Behållare Behållare
Söderkulla, Malmö
Kungsörnsgatan 18
Boarea
105.5 kvm
Avgift
6 595 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Genomgående femrummare på populära Söderkulla!

Välkommen till denna välskötta och välplanerade femrummare med inglasad balkong på Kungsörnsgatan 18. På lugnt läge, med inglasad balkong i söderläge och sitt nyrenoverade kök är detta en lägenhet ni inte får missa!
Här återfinns fem rymliga rum, stort badrum samt gäst-WC vilket bidrar till bostadens bekvämlighet
och praktikalitet. Köket är renoverat nyligen och är yteffektivt, välutrustat och rymmer matplats för 4-6 personer.
I anslutning till köket finner ni bostadens grovkök som erbjuder både tvättmaskin, torktumlare samt förvaring.
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder en uppsjö av olika möbleringsalternativ utifrån fantasi och behov. Den inglasade balkongen nås från två av bostadens sovrum och erbjuder gott om plats för möblemang och en härlig utsikt. Bostadsrätten bjuder på gott om förvaring via klädkammare och garderober. För ytterligare förvaring finns ett förråd som tillhör lägenheten så inget ska behöva stå framme. Här bor ni i ett lugnt område med grönskande, bilfri innergård där barnen kan leka fritt och med närhet till det mesta.
En helt perfekt bostad för familjen!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
19
MAR
Söndag
15:00-15:30

Anmälan krävs / Boka visning via hemsidan!

Genomgående femrummare på populära Söderkulla!

Välkommen till denna välskötta och välplanerade femrummare med inglasad balkong på Kungsörnsgatan 18. På lugnt läge, med inglasad balkong i söderläge och sitt nyrenoverade kök är detta en lägenhet ni inte får missa!
Här återfinns fem rymliga rum, stort badrum samt gäst-WC vilket bidrar till bostadens bekvämlighet
och praktikalitet. Köket är renoverat nyligen och är yteffektivt, välutrustat och rymmer matplats för 4-6 personer.
I anslutning till köket finner ni bostadens grovkök som erbjuder både tvättmaskin, torktumlare samt förvaring.
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder en uppsjö av olika möbleringsalternativ utifrån fantasi och behov. Den inglasade balkongen nås från två av bostadens sovrum och erbjuder gott om plats för möblemang och en härlig utsikt. Bostadsrätten bjuder på gott om förvaring via klädkammare och garderober. För ytterligare förvaring finns ett förråd som tillhör lägenheten så inget ska behöva stå framme. Här bor ni i ett lugnt område med grönskande, bilfri innergård där barnen kan leka fritt och med närhet till det mesta.
En helt perfekt bostad för familjen!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaringsmöblemang om så önskas.
KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Renoverat kök i vitt utförande utrustat med spis, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl samt frys. Här ryms matbord för 4-6 personer.
VARDAGSRUM
Parkettgolv ovh vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.
SOVRUM 3
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.
SOVRUM 4
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.
BADRUM
Ljust klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, förvaringsskåp, hankat med kommod, spegel samt Wc.
GÄST-WC
Grått klinker på golv och vitt samt grått kakel på väggarna. Utrustad med handfat, spegelskåp samt Wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
166 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Ekonomi
Avgift
6 595 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,20939%
Andel av årsavg.
0,20939%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fosietorp. I föreningen finns 543 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp
Kommande renoveringar
Pågående: Renovering av vatten- och avloppsstammar påbörjades hösten 2022.

Föreningen följer fastställd underhållsplan.
Gjorda renoveringar
Ca 2000 - målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2022 - Entrepartierna med automatiska dörröppnare på låghus har bytts ut.
2022 - Uppförande av miljöhus inom föreningen.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.

I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
180 034 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 595 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,20939%
Andel av årsavg. :
0,20939%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Fördelar med området

Växande område Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Stort shoppingutbud Tryggt Gym Bussar Barnvänligt Liv i rörelse Storstad Cykelbanor Parker/Grönområden

Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Använd kartan
X
Platser
    • Högaholmsgrillen
      204 m
    • Reka grill
      367 m
    • Högaholmgrillen
      374 m
    • Jouly pizzeria &grill
      377 m
    • Rekas burgers - Hamburgare malmö
      379 m
    • Indo-Pak
      2,12 km
    • Boukefs Privatskola AB
      203 m
    • Gladans förskola
      237 m
    • Sånglärkans Förskola
      320 m
    • Ormvråkens Förskola
      395 m
    • Hjärtats Barnomsorg
      428 m
    • AKT Städ & Service
      539 m
    • Freshly Food Supermarket
      780 m
    • City Gross Malmö Hyllie
      1,54 km
    • Stora Coop Stadion
      1,97 km
    • Indo-Pak
      2,12 km
    • Eki Pizeria Erik
      176 m
    • Mesa Riv & Sanering
      260 m
    • Malmö Kungsörnsgatan
      262 m
    • Malmö Högaholm
      429 m
    • Malmö Tornfalksgatan
      430 m
    • Malmö Hyllie station
      1,85 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      1,92 km
    • Malmö Svågertorp station
      2,22 km
    • Malmö Persborg station
      2,24 km
    • Malmö Rosengård station
      3,15 km
Avstånd
  • Grönområde
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Malmö Hyllie station
    1,85 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Eki Pizeria Erik
    176 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    4,97 km
    13 min
    28 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    1,52 km
    5 min
    8 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.