Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Norra Fäladen, Lund
Utsättaregränden 183

Boarea
50 kvm
Avgift
2 907 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Yteffektivt bostadsrättsradhus med en fantastisk zeninspirerad trädgård.

Yteffektiv radhuslägenhet på omåttligt omtyckta Utsättaregränden. Här erbjuds en trevlig bostad om 50 välutnyttjade kvm som fördelar sig över hall, litet sovrum, praktisk klädkammare, generöst vardagsrum, arbetsvänligt kök samt badrum. På framsidan av bostaden kan du slå dig ner på bänken och avnjuta din frukost i morgonsolen då den ligger i öster medan bostadens fantastiska lilla zeninspirerade trädgård ligger på baksidan helt insynsskyddad i bästa västerläge. Ett riktigt litet paradis som måste upplevas på plats för att komma till rättvisa även om bilderna till stor del talar för sig självt.
Mycket stabil förening i grönskande, lugnt och bilfritt område. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, Dagis, skolor, Busskommunikationer, E22:an, ESS, Ideonområdet, gym med badhus, flertalet matbutiker och universitetet nås på några få minuter med buss eller cykel.

Ett område och en bostad som måste upplevas på plats.

Vid intresse så tveka inte att höra av dig till mäklaren redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Yteffektivt bostadsrättsradhus med en fantastisk zeninspirerad trädgård.

Yteffektiv radhuslägenhet på omåttligt omtyckta Utsättaregränden. Här erbjuds en trevlig bostad om 50 välutnyttjade kvm som fördelar sig över hall, litet sovrum, praktisk klädkammare, generöst vardagsrum, arbetsvänligt kök samt badrum. På framsidan av bostaden kan du slå dig ner på bänken och avnjuta din frukost i morgonsolen då den ligger i öster medan bostadens fantastiska lilla zeninspirerade trädgård ligger på baksidan helt insynsskyddad i bästa västerläge. Ett riktigt litet paradis som måste upplevas på plats för att komma till rättvisa även om bilderna till stor del talar för sig självt.
Mycket stabil förening i grönskande, lugnt och bilfritt område. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, Dagis, skolor, Busskommunikationer, E22:an, ESS, Ideonområdet, gym med badhus, flertalet matbutiker och universitetet nås på några få minuter med buss eller cykel.

Ett område och en bostad som måste upplevas på plats.

Vid intresse så tveka inte att höra av dig till mäklaren redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter, garderoben ingår i köpet. Lättskött klinkergolv och målade väggar i grått.
Sovrum
Ett mindre men funktionellt sovrum med praktiska förvaringsskåp på väggen. Härligt ljusinsläpp från fönstret. Ekmönstrat laminatgolv och gråa väggar skapar en rofylld sovrumsmiljö.
Kök
Arbetsvänligt kök i originalutförande med gott om förvaring i både över och underskåp samt skafferi och städskåp. Generösa arbetsytor bestående av bänkytor i rostfritt samt Perstorpsbänkskivor. Stänkskydd av grön mosaik. Här finns spis, spiskåpa samt kombinerad kyl/frys. På golvet ligger ett lättskött och stryktåligt behandlat korkgolv och väggarna går i vitt.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för både matmöbblemang och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och det är här vi finner utgången till den ljuvliga trädgården. Enplanksparkett i ek pryder golvet och väggarna går i stilsäkert vitt.
Badrum
Helkaklat badrum i lugna färgtoner och dusch med glasvägg. Handfat, spegelskåp med belysning, högskåp, toalettstol, handdukshängare samt element.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 1
Tillträde
Flexibelt.
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
182 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-12
Besiktningsman
Lena Matsson, GK
Uteplats 1
Liten uteplats på framsidan i öster bestående av gräsmatta och planteringar. Här njuter du av morgonsolen.
Uteplats 2
Insynsskyddad zeninspirerad trädgård i absolut bästa västerläge, här vill man vara och spendera tid. Både stenläggningar och gräsmatta. Grind så man kan nå uteplatsen utifrån utan att behöva gå igenom bostaden, här finns även en praktisk redskapsbod. Inget har lämnats åt slumpen, allt följer en röd tråd. Måste verkligen upplevas på plats.
Förråd
Beskrivning, förråd
1 st vindsförråd tillhör bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 275 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 126 kr/månad. Har separat kö.
Övrigt
Obs Bostaden nyttjas idag som en yteffektiv 2:a men är fortfarande registrerad som 1 rok hos föreningen.
Lönnen som står på framsidan kommer tas med av nuvarande ägare och det kommer planteras gräs där den idag står. Mikrovågsugnen ingår ej och kommer tas med samt hyllorna/"nattduksborden" på väggarna i sovrummet kommer även de tas med och ingår ej.
Garderoben i hallen stannar kvar och ingår i köpet.
Ekonomi
Avgift
2 907 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan variera från person till person.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,63655000
Andel av årsavg.
0,63655000
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Byggnadslagen i Lund. I föreningen finns 118 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 118 lägenheter och har en stabil ekonomi.
Fördelning av lägenheterna enligt följande:
32 st ettor (50 m²)
33 st tvåor (67 m²)
45 st treor (77 m²)
8 st fyror (90 m²)
Husen byggdes 1969 och det blev bostadsrätter 1976.


UTFÖRDA RENOVERINGAR
1996 Byte tappvattenledningar
1996-1998 Byte av fönster
1999 Trapphusmålning
2002 Byte elledningar i lägenheter
2006 Takrenoveringar
2010 Renovering av utemiljön
2011-2012 Renovering av tvättstugor
2013 Kontroll och rensning av ventilationskanaler, målning av fönster och altanpartier,
byte av plank mellan uteplatserna.
2013 Garageportar utbytta, garagelängor målade och träpanel byttes ut
2013 Målning stuprör/hängrännor
2016 Byte av fjärrvärmecentral
2020/2021 Föreningen har bytt samtliga elkablar i marken som går mellan
belysningsstolparna i mittgången. Nya armaturer på alla lyktstolpar och nya elkablar till
samtliga garagelängor har installeras.

För mer information om renoveringar och kommande underhåll se årsredovisningen samt
besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.byggnadslagen.se

FÖRVALTARE
Förningen förvaltas av Bredablick / CLIFA

KABEL-TV & INTERNET
Kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.

PARKERING
I föreningen finns totalt 70 parkeringsplatser, fn 126 kr/mån och 60 garageplatser, fn 275 kr/mån . Fn kö till garage.
Kommande renoveringar
Kommande reparationer, läs mer i årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Externt vindsförråd tillhör lägenheten.
Föreningen har två gemensamma fräscha tvättstugor. Dessa har två tvättmaskiner, torktumlare samt bra torkrum. Även mangelrum finns.

Föreningen har gemensam förvaring för cyklar och barnvagnar. Även gemensam förvaring för utemöbler under vinterhalvåret.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 907 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan variera från person till person.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,63655000
Andel av årsavg. :
0,63655000
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Norra Fäladen

Norra Fäladen byggdes på kort tid, men med social medvetenhet. Området består av blandade boendeformer och olika funktioner såsom skolor, stadsdelscentrum och parker. Parkerna ligger huvudsakligen i ett centralt stråk med stadsdelscentrum, skolor och fritids. I östra delen av området ligger studentbostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen, där en stor andel av studenterna vid Lunds universitet bor. Under slutet av 90-talet har området Annehem byggts ut med ett renodlat villaboende.

Fördelar med området

Tryggt Stadspuls Motionsspår Växande område Barnvänligt Storstad Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse

Närservice

Flera dagis och skolor på gång- och cykelavstånd, grönområdet Sankt Hans Backar, Delphinens bad o gym, Victoriastadion, LTH, Universitetssjukhuset och Mattorget med McDonalds, Burger King och Subway.
Fäladstorget med prisbelönad ICA-affär, postservice, vårdcentral, apotek, pizzeria, restaurang, torghandel mm.
Det finns även en bygglek som är öppen för allmänheten med får, getter, kaniner etc och tennis-, volley- och fotbollsplaner i närheten.

Kommunikation

Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22.

Cykelpendling
Från norra Lund finns det cykelstråk som tar dig in till centrum på ca 10-15 minuter. Det finns även cykelstråk som tar dig utåt byarna mot Vallkärra, Stångby och vidare mot Kävlinge och Löddeköpinge.

Tågpendling
Från Lund C avgår dagligen tåg till större delen av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.

Busspendling
Med start i Annehem tar stadsbuss nummer 2 dig via centrum och vidare mot Värpinge by. Stadsbuss nummer 4 tar dig via centrum och vidare mot Gunnesbo. Vid Sofiaparken kan du även ta stadsbuss nummer 3 som tar dig till centrum och vidare mot Östra Linero. Bussarna avgår under vardagar var 15:e minut och var 30:e minut under helger.

Använd kartan
X
Platser
    • Delphi Pizzeria & Restaurang
      403 m
    • Brunch Lund
      704 m
    • Edison
      713 m
    • Restaurang NorthEast
      748 m
    • Al Forno Pizzeria Lund
      753 m
    • Delfinskolan
      242 m
    • Delfinens förskola
      242 m
    • F-Koridorens ungdomsgård
      278 m
    • Montessoriförskolan Tellus
      473 m
    • Kulans öppna förskola
      611 m
    • Lidl
      876 m
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      938 m
    • Coop Vildgåsen
      3,43 km
    • Stora Coop
      3,51 km
    • Hemköp
      3,67 km
    • Lund Utsättaregränden
      340 m
    • Lund Gambro
      375 m
    • Lund Kämnärsvägen
      381 m
    • Lund Beslutsgränden
      391 m
    • Lund Delfinen
      514 m
    • Lund C
      2,73 km
    • Gunnesbo station
      3,18 km
    • Stångby station
      3,27 km
    • Örtofta station
      6,35 km
    • Hjärup station
      7,54 km
Avstånd
  • Grönområde
    653 m
    7 min
    2 min
    9 min
  • Storstadscentrum
    2,33 km
    11 min
    11 min
    36 min
  • Lokalt centrum
    824 m
    7 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation - Lund C
    2,73 km
    11 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Lund Utsättaregränden
    340 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    558 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.