Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Norra Fäladen, Lund
Skarpskyttevägen 6C

Boarea

95 kvm

Avgift

5 156 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig och välplanerad lägenhet på populärt område.

Ljus välplanerad 3:a som idag disponeras som en 4:a tack vara att man har valt att dela av det stora sovrummet till två mindre sovrum, det inre sovrummet når man genom klädkammaren. Utöver tre sovrum så erbjuder bostaden stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i bästa söderläge, stort kök med generös matplats, två badrum och en stor klädkammare.
Lugnt och bilfritt område med närhet till affärer, skolor, kommunikationer, naturen, Ideon och Ericsson. Vidare ingår nästan allt i avgiften. Värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägget, den fasta delen av elen, samt parkeringsplats. En välplanerad lägenhet med chans att sätta sin egen prägel om man så önskar men absolut inget måste. Dessutom en ytterst välskött förening.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Budgivning

JAN

Söndag

12:00-12:45

Boka

Anmälan krävs / Vänligen notera att det endast är bokade sällskap, För att boka visning gå till mäklarens sida. Varmt välkomna.

JAN

Måndag

17:00-17:30

Boka

Anmälan krävs / Vänligen notera att det endast är bokade sällskap, För att boka visning gå till mäklarens sida. Varmt välkomna.

Rymlig och välplanerad lägenhet på populärt område.

Mer om mig

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

073-089 51 72

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 27 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall

Vi kliver in genom ytterdörren och möts av en ljus inbjudande hall med gott om plats för både hatthylla och hallmöbel. Målade väggar och laminatgolv.

Kök

Något äldre kök men ändå i modern stil. Inbjudande och arbetsvänligt, Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av både över och underskåp och rejält med bänkyta. kakel i ljusgrå nyans ovanför den lättskötta laminatbänkskivan. Den andra bänkytan är i rostfritt med praktisk dubbelvask. Maskinellt finns här spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn samt hel kyl och frys. I anslutning till köket finns plats för stort matbord för 6-10 personer. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterpart i bästa söderläge.
På golvet ligger ett lättskött laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum 1

Bostaden stora sovrum erbjuder gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, garderob och skrivbord om man så skulle önska. Fönster son vetter mot norr. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2

Idag ett litet men praktiskt sovrum/arbetsrum. Här finner vi en inbyggd våningsäng som nås via en liten trappa. Fönster mot norr. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 3

Idag ett litet men praktiskt sovrum/arbetsrum. Här finner vi en inbyggd säng. Fönster mot norr. Laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som ligger i bästa söderläge. Tack vare vardagsrummets rymliga storlek så får man plats med både en soffgrupp och en matgrupp om man skulle vilja det. På golvet ligger samma lättskötta laminatgolv som i resten av bostaden. Väggarna är målade i varmgul nyans.

Badrum 1

Det "lilla" badrummet men även detta av generös storlek, nås direkt från hallen. Något äldre badrum men helkaklat. Terrakottafärgade plattor på golvet och Beige/sandfärgade på väggarna. Här finns dusch, handfat, spegel, hyllor, handdukstork och toalettstol.

Badrum 2

Bostadens stora badrum, även detta helkaklat men i moderna färgerna vitt och grått. Mycket stilrent. Idag finns här en dusch men gott om plats att sätta in ett badkar om man vill. Här finns en toppmatad tvättmaskin, praktiska hyllor och en liten väggmonterad torkställning. Vidare finns här element, golvvärme (el), handfat, spegel och toalettstol.

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-1969

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-26

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne,

Balkong

Generös balkong i härligt söderläge. Stilrent mönstrat klinkers på golvet (ej fast utan går att lyfta bort)

Förråd

Beskrivning, förråd

Stort källarförråd

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Onumrerade parkeringsplatser utomhus

Övrigt

OBS
Notera att bostaden är registrerad som 3 rum och kök i föreningens register men nyttjas idag som 4 rum och kök.
Garderoben i sovrummet ingår ej, nuvarande ägare kommer ta den med sig.

Ekonomi

Avgift

5 156 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för förbrukningen tillkommer.

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

14 610 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-14)

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg.

0,24244

Andelstal insats

0,24311

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”.
Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17) Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med januari 2022 (kontrollerat med föreningen 2022-01-14)

Föreningen

Benämning

HSB Brf Tingvallen. I föreningen finns 414 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1965 och består av 414 lägenheter i femton trevåningshus. Lägenheterna är stora och ljusa och finns i storlekarna tvåor t o m femmor. Detta område är ett lysande exempel på det bästa från 1960-talets byggboom.

Trevåningslängor runt grönskande gårdar med prunkande planteringar, sittplatser, lekredskap och en härlig mix av olika människor.
Rymliga och välplanerade lägenheter med balkong eller uteplats och riktigt stora fönsterpartier - där solen även vintertid når in i lägenhetens innersta.

EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om för närvarande 1208 kr som betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 483 kr.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. I sin egen hemförsäkring behöver man alltså inte teckna tillägg för bostadsrätt.
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med en avgiftshöjning på 2-3% årligen fram till år 2025”. Tidigare var det fram till år 2028. (Kontrollerat med föreningen den 2021-09-17)

HUSHÅLLSEL
Föreningen har ett gemensamt avtal om hushållselen. Varje lägenhet har en egen mätare och faktureras av föreningen för den el som man har förbrukat. Inga egna elavtal ska tecknas. Fast elavgift ingår i avgiften. Kostnaden för elförbrukningen läggs ovanpå månadsavgiften.

TV & BREDBAND
Kabel-TV från ComHem ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB ,250/250 Mbit och IP-telefoni (fasta delen) från Perspektiv ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Kostnadsfri utomhusparkering för boende i Brf Tingvallen. Föreningen står för 1 p-plats per lägenhet och vill man hyra ytterligare 1 plats så kostar det f.n 150kr i månade i mån av plats. För övriga finns biljettautomat och "smsparkering"
Garageplatser kan hyras för fn 275:-/mån, ev kö. Biltvättmöjlighet i garaget.

ÄGARANDELAR
HSB Brf Tingvallen kräver att den boende måste äga 100%.
Alla ägare måste bli medlemmar i HSB för att föreningen ska godkänna medlemskapet. Kostnaden är en medlemsavgift om 500kr/medlem som fås tillbaka vid ev utträde. En årsavgift om 300 kr tas ut per familj/hushåll.

FÖRVALTARE & KONTAKT
Föreningen förvaltas av HSB
Ordförande Mikael Lantz Mail: ordforande@tingvallen.se
Vicevärd Robert Bertilsson Mail: vicevarden@tingvallen.se
Telefontid 046-134184: Mån-Fre 10.00 - 11.00. Expeditionstid: Mån-Fre 08.00 - 09.00 samt måndagar ojämna veckor 18.00 - 19.00
Föreningens hemsida www.tingvallen.se

Kommande renoveringar

Stambyte är planerat inom en 5-årsperiod och arbete pågår för att utreda omfattning och teknisk lösning. Medlem som vill renovera sitt duschrum/badrum måste anmäla detta till vicevärden.
Föreningen ansvarar för och bekostar rivning av det gamla badrummet (gäller tvåor) eller det gamla duschrummet (gäller övriga lägenheter), nya vatten- och avloppsrör, ny borrad golvbrunn (om det inte redan finns) samt bygger upp lådan igen. Här ingår också att befintliga radiatorer och handdukstorkar tas bort och ersätts enligt tidigare beslut.
Medlem genomför resterande renovering och ansvarar för tätskikt med mera precis som vid en vanlig renovering.
Denna lösning innebär att medlem som vill renovera sitt duschrum slipper bekosta rivningen av duschrummet.
För att kunna byta rören i duschrummet måste det även göras en del åtgärder i det badrum som inte renoveras (gäller alla lgh utom 2:or). Exakt lösning beror på hur respektive badrum ser ut idag. För mer information ber vi er kontakta vicevärden.

Föreningen planerar en större fasadrenovering med start i hus 14, påbörjas januari 2022. Renoveringen kommer även att innefatta portdörrar, fönster, balkongdörrar och balkonger samt uteplatser.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen, projekten kan komma att tidigareläggas alt. senareläggas.
I samband med dessa åtgärder kommer de stora asfaltsytorna som utgör tak till de underjordiska garagen också rustas upp.

Föreningen har fattat beslut om att solpaneler skall monteras på taken och detta arbete pågår.

Se föreningens hemsida samt årsredovisning för mer information.

www.brftingvallen.se

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledning i 3 st garage
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum
2017 Smått underhållsarbete
2018 Ny återvinningsstation
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har återvinningshus för sortering av sopor.
Hobbyrum samt diverse lokaler i olika storlekar kan hyras i källaren.
Tvättstugorna finns i hus nr 2, 4, 8, 12, 14, 18, 22, 24 och 28.

Dokument och länkar

stadgar_brf_tingvallen

arsredovisning_2020

energideklaration_skarpskyttevagen_6c

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 156 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det är den fasta delen av elen som ingår i månadsavgiften, kostnaden för förbrukningen tillkommer.

Försäkring :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

14 610 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-14)

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg. :

0,24244

Andelstal insats :

0,24311

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Fäladen

Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med social medvetenhet. Området består av blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk med stadsdelscentrum, skolor och fritids. I östra delen av området ligger studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av studenterna vid Lunds universitet bor. Under slutet av 90-talet har området Annehem byggts ut med ett renodlat villaboende.

Fördelar med området

Tryggt Stadspuls Motionsspår Växande område Barnvänligt Storstad Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse

Närservice

Flera dagis och skolor på gång- och cykelavstånd, grönområdet Sankt Hans Backar, Delphinens bad o gym, Victoriastadion, LTH, Universitetssjukhuset och Mattorget med McDonalds, Burger King och Subway.
Fäladstorget med prisbelönad ICA-affär, postservice, vårdcentral, apotek, pizzeria, restaurang, torghandel mm.
Det finns även en bygglek som är öppen för allmänheten med får, getter, kaniner etc och tennis-, volley- och fotbollsplaner i närheten.

Kommunikation

Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22.

Cykelpendling
Från norra Lund finns det cykelstråk som tar dig in till centrum på ca 10-15 minuter. Det finns även cykelstråk som tar dig utåt byarna mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge.

Tågpendling
Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.

Busspendling
Med start i Annehem tar stadsbuss nummer 2 dig via centrum och vidare mot Värpinge by. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare mot Gunnesbo. Vid Sofiaparken kan du även ta stadsbuss nummer 3 som tar dig till centrum och vidare mot Östra Linero. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.

Använd kartan

Platser

- German Döner Kebab
  
  104 m
- ChopChop Asian Express
  
  110 m
- Orvars
  
  113 m
- Chao Ban
  
  121 m
- Splice
  
  121 m
- Fäladsgårdens grundskola
  
  209 m
- Lönneberga förskola
  
  269 m
- Förskolan Duvungen
  
  278 m
- Rida Ranka
  
  346 m
- Backens förskola
  
  374 m
- ICA Supermarket Fäladstorget
  
  279 m
- Lidl
  
  346 m
- Coop Vildgåsen
  
  2,32 km
- Stora Coop
  
  2,34 km
- Lund Skarpskyttevägen
  
  133 m
- Lund Magistratsvägen
  
  217 m
- Pensionärsverksamhet & Träffpunkt Norra Fäladen
  
  245 m
- Lund Fäladstorget
  
  334 m
- Lund Sofiaparken
  
  404 m
- Lund C
  
  1,88 km
- Gunnesbo station
  
  2,08 km
- Stångby station
  
  3,26 km
- Hjärup station
  
  6,65 km
- Örtofta station
  
  6,92 km