Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Norra Sorgenfri, Malmö
Östra Farmvägen 19
Boarea
41 kvm
Avgift
7 190 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Privatvisning erbjuds, kontakta ansvarig mäklare.

Vi har nu tillfället till att presentera denna helt nyproducerade 1:a i Norra Sorgenfri i ett av Malmös mest intressanta bostadsprojekt. Här sammansluts en industriell känsla med det moderna hos nyproduktion med lyxen av ett funktionellt och rymligt kök, bekvämligheten av tvättmöjligheter i lägenheten och en ljus och öppen rymd med stora fönsterpartier i två väderstreck samt en balkong.

Lägenheten är belagd på tredje våningen med mycket väldisponerade kvadratmeter i det kombinerade köket och vardagsrummet. Tack vare lägenhetens många garderober och rymliga hall ges möjlighet för mängder av möblerings alternativ, här får du enkelt plats med såväl sov hörna, matplats samt soffgrupp.
Det stilrena och moderna köket ha alla installationer du kan tänkas önska och i det fräscha badrummet har varje lägenhet blivit utrustad med sin egen kombimaskin.

Från bostaden tar du dig enkelt till Värnhem varifrån det går bussar till större delen av Malmös olika stadsdelar. Med en cykel tar du dig snabbt till S:t Knuts trevliga bakgator med ett stort utbud av mysiga restauranger och caféer. För shopping har du Entré på några minuters cykelavstånd.

Utgångspris
05
FEB
Söndag
15:00-15:20

Anmälan krävs

Privatvisning erbjuds, kontakta ansvarig mäklare.

Vi har nu tillfället till att presentera denna helt nyproducerade 1:a i Norra Sorgenfri i ett av Malmös mest intressanta bostadsprojekt. Här sammansluts en industriell känsla med det moderna hos nyproduktion med lyxen av ett funktionellt och rymligt kök, bekvämligheten av tvättmöjligheter i lägenheten och en ljus och öppen rymd med stora fönsterpartier i två väderstreck samt en balkong.

Lägenheten är belagd på tredje våningen med mycket väldisponerade kvadratmeter i det kombinerade köket och vardagsrummet. Tack vare lägenhetens många garderober och rymliga hall ges möjlighet för mängder av möblerings alternativ, här får du enkelt plats med såväl sov hörna, matplats samt soffgrupp.
Det stilrena och moderna köket ha alla installationer du kan tänkas önska och i det fräscha badrummet har varje lägenhet blivit utrustad med sin egen kombimaskin.

Från bostaden tar du dig enkelt till Värnhem varifrån det går bussar till större delen av Malmös olika stadsdelar. Med en cykel tar du dig snabbt till S:t Knuts trevliga bakgator med ett stort utbud av mysiga restauranger och caféer. För shopping har du Entré på några minuters cykelavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort och modernt kök.
Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva. Med alla tekniska nödvändigheter och goda förvaringsmöjligheter.
Story telling image
Balkong på tredje våningen.
Rymlig balkong ovanför kringliggande hustak.
Story telling image
Luftigt vardagsrum.
Luftigt vardagsrum där enbart fantasin sätter gränser.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Parkettgolv och vitmålade väggar samt rå betong. Du välkomnas in i den rymliga hallen med goda förvarings och avhägnings möjligheter.

KÖK/ALLRUM
Parkettgolv, vitmålade väggar, rå betong. Från hallen leds du till det stilrena, välutrustade köket vilket är perfekt utformat för en bostad av denna storlek. Köket är utrustat med ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spis med fläkt som kan fällas in. Kökets placering och utformning gör det möjligt för såväl matlagning som mindre tillställningar. Det rymliga allrummet är i direkt anslutning till köket och erbjuder flera möbleringsalternativ för matplats, sovhörna och soffgrupp. Från allrummet nås bostadens trevliga balkong i sydostläge vilket ger dig möjlighet att avnjuta morgonkaffet i solen.

BADRUM:
Helkaklat badrum i vitt och grått. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
3 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Till och frånlufts ventilation med centralaggregat.
Allmän information
Brf ØF17 bildades 2019 och är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som tillhör föreningen är Östra Farmvägen 19AA-AK.

Till föreningen finns ett underjordiskt garage som delas med grannfastigheten (varje förening har egna parkeringsplatser) samt ett gemensamt miljöhus på innergården.

Föreningen har applicerat den så kallade bosam-modellen vilket medför att föreningen står för de större delen av lånet på bostaden istället för bostadsköparen, i samband med detta har föreningen bundit sina lån med en fast ränta i 20 år från des uppstart vilket medför att avgifterna inte kommer att påverkas av stigande räntor samt att den långsiktigt ekonomiska planen är sänkta avgifter.
Vänligen se www.bosam.se för mer information om bosam-modellen.
Renovering omarbetning etc
Då huset blev färdigbyggt 2022 finns inga utförda renoveringar.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inte heller några planerade renoveringar.
Övriga utrymmen
Miljöhus finns på innergården och delas med grannföreningen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Energideklaration är ej utförd då de mätvärden som är nödvändiga vid upprättning av energideklaration ej finns tillgängliga vid denna bostads publicering.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är kopplad till öppen fiber, medlemmarna får själva teckna avtal för TV och bredband.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 18 garageplatser, 2 MC parkeringar samt 2 gästparkeringar som delas med grannfastigheten. En plats i garaget kostar 950kr/mån och MC plats kostar 595kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
7 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad för bil- och lådcykelpool ett så kallat mobilitetstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen kommer därför debiteras en schablonkostnad som senare justeras utefter den faktiska el förbrukningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,27898 %
Andel av årsavg.
2,27904 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
På grund av hög inflation och stigande energipriser har styrelsen beslutat att höga avgifterna med 5% från och med 1 januari 2023.

Föreningen har bundit sina lån med en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan. Detta medför att avgiften ej ska påverkas av stigande räntor och den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen är att sänka avgifter.
För mer information gällande detta och Bosam-modellen vänligen gå till www.bosam.se
Föreningen
Benämning
Brf ØF17 i Malmö
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Årsredovisning är ännu inte upprättad och mäklaren kan därför inte fastställa bostadsrättens nettoskuldsättning.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad för bil- och lådcykelpool ett så kallat mobilitetstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen kommer därför debiteras en schablonkostnad som senare justeras utefter den faktiska el förbrukningen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,27898 %
Andel av årsavg. :
2,27904 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
På grund av hög inflation och stigande energipriser har styrelsen beslutat att höga avgifterna med 5% från och med 1 januari 2023.

Föreningen har bundit sina lån med en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan. Detta medför att avgiften ej ska påverkas av stigande räntor och den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen är att sänka avgifter.
För mer information gällande detta och Bosam-modellen vänligen gå till www.bosam.se
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • ??? ???
      60 m
    • Fahem & Lahem
      67 m
    • Adnan Wahids Restaurang
      70 m
    • Restaurang Nobel
      343 m
    • Sushi station
      361 m
    • JENSEN grundskola Malmö
      87 m
    • Universitetsholmens gymnasium
      108 m
    • Norra Sorgenfri gymnasium
      108 m
    • Praktiska Gymnasiet Malmö City
      113 m
    • Malmö Lärlingscenter
      135 m
    • Abdos Multifood AB
      619 m
    • Lidl
      703 m
    • Lucu Food
      871 m
    • Nära dig Nobels livs
      911 m
    • Olivlivs
      912 m
    • Malmö Industrigatan
      152 m
    • Malmö Stenkulaskolan
      305 m
    • Malmö Sorgenfri
      402 m
    • Malmö Celsiusgården
      466 m
    • Malmö Katrinelund
      528 m
    • Malmö Rosengård station
      847 m
    • Malmö Östervärn station
      1,18 km
    • Station Triangeln
      1,81 km
    • Malmö Persborg station
      1,85 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      2,26 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    2,15 km
    8 min
    12 min
    37 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
    847 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Malmö Industrigatan
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.