Vildgåsvägen 23 C / Klosters Fälad / Lund

Fin och genomgående 3:a högst upp i huset.

Utgångspris
1 997 000 kr
Boarea
84.5 kvm
Avgift
3 984 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 25 okt

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att kontakt mäklaren för att boka en tid.

  • Mån 26 okt

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att kontakt mäklaren för att boka en tid.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen på visning till denna välplanerade och genomgående 3:a på Kosters Fälad. Här finner du ett kanonläge högst upp i huset på andra våningen. Ett renoverat och stort badrum med kakel, klinker, dusch och tvättavdelning. Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme och en matplats för 4-6 personer. En möblerbar inglasad balkong. Två sovrum med bra storlekar. En stor och stabil förening. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med promenadavstånd till grönområde, matbutik och busshållplats. Endast ett stenkast bort finns Nova Lund.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök
    Diskmaskin utbytt juni 2020.
  • Badrum
    Tvätt/torkmaskin utbytt augusti 2020.
  • Balkong:
    Fixad av föreningen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Välkomnande entré med avhängningsmöjlighet direkt till höger. Vidare in i hallen finns gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Laminatgolv och ljust målade väggar.

    Sovrum 1
    Detta sovrum nås från hallen. Här är gott om utrymme för både dubbelsäng och övrigt möblemang såsom byrå, sängborg och/eller extra garderober. Laminatgolv och ljusa målade väggar.

    Vardagsrum
    Härligt och luftigt sällskapsrum. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord om så önskas. Här är ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här ligger ett fint parkettgolv på golvet och väggarna är målade i ljus nyans.

    Badrum
    Ett stort och smakfullt renoverat badrum med tvättavdelning. Badrummet renoverades 2010 med väggar i vitt kakel och ljusblå mosaik, på golvet ett beigt klinkergolv. Här finns följande utrustning: duschhörna, wc, stort tvättställ med kommod, spegel med belysning och förvaring, förvaringsskåp samt en tvättmaskin från 2020. Spotlights i tak. Inredning från Ballingslöv.

    Kök
    Ett härligt öppet kök med mycket gott om förvaring i över- och underskåp med luckor i vitt. Ovanför diskbänken är det ett blått kakel. Bra arbetsytor. En ordentlig matplats som är avdelad från köket, här är det många som öppnar upp. Laminatgolv på golvet och ljust målade väggar i en gul nyans. Ljust med dubbla fönster ger mycket ljusinsläpp.

    Köket har följande maskinella utrustning:
    - Kyl och frys
    - Fläkt
    - Spis med ugn
    - Diskmaskin (2020)

    Sovrum 2
    Även detta rum har en bra storlek med plats för dubbelsäng och andra möbler så som byrå, sängborg och garderob. Här är ett laminatgolv och väggar målade i ljus nyans. Från detta sovrum är utgång till den härliga inglasade balkongen.

    Balkong
    Stor inglasad balkong med gott om plats för loungegrupp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-29
  • Besiktningsman:
    Bravida Sverige AB
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 984 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår vatten, kabel-tv och förråd. Obligatorisk kostnad för internet (fiber) om 150 kr/mån och fast elavgift om 25 kr/mån tillkommer utöver avgiften. Kostnad för värme tillkommer på 1007 kr/månaden.
  • Uppvärmning:
    1 007 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 207 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,24830
  • Andel av årsavg.:
    0,24830
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inte beslut på avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Klosters Fälad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Klosters Fälad är Lunds grönaste förening där husen är placerade i parkliknande omgivningar. Föreningen ligger strategiskt placerad på väster med korta cykelavstånd till både Lunds centrum och regionens stora köpcentrum. Service så som affärer, restauranger, vårdcentral, dagis och skolor finns på gångavstånd. Förutom närheten till stadens alla bekvämligheter, så är naturen tätt inpå knuten vilket gör denna förening unik.

    Föreningen består av 412 lägenheter och ett 10-tal lokaler fördelade på 24 huskroppar. Till föreningen hör även ett antal näringsfastigheter innehållande bl a en restaurang, en kiosk samt en livsmedelsbutik som tillsammans utgör föreningens egna centrum.

    Ekonomin är mycket stabil och solid med låg belåningsgrad vilket borgar för stabila avgifter. Föreningen har fått betyget A+ från allabrf.se. Husen och utemiljön är välskötta och underhålls kontinuerligt.

    Med de senaste årens förtätningar av Lunds västra delar har Brf Klosters Fälad fått ett fantastiskt läge med nya bostadsområden, närhet till Nova Lund, Friskis och Svettis m m samtidigt som de stora grönområdena kvarstår. Under de kommande tio åren kommer förtätningarna att fortsätta, vilket förväntas höja marknadsvärdet på våra bostadsrätter.

    Brf Klosters Fälad byggdes i mitten av 1960-talet. Första spadtaget togs den 3 maj 1964 och de första boenden flyttade in i juni 1965.

    TV & INTERNET
    Kabel-TV via ComHem som ingår i månadsavgiften.

    Som medlem i föreningen kan man för en låg månadskostnad, f.n. 125:-/mån, ansluta sig till Internet (Lunds stadsnät/Riksnet) med hastighet på 100Mb/sek och då även få tillgång till Kloster Fälads Intranät. Hastighet 100 Mb/s. Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHem.

    EKONOMI
    Föreningen är mycket välskött och målsättningen är att ständigt förbättra denna höga standard till samma låga månadsavgifter.
    Överlåtelsekostnaden är 1110 kr som deb. köparen på månadsavin.
    Pantkostnaden är 444 kr vid varje panttillfälle.

    ÄGARANDELAR
    Föreningen godkänner att föräldrar äger en viss del och att barnen bor i lägenheten. Den som bor skall äga minst 10% men det går även bra att gå i borgen för sina barn om barnen ska äga hela lägenheten själv.
  • Kommande renoveringar
    Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. 2019-12-13
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.

    2019 - Digitala fastighetsboxar.

    2019 - Digital tvättbokning.

    2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.

    2018 - Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.

    2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.

    2017 - Radonmätning i tjugo procent av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet.

    2017 - Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.

    2016 - Övernattningslägehet färdigställs och tar i bruk.

    2016 - Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017.

    2016 - Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatserhar förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017.

    2016 - Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats

    2016 - Diverse förbättring av källargångarna i husen.

    2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.

    Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida 2019-12-13. http://www.klostersfalad.se/
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens samlingslokal, Holken, lånas kostnadsfritt ut till de boende för t ex privata fester. Här anordnas även studiecirklar, helgkurser med olika teman och "Café"-verksamhet. I direkt anslutning till Holken finns de populära boulebanorna. Bouletorgets uteplats med grill och den i anslutning till torget anlagda lekplatsen har blivit en naturlig mötesplats en stor del av året för de boende. På området finns flera grillplatser och lekplatser. Under sommarmånaderna placeras grillar samt utemöbler på innergårdarna som de boende disponerar fritt.
Ekonomi
Avgift :
3 984 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, kabel-tv och förråd. Obligatorisk kostnad för internet (fiber) om 150 kr/mån och fast elavgift om 25 kr/mån tillkommer utöver avgiften. Kostnad för värme tillkommer på 1007 kr/månaden.
Uppvärmning :
1 007 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 207 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,24830
Andel av årsavg. :
0,24830
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte beslut på avgiftsförändringar i dagsläget.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Aptitens pizzeria
    89 m
    Japan Restaurang Nova
    566 m
    Mangal B.B.Q.
    574 m
    Wok Kitchen
    576 m
    ??(shinsei)
    576 m
  • Skolor
    Iris Hadar AB
    245 m
    Fågelskolan
    321 m
    Lilla gymnastiksalen, Fågelskolan
    361 m
    Fågelskolan Exp
    399 m
    Förskolan Vildanden
    458 m
  • Mataffärer
    Coop
    73 m
    Coop Vildgåsen
    77 m
    Coop Örnvägen
    612 m
    Stora Coop Lund
    883 m
    Coop Värpinge Lund
    920 m
  • Kommunikationer
    Lund Vildanden
    121 m
    Lund Klosters Fälad
    211 m
    Lund Annedalsvägen
    289 m
    Lund Måsvägen
    379 m
    Lund Måsens vårdcentral
    426 m
  • Tågstationer
    Lund C
    1,31 km
    Gunnesbo station
    1,7 km
    Hjärup station
    4,53 km
    Stångby station
    4,92 km
    Åkarp station
    7,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,49 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 26 min
  • Tågstation - Lund C
  • 1,31 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 22 min
  • Hållplats - Lund Vildanden
  • 121 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 7,39 km
  • 12 min
  • 34 min
  • -
  • Sjö
  • 981 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Klosters Fälad

Väster om Lund centrum ut mot nova ligger området Klosters Fälad som till stor del upptas av Brf Klostersfälad.

Allmänt

Väster är en levande stadsdel med både blandad bebyggelse och befolkning. Det finns idag ca.12 700 invånare, varav ca.13 % är mellan 0-12 år och 14 % är över 65 år. Atmosfären präglas av åldersbredden på invånarna som skapar en gemytlig stämning. På väster finns likväl student- som äldreboenden. I västra Lund finns det 6 026 lägenheter, varav 59 % är hyresrätter och 31 % bostadsrätter.

Närservice

Vid hörnet Vildgåsvägen/Gässlingavägen ligger närbutiken Netto. För ett större sortiment finns ICA Kvantum, Coop och Citygross vid Mobilia. På promenadavstånd ligger även köpcentret Nova Lund med ett 70 tal affärer och restauranger. I närheten av Nova Lund finns även butiker som Elgiganten, Media Markt, Plantagen, Rusta, Systembolaget, ÖoB med flera.

Kommunikationer

Bilpendling Från Väster har du mycket nära Norra ringen som leder ut till de stora motorvägarna E6:an och E22:an. Du kan även mycket smidigt ta dig till de mindre byarna i omnejden. Cykelpendling Cykelstråk tar dig in till centrum på 10 minuter, och till övriga stadsdelar på mellan 10 och 25 minuter. Via Värpinge kan du även cykla till Lomma på ca.30 min. Tågpendling Från väster har du nära till Lunds tågcentral. Härifrån avgår dagligen tåg till de största delarna av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark. Busspendling Stadsbussarna 4 och 5 tar dig snabbt och smidigt till Lund C.

Skola och Barnomsorg

I Vildandsparken ligger Fågelskolan (klasserna F-9). Skolan har förskoleklass, fritidshem och fritidsklubb samt fritidsgård för de elever som inte behöver skolbarnomsorg. Skolans placering gör att barnen inte behöver passera någon väg för att komma till skolan. Det finns även flera daghem inom området.

Fördelar

#Barnvänligt
#Caféer
#Golf
#Tryggt
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Stort shoppingutbud
#Hundvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn