Merkuriusgatan 176
Merkuriusgatan 176
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Merkuriusgatan 176

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Merkuriusgatan 176


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Ödåkra— Helsingborg

Fint radhus i omtyckta Ödåkra!

Nu finns chansen att förvärva detta fina radhus om 107 kvm i populära Ödåkra, Välkomna till Merkuriusgatan 176!

In välkomnas ni av en ljus och fin hall där ni kan hänga av er ytterplaggen. Direkt till höger om hallen hittar ni det moderna köket från IKEA som erbjuder goda arbetsytor med plats till stort matbord samt komplett maskinpark. Härifrån når ni även den praktiskt tvättstugan. Anslutet mellan kök och vardagsrum finner ni ett badrum utrustad med dusch. Vidare in når ni vardagsrummet som bjuder på stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp.
från vardagsrummet når ni den insynsskyddade trädgården.

Ovanplan är fördelad på tre väldisponerade sovrum samt ett badrum utrustad med badkar.

Här bor man i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service. Det är ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden som har promenadavstånd till skola, förskola, idrottshall, bibliotek, köpcentrumet Väla med dess breda utbud av cirka 200 butiker. Runt Väla finns även träningsanläggningar som Nordic Wellness, apotek, restauranger, flera livsmedelsaffärer m.m. Ni som färdas kollektivt så finns både buss och tåg. Smidigt att ta sig runt med bil och kommer fort ut på motorvägen.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
9 299 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Merkuriusgatan 176 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök från IKEA med plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, fläkt, häll, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.
Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp och dusch.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med plats till soffgrupp.

OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapeter utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Bostadsrätt i två plan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen äger fastigheten Ravinen III i Helsingborgs kommun i vilket man
upplåter bostadsrättslägenheter i form av radhus. Fastigheten är belägen på Merkuriusgatan i Ödåkra. Byggår är 1991.

Föreningen har 25 bostadslägenheter med en totalyta om 2 513,5 kvm.

Bostadsrättslägenheterna fördelar sig på:
2 rum och kök, 2 st.
3 rum och kök, 6 st.
4 rum och kök, 12 st.
5 rum och kök, 5 st.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partners i samarbete med Bostadsrätterna. Föreningen har haft som ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16

Besiktningsman

Joakim Hansson, Anticimex AB


Ekonomi

01
Avgift

9 299 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet

Uppvärmning

500 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,24507

Andel av årsavg.

4,24507

Kommentar, andelstal

Uppgifterna tagna ifrån föreningens årsredovisning från 2021 samt mäklarbild.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att öka avgiften med 30% från och med 2023-07-01. Detta på grund av rådande situation i omvärlden. Föreningen har planer på att sänka avgiften igen så fort allting stabiliserar sig.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ravinen III

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

853 343 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 299 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet
Uppvärmning
500 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,24507
Andel av årsavg.
4,24507
Kommentar, andelstal
Uppgifterna tagna ifrån föreningens årsredovisning från 2021 samt mäklarbild.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att öka avgiften med 30% från och med 2023-07-01. Detta på grund av rådande situation i omvärlden. Föreningen har planer på att sänka avgiften igen så fort allting stabiliserar sig.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Björka Församlingsgård

151 m


Haralds Grill & Kök

545 m


Pho Viet

637 m


Joe & The Juice

666 m


Restaurang Ajvar & Halloumi AB

674 m


Gläntanskolan

129 m


Gläntans förskola

162 m


Förskola Vintergatan

389 m


Forskola Tenorgatan

409 m


Sagoträdets Förskola

474 m


Stora Coop Väla

1,02 km


Strömbergs Pgross AB

2,05 km


Lidl

3,73 km


X:-tra

4,02 km


City Gross Helsingborg Berga

4,12 km


Ödåkra Merkuriusgatan

84 m


Ödåkra Ravinen

179 m


Ödåkra Jupitergatan

462 m


Väla Centrum

536 m


Väla Marknadsvägen

613 m


Ödåkra station

970 m


Maria station

3,32 km


Kattarp station

5,61 km


Helsingborg C

6,79 km


Ramlösa

8,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    970 m
    7 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Ödåkra Merkuriusgatan
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,72 km
    12 min
    24 min
    -
  • Sjö
    516 m
    4 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.