Beritta Gurrisgatan 16 / Fridhem / Malmö

Villa Fridhem

Utgångspris
15 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
307/61 kvm
Driftkostnad
47 850 kr/år
Tomtarea
1 087 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Läge, Läge, Läge. Det är det det handlar om! Den här villan har ett superläge och är dessutom en ytterst välbyggd och välplanerad bostad.
Friliggande villa på Fridhem i 2-plan. Total yta på 368kvm fördelade på bla 9 rum varav 5 sovrum samt dubbelgarage.
Trädgård,1087kvm med "solläge" med pool. Bastu, spa, kamin och bra förrådsmöjligheter. Ett boende på Malmös mest attraktiva lägen intill Ribersborg..

Bilder
Sponsrade länkar
Entrè
Kök
Kök
Dubbelgarage
Visa alla 9 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Bottenplan
Ovanplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entreplan (Entreplan)
    Entreplan om ca 145 m². Garage inom byggnadsytan på det här planet. Det utgör ca 35 kvm vilket tillkommer på de 145 kvm.

    Huset har en stor och generös entrehall (ca 28 kvm) med kolmårdsmarmorgolv. En stor öppen ektrappa i fonden. Bra kontakt mellan våningsplanen via trappan. På entreplanet finns ett stort och mycket exklusivt kök (ca 22 kvm) med många speciella detaljer. Gott om skåp och lådor, praktiskt skafferiskåp med rostfri front och skafferiet dras ut vilket ger god överblick. Måttbeställd spishäll i stort format med inbyggd häll och grill. Amerikanskt kylskåp med "fransk öppning" samt ismaskin och kylt vatten. Ugn och microvågsugn inbyggt. Diskmaskin med front som övriga skåpsluckor. Stor ventilator med måttbeställd rostfri beklädnad på väggen där den är monterad. Det är Gaggenau vitvaror förutom spishäll , grill och kyl/frys. Det finns också en vinkyl med glasdörr inbyggt i köket. Det finns en rejäl matplats i köket, plats för upp till 12 personer, med fönster mot gatusidan och från matlagningsdelen i köket finns skjutdörr mot poolsidan. Uteplats under tak med infravärme nås från köket. I köket finns det golvvärme med intelligent styrning. Ett generöst allrum (ca 23 kvm) på entreplanet och även här är golvet belagt med kolmårdsmarmor, det finns utgång till "köksuteplatsen" från det här rummet.
    Entreplanet innehåller stora ytor med all möjlig funktion. Stort förrådsrum med skåp och hyllinredning (ca 7,5 kvm) som idag används som vinkällare och verkstad om man så vill. Relaxrum (ca 11 kvm) som har utgång till poolen, bastu och dusch nås från relaxrummet och samlat utgör de här delarna ett mycket bra komplement till poolen.
    Bakom relaxrummet finns en mycket stor tvättstuga (ca 14 kvm) med alla faciliteter så som omfattande skåpsinredning och arbetsytor. Samtliga maskiner är av märket Miele. En udda detalj är att övre plan nås via en extra trappa som utgår från tvättstugan. Här finns även en utgång till sidan av huset.
    Garaget är som sagt inom byggnaden på det här planet, det rymmer två större bilar, har två elektriska portar med fjärrsändare, dessa kan opereras indviduellt. Ett fräscht garage med granitklinkersgolv och plats för bilvård. Här finns även centraldammsugaren. Ingång till huset direkt från garaget passar vårt klimat! I garaget finns mycket förvaring i skåp och gott om arbetsplats.
    Med ingång från sidan av huset finns bakom köket förrådsrum och pannrum, klinkersgolv och gott om yta för förvaring i fast hyllinredning och garderober.
    Övre plan (2)
    Övre plan. ca 185 kvm.

    Övre plan nås via den extra breda trappan i ek. Glasskydd runt trappan i modernt snitt på övre plan. När ni kommer upp för trappan möts ni av det stora allrummet och det första ni ser är den öppna spisen i hörnet. Stora glaspartier ut mot balkongen som i sin tur vetter ut mot poolsidan av huset. Vardagsrummet är på ca 47 kvm och i anslutning ligger Bibliotek/TV rum/Sovrum utifrån ditt val. Det är på ca 22 kvm. Sällskapsytan kan beräknas till ca 70 kvm. Rum för representation och fester med andra ord!
    Det finns ett master bedroom (ca 16 kvm) med en-suite badrum (10 kvm). Badrummet är mycket fräscht renoverat med jacuzzi, Platsbyggd massagedusch med många möjligheter till en helkroppsdusch, inställningar via inbyggd panel. Det finns golvvärme i badrummet som styrs via klocka vilket ger god komfort. Samtliga armaturer är Hans Grohe med förgyllda detaljer i 18 K guld. Tvättstället är i marmor och kristall och är en exklusiv detalj som höjer intrycket i badrummet. Inbyggda skåp med belysning och spegel med inbyggd belysning det går att ändra kulör på 1 av de 10 inbyggda lamporna. Separat sminkspegel med bakgrundsbelysning och förstoring. Fast belysning både i tak och längs golv i badrummet gör att det går att anpassa belysningen till ett rogivande spabad!
    Utöver det som redan beskrivits finns tre sovrum ( 18, 14 och 10 kvm), samtliga mycket rymliga. Möjligheten att dela ett av dem till två är uppenbar om det finns behov av fler än 4 sovrum. Den som behöver 6 sovrum använder biblioteket som ett sådant. Finns behovet av hela 7 sovrum så kan man enkelt dela av biblioteket också. Alltså plats för dig som har en stor familj med önskemål om privatliv.
    Det finns även ett stryk och klädvårdsrum (7 kvm) på det här planet och det är här trappan från tvättstugan på nedre plan kommer upp. Idag används det som en arbetsplats vilket fungerar utmärkt. i samlingshallen finns en stor klädkammare med vädringsfönster (3 kvm).
    Hela ovanvåningen har ett väl underhållet parkettgolv i ek med sidenmatt lack. Golvet har många skiftningar vilket gör det speciellt vackert.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    307 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    61 kvm
  • Rum
    9 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1976
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten har haft löpande renovering/underhåll under 2000-talet.
    Huset är väl uppdaterat vad avser finesser, klassiska och exklusiva materialval, bekvämlighet och design. Det är väl underhållet och kräver ingen renovering eller underhåll före inflyttning.
    Det är en sund och rejäl konstruktion i huset med Siporex, gjutna valv, gedigen fasad och detaljarbeten i hög klass både vad gäller konstruktionen och finsnickeriet.

    FAST BELYSNING, MARKISER
    I huset finns många fasta armaturer i form av spotlights, inbyggd belysning i badrummen och på flera ställen höjer det allmänna intrycket av exklusivitet i huset.

    Omfattande utebelysning med tids och skymningsrelä, ett trettiotal armaturer längs parkeringar och gångar runt huset.

    Somfy markissystem med markiser på framsidan, baksidan och gaveln mot söder. Dessa styrs av sol och vind. Vid poolen finns en större markis 7,5 X2,5 meter.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    38
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Siporex
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Vit rundhuggen kalksten
  • Takbeklädnad
    Papptak från 1999
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    3 och 2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder:2004
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Gedigen betongvilla och välhållen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Egen parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tomtarea 1 087 m² (friköpt). en utmärkt tomt med bra distans till grannarna. Plana gräsytor och en gjuten pool perfekt belägen mot huset. Tomten har sol hela dagen och ett bra "läge".
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns ett förråd som stänger av baktomten mot framsidan, i det förrådet står hela poolmaskineriet och det finns gott om plats för förvaring av alla dina trädgårdsredskap
  • Beskrivning, parkering
    Det finns en mycket bra "entre" till fastigheten för dina bilar. Två ryms i det 36 kvm stora dubbelgaraget med två elportar. Varmgarage. Ytterligare bil kan parkeras på "innergården som kan stängas mot gatan med hjälp av järngrinden. Uppställning för båt, släp eller liknande fungerar bra på sidan om huset. Är du rädd om dina bilar så är det här drömhuset!
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med stora gräsytor.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19700115), Stadsplan (Beslutsdatum: 19690904), Neapel, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19721208), Stadsplan (Beslutsdatum: 19350607)
Övrigt
  • Tillträde enligt överenskommelse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    10 962 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    6 600 000 kr
  • Markvärde
    4 362 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Uppvärmning
    39 000 kr/år
  • Försäkring
    4 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 300 kr/år
  • Renhållning
    1 250 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 850 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier