Behållare Behållare

Näsum, Bromölla
Kyrkvägen 3

Boarea/biarea
220/96 kvm
Driftkostnad
35 370 kr/år
Tomtarea
1 357 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Ståtlig tvåplansvilla med renoveringsbehov på bra läge i Näsum!

Stor tvåplansvilla i Näsum med vackra karaktäristiska drag och fantastisk potential. En enastående möjlighet för dig som vill renovera och sätta din egen prägel då villan har stort renoveringsbehov. Denna familjevilla med sina 220 kvadratmeter har dessutom källare och inredningsbar vind. Här erbjuds fem sovrum, generöst tilltaget vardagsrum i vinkel med vacker fiskbensparkett och öppen spis med kassett för härlig mysvärme, kök, duschrum och kapprum. Besiktigad!
Lummig härlig tomt om 1 357 kvm.
Villan värms upp med vattenburen värme via fjärrvärme.
Här bor du på bra läge ett stenkast från mataffär och skola.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 190 000 kr
Utgångspris 1 100 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ståtlig tvåplansvilla med renoveringsbehov på bra läge i Näsum!

Stor tvåplansvilla i Näsum med vackra karaktäristiska drag och fantastisk potential. En enastående möjlighet för dig som vill renovera och sätta din egen prägel då villan har stort renoveringsbehov. Denna familjevilla med sina 220 kvadratmeter har dessutom källare och inredningsbar vind. Här erbjuds fem sovrum, generöst tilltaget vardagsrum i vinkel med vacker fiskbensparkett och öppen spis med kassett för härlig mysvärme, kök, duschrum och kapprum. Besiktigad!
Lummig härlig tomt om 1 357 kvm.
Villan värms upp med vattenburen värme via fjärrvärme.
Här bor du på bra läge ett stenkast från mataffär och skola.
Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen spis med kassett.
Öppen spis med kassett som sprider härlig mysvärme i huset.
Story telling image
Vardagsrum
Stora umgängesytor med vacker fiskbensparkett.
Story telling image
Lummig trädgård.
Lummig tomt med vackra rosenbuskar.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Vi stiger in i entrén där vi har kapprummet till vänster och rum till höger som använts som kontor. Passar även bra som sovrum. Därefter följer generöst tilltaget vardagsrum i vinkel med gott om plats för umgänge. Den öppna spisen med kassett sprider mysvärme i huset. Vacker fiskbensparkett.
Enklare kök med plats för matbord. Köket, som har målade köksluckor, är utrustat med spis med häll samt två skafferi. Serveringsrum. Köksfarstu.

Den vackra trätrappan leder till andra plan som har fyra sovrum i olika storlekar, duschrum samt separat toalett med wc och handfat.
Duschrummet är utrustat med dusch, tvättfat samt förberett för tvättmaskin. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Trappa till vindsvåning som med sin väl tilltagna höjd är möjlig att inreda.

Källaren, som nås såväl innifrån som utifrån, har rejäla gråstensväggar. Här finns tvättrum, garage, matkällare, förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
220 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
96 kvm
Totalareal
1 357 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BROMÖLLA NÄSUM 12:22
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och inredningsbar vind
Byggnadsår
1931
Standardpoäng
26
Grundmur
Natursten och tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Reveterad (puts på trästomme)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas kopplade + 2-glas isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
204 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
157 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-02
Besiktningsman
Jonas Johansson
Gemensamhetsanläggningar
Bromölla Näsum Ga:2 - vägförening
Tomt/Servitut
Tomtarea
1357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig tomt med rosenbuskar.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Område
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531231)
Ekonomi
Taxeringsvärde
651 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
123 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1931
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 470 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 253 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Schabloner är använda för driftskostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
651 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
528 000 kr
Markvärde :
123 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1931
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 470 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
400 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 253 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Schabloner är använda för driftskostnaderna.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Näsums Pizzeria
      55 m
    • Näsums Restaurang
      609 m
    • Pensionat Strömbacken
      4,97 km
    • vävboden i östafors
      4,98 km
    • Förskolan & fritidshemmet Rallarstugan
      293 m
    • Näsums skola
      373 m
    • Högtofta skola
      7,09 km
    • Näsum Kyrkan
      78 m
    • Genvägen
      464 m
    • Näsum Amadeus backe
      792 m
    • Näsum väg 116/Axeltorpsv.
      1,24 km
    • Gonarp Drögsperydsvägen
      2,02 km
Avstånd
  • Vatten
    389 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,64 km
    2 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Näsum Kyrkan
    78 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren