Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Västanå, Näsum, Bromölla
Vångavägen 36
Boarea/biarea
134/93 kvm
Driftkostnad
19 305 kr/år
Tomtarea
2 254 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Charmigt 40-talshus med stor tomt på vackert läge!

Charmigt 40-talshus på vackert lantligt läge med fridfulla omgivningar och utsikt över böljande åkrar och härligt bokskog. Huset har en boyta på 134 kvm som fördelar sig på dubbelt vardagsrum med öppen spis (insatsrör måste monteras), fyra sovrum i olika storlekar, duschrum och ett kök i originalskick från Ballingslöv. Genomgående vackra golv med fiskbensparkett och en takhöjd på ca. 2,58 cm vilket ger en härlig rymd och luftig känsla i huset. Källare med förrådsutrymmen, tvättrum, pannrum och två inredda rum. Huset värms upp med oljepanna samt nyare luftvärmepump. Två fristående garage och/eller förråd.

Stor härlig tomt på 2 254 kvm med högt läge som erbjuder mycket frukt- och bär och många mysiga platser att slå sig ner på. Här bor du naturskönt med Västanåskogen intill som erbjuder bär- och svampplockning och Ivösjön i närheten med bad och fiske. I Näsums by finns förskola, skola och mataffär.

Detta hus kan med fördel nyttjas som såväl fritidshus som permanentboende.
Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en dolda-fel-försäkring.
Varmt välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt 40-talshus med stor tomt på vackert läge!

Charmigt 40-talshus på vackert lantligt läge med fridfulla omgivningar och utsikt över böljande åkrar och härligt bokskog. Huset har en boyta på 134 kvm som fördelar sig på dubbelt vardagsrum med öppen spis (insatsrör måste monteras), fyra sovrum i olika storlekar, duschrum och ett kök i originalskick från Ballingslöv. Genomgående vackra golv med fiskbensparkett och en takhöjd på ca. 2,58 cm vilket ger en härlig rymd och luftig känsla i huset. Källare med förrådsutrymmen, tvättrum, pannrum och två inredda rum. Huset värms upp med oljepanna samt nyare luftvärmepump. Två fristående garage och/eller förråd.

Stor härlig tomt på 2 254 kvm med högt läge som erbjuder mycket frukt- och bär och många mysiga platser att slå sig ner på. Här bor du naturskönt med Västanåskogen intill som erbjuder bär- och svampplockning och Ivösjön i närheten med bad och fiske. I Näsums by finns förskola, skola och mataffär.

Detta hus kan med fördel nyttjas som såväl fritidshus som permanentboende.
Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en dolda-fel-försäkring.
Varmt välkommen att boka dig på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Lantligt läge med fridfulla omgivningar!
Charmigt 40-talshus på lantligt läge med fridfulla omgivningar och utsikt över böljande åkrar och härligt bokskog.
Story telling image
Rum med härlig rymd och vackra golv med fiskbensparkett!
Genomgående vackra golv med fiskbensparkett i alla rum. Rummen har en höjd om ca. 2,58 cm vilket ger en härlig rymd.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
På husets baksida stiger vi in genom huvudentrén och kommer in i en hall med mosaikgolv. Här finns en rymlig garderob till ytterkläder och skor.
Vidare finns duschrum (badkar finns om man vill installera detta), wc, tvättfat med kommod och badrumsskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Tre sovrum i olika storlekar varav ett har toalett och garderob.
Stort dubbelt vardagsrum med skjutbara dörrar om man vill stänga mellan rummen. Det ena rummet har en öppen spis (det krävs installation av insatsrör för att nyttja).
Köket är charmigt med sitt originalkök från 40-talet från Ballingslöv. Ljusa köksluckor på rejäla stommar.
Köksingång med hall med mosaikgolv. Ett mindre sovrum vid denna entrén.
Genomgående fiskbensparkett i alla rum. Rummen har en höjd om ca. 2,58 cm vilket ger en härlig rymd.

Källare med förrådsutrymmen, två inredda rum, tvättrum och pannrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
93 kvm
Totalareal
2 254 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BROMÖLLA VÄSTANÅ 8:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggnadsår
1947
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
För att nyttja öppen spis krävs installering av insatsrör.
Vatten
Kommunalt vatten samt grävd och borrad brunn
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme med oljepanna, luft/luft-värmepump 2021, öppen spis.
Renovering omarbetning etc
1985 Slipning av parkettgolv, målning, renovering badrum.
2012 Takbyte mot norr/väst.
2018 Inkoppling av kommunalt vatten och avlopp.
2021 Luft/luft-värmepump installerad.
2022 Målning exteriört.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
207 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-24
Besiktningsman
Jani Tamminen, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Möjligt att koppla in fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två fristående byggnader som kan användas som garage och/eller förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor härlig tomt på högt läge med mycket frukt och bär. Stengärde och staket. Flaggstång.
Ekonomi
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
621 000 kr
Markvärde
229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
4 181 kr/år
Vatten och avlopp
6 560 kr/år
Renhållning
928 kr/år
Elkostnad
7 636 kr/år
Årlig elförbrukning
1871 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 680 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har de senaste tre åren använts som fritidshus och kostnaderna grundar sig på detta.
Rehållning avser sommartömning av sopor och försäkring som fritidshus.

Samtliga pantbrev är förkomna och dödningsprocess startad. I samband med slutdödning av pantbreven kommer ett nytt digitalt pantbrev på 93 000 kr att skapas.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 93 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
621 000 kr
Markvärde :
229 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Försäkring :
4 181 kr/år
Vatten och avlopp :
6 560 kr/år
Renhållning :
928 kr/år
Elkostnad :
7 636 kr/år
Årlig elförbrukning
1871 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 680 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har de senaste tre åren använts som fritidshus och kostnaderna grundar sig på detta.
Rehållning avser sommartömning av sopor och försäkring som fritidshus.

Samtliga pantbrev är förkomna och dödningsprocess startad. I samband med slutdödning av pantbreven kommer ett nytt digitalt pantbrev på 93 000 kr att skapas.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 93 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Viking Näsum
      832 m
    • Näsums Restaurang
      1 km
    • Näsum pizzeria restaurang
      1 km
    • Pensionat Strömbacken
      4,83 km
    • vävboden i östafors
      4,85 km
    • Förskolan & fritidshemmet Rallarstugan
      814 m
    • Näsums skola
      842 m
    • Förskolan Humlelyckan
      896 m
    • Förskola Vånga
      6,88 km
    • Högtofta skolan
      7,72 km
    • Coop Bromölla
      11,24 km
    • Lidl
      11,67 km
    • A-Press
      11,77 km
    • Holje livs
      12,05 km
    • Näsum Kyrkan
      848 m
    • Genvägen
      972 m
    • Näsum Fixagården
      1,26 km
    • Näsum Amadeus backe
      1,57 km
    • Näsum väg 116/Axeltorpsv.
      1,99 km
    • Sölvesborg resecentrum
      15,12 km
    • Mörrum station
      16 km
    • Fjälkinge station
      19,36 km
    • Karlshamn resecentrum
      23,63 km
    • Kristianstad C
      26,18 km
Avstånd
  • Vatten
    284 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,29 km
    4 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats - Näsum Kyrkan
    848 m
    2 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.