollerat med föreningen 2022-01-14)
Föreningen
Benämning
HSB Brf Tingvallen. I föreningen finns 414 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen bildades 1965 och består av 414 lägenheter i femton trevåningshus. Lägenheterna är stora och ljusa och finns i storlekarna tvåor t o m femmor. Detta område är ett lysande exempel på det bästa från 1960-talets byggboom.

Trevåningslängor runt grönskande gårdar med prunkande planteringar, sittplatser, lekredskap och en härlig mix av olika människor.
Rymliga och välplanerade lägenheter med balkong eller uteplats och riktigt stora fönsterpartier - där solen även vintertid når in i lägenhetens innersta.

EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om för närvarande 1208 kr som betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 483 kr.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. I sin egen hemförsäkring behöver man alltså inte teckna tillägg för bostadsrätt.
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”. Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)

HUSHÅLLSEL
Föreningen har ett gemensamt avtal om hushållselen. Varje lägenhet har en egen mätare och faktureras av föreningen för den el som man har förbrukat. Inga egna elavtal ska tecknas. Fast elavgift ingår i avgiften. Kostnaden för elförbrukningen läggs ovanpå månadsavgiften.

TV & BREDBAND
Kabel-TV från ComHem ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB ,250/250 Mbit och IP-telefoni (fasta delen) från Perspektiv ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Kostnadsfri utomhusparkering för boende i Brf Tingvallen. Föreningen står för 1 p-plats per lägenhet och vill man hyra ytterligare 1 plats så kostar det f.n 150kr i månade i mån av plats. För övriga finns biljettautomat och "smsparkering"
Garageplatser kan hyras för fn 275:-/mån, ev kö. Biltvättmöjlighet i garaget.

ÄGARANDELAR
HSB Brf Tingvallen kräver att den boende måste äga 100%.
Alla ägare måste bli medlemmar i HSB för att föreningen ska godkänna medlemskapet. Kostnaden är en medlemsavgift om 500kr/medlem som fås tillbaka vid ev utträde. En årsavgift om 300 kr tas ut per familj/hushåll.

FÖRVALTARE & KONTAKT
Föreningen förvaltas av HSB
Ordförande Mikael Lantz Mail: ordforande@tingvallen.se
Vicevärd Robert Bertilsson Mail: vicevarden@tingvallen.se
Telefontid 046-134184: Mån-Fre 10.00 - 11.00. Expeditionstid: Mån-Fre 08.00 - 09.00 samt måndagar ojämna veckor 18.00 - 19.00
Föreningens hemsida www.tingvallen.se
Kommande renoveringar
Stambyte är planerat inom en 5-årsperiod och arbete pågår för att utreda omfattning och teknisk lösning. Medlem som vill renovera sitt duschrum/badrum måste anmäla detta till vicevärden.
Föreningen ansvarar för och bekostar rivning av det gamla badrummet (gäller tvåor) eller det gamla duschrummet (gäller övriga lägenheter), nya vatten- och avloppsrör, ny borrad golvbrunn (om det inte redan finns) samt bygger upp lådan igen. Här ingår också att befintliga radiatorer och handdukstorkar tas bort och ersätts enligt tidigare beslut.
Medlem genomför resterande renovering och ansvarar för tätskikt med mera precis som vid en vanlig renovering.
Denna lösning innebär att medlem som vill renovera sitt duschrum slipper bekosta rivningen av duschrummet.
För att kunna byta rören i duschrummet måste det även göras en del åtgärder i det badrum som inte renoveras (gäller alla lgh utom 2:or). Exakt lösning beror på hur respektive badrum ser ut idag. För mer information ber vi er kontakta vicevärden.

Föreningen planerar en större fasadrenovering med start i hus 14, påbörjas januari 2022. Renoveringen kommer även att innefatta portdörrar, fönster, balkongdörrar och balkonger samt uteplatser.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen, projekten kan komma att tidigareläggas alt. senareläggas.
I samband med dessa åtgärder kommer de stora asfaltsytorna som utgör tak till de underjordiska garagen också rustas upp.

Föreningen har fattat beslut om att solpaneler skall monteras på taken och detta arbete pågår.

Se föreningens hemsida samt årsredovisning för mer information.

www.brftingvallen.se
Avgiftsförändringar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)
Gjorda renoveringar
2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledning i 3 st garage
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum
2017 Smått underhållsarbete
2018 Ny återvinningsstation
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har återvinningshus för sortering av sopor.
Hobbyrum samt diverse lokaler i olika storlekar kan hyras i källaren.
Tvättstugorna finns i hus nr 2, 4, 8, 12, 14, 18, 22, 24 och 28.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för förbrukningen tillkommer.
Försäkring :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
14 610 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-14)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,24244
Andelstal insats :
0,24311
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17) Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med januari 2022 (kontrollerat med föreningen 2022-01-14)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Norra Fäladen

Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med social medvetenhet. Området består av blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk med stadsdelscentrum, skolor och fritids. I östra delen av området ligger studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av studenterna vid Lunds universitet bor. Under slutet av 90-talet har området Annehem byggts ut med ett renodlat villaboende.

Fördelar med området

Tryggt Stadspuls Motionsspår Växande område Barnvänligt Storstad Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse

Närservice

Flera dagis och skolor på gång- och cykelavstånd, grönområdet Sankt Hans Backar, Delphinens bad o gym, Victoriastadion, LTH, Universitetssjukhuset och Mattorget med McDonalds, Burger King och Subway.
Fäladstorget med prisbelönad ICA-affär, postservice, vårdcentral, apotek, pizzeria, restaurang, torghandel mm.
Det finns även en bygglek som är öppen för allmänheten med får, getter, kaniner etc och tennis-, volley- och fotbollsplaner i närheten.

Kommunikation

Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22.

Cykelpendling
Från norra Lund finns det cykelstråk som tar dig in till centrum på ca 10-15 minuter. Det finns även cykelstråk som tar dig utåt byarna mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge.

Tågpendling
Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.

Busspendling
Med start i Annehem tar stadsbuss nummer 2 dig via centrum och vidare mot Värpinge by. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare mot Gunnesbo. Vid Sofiaparken kan du även ta stadsbuss nummer 3 som tar dig till centrum och vidare mot Östra Linero. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.

Använd kartan
X
Platser
    • German Döner Kebab
      104 m
    • ChopChop Asian Express
      110 m
    • Orvars
      113 m
    • Chao Ban
      121 m
    • Splice
      121 m
    • Fäladsgårdens grundskola
      209 m
    • Lönneberga förskola
      269 m
    • Förskolan Duvungen
      278 m
    • Rida Ranka
      346 m
    • Backens förskola
      374 m
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      279 m
    • Lidl
      346 m
    • Coop Vildgåsen
      2,32 km
    • Stora Coop
      2,34 km
    • Lund Skarpskyttevägen
      133 m
    • Lund Magistratsvägen
      217 m
    • Pensionärsverksamhet & Träffpunkt Norra Fäladen
      245 m
    • Lund Fäladstorget
      334 m
    • Lund Sofiaparken
      404 m
    • Lund C
      1,88 km
    • Gunnesbo station
      2,08 km
    • Stångby station
      3,26 km
    • Hjärup station
      6,65 km
    • Örtofta station
      6,92 km
Avstånd
  • Grönområde
    331 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Storstadscentrum
    1,68 km
    6 min
    9 min
    25 min
  • Lokalt centrum
    174 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Lund C
    1,88 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Lund Skarpskyttevägen
    133 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    9,72 km
    15 min
    47 min
    -
  • Sjö
    1,05 km
    6 min
    4 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren