Birkegatan 25A
Birkegatan 25A
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Birkegatan 25A

Utgångspris

1 325 000 kr


Utgångspris

1 325 000 kr



Önnestad— Kristianstad

Birkegatan 25A


Till salu
Utgångspris
1 325 000 kr

Önnestad— Kristianstad

Välplanerad 1-plansvilla i trivsamma Önnestad! Denna teglade villa från 1982 på Birkegatan 25A i Önnestad kan vara precis vad du söker! Här finns det gott om utrymme, med 5 bra rum och en boarea på 129 kvm. Det välplanerade huset har 4 sovrum som lämpar sig väl för en barnfamilj eller för dig som vill ha gästrum eller hemmakontor.
Det finns också en stor trädgård att njuta av, där både barn och vuxna kan koppla av efter arbete/skola. Här finns både uterum, garage med plats för bilen eller kanske cyklar och andra saker och ting. Läget är bra med närhet till skolan och det är lätt att ta sig ut både till tåg och buss eller om du kör bil.
Villan har en del renoveringsbehov och säljs besiktigad med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning, boka in dig på en ankomstid!


Utgångspris
1 325 000 kr
Boarea/biarea
129/6 kvm
Driftkostnad
38 960 kr/år
Tomtarea
1 220 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 02 mars 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Planlösningen i huset är tilltalande och välplanerad. Huset har idag 4 st sovrum av varierande storlek, ett av sovrummen har direktaccess till uterummet via altandörr.
Vardagsrum i vinkel där både soffa och matbord ryms, vi når uterummet via en altandörr.
Hall och entré där separat wc ligger strax intill, detta har kakel och klinker i neutral färg. Badrum med wc, handfat samt badkar/dusch, kakel och klinker i neutral ton.
Kök med matplats och strax intill ligger groventrén och tvättstugan som har kakel och klinker i neutral ton, strax intill ett förrådsutrymme och utgång till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

1 220 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÖNNESTAD 142:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, sk FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Allmän information

1-plansvilla som byggdes 1982, det är ett "Hultsfredshus"

Fel och brister

Rökdoft invändigt. Villan är i behov av uppfräschning samt renovering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-13

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, kontakta C4 Energi för mer info (se fiberkartan https://fiberkartan.c4energi.se/anslut/sok?search=Birkegatan)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum som är bra i storleken, här ryms flera olika möblemang och vi har access till trädgården som har kvällssol på den här sidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för en bil, garaget nås utifrån.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med grönyta, en del träd, buskar och annat grönt. Här finns staket som ramar in och ger skydd för vind o insyn vid uteplatsen.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-14, Senast ändrad: 2012-03-21)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning samt fukt och riskkonstruktionskontroll via Speqtab är gjord och finns tillgänglig att läsa hos fastighetsmäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 339 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 022 000 kr

Markvärde

317 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 110 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

24 850 kr/år

Årlig elförbrukning

10347 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 960 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 247 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen för år 2022 var 10347 kWh och kostnaden till EON för elnätet var 12425 kr.
Den rörliga delen av elen är uppskattad till lika stor kostnad som elnätet.
Kostnaden för försäkringen är uppskattad och inte faktisk.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 545 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 339 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 022 000 kr
Markvärde
317 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 110 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
24 850 kr/år
Årlig elförbrukning
10347 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 960 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 247 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen för år 2022 var 10347 kWh och kostnaden till EON för elnätet var 12425 kr.
Den rörliga delen av elen är uppskattad till lika stor kostnad som elnätet.
Kostnaden för försäkringen är uppskattad och inte faktisk.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 545 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Önnestad

Attraktivt och naturskönt område med bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Landsbygd Bussar Barnvänligt Lugnt Tågstation Hundvänligt Tryggt Motionsspår

02
NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.


03
SPORT OCH FRITID

Önnestad BoIF är en fotbollsverksamhet med aktiviteter för blandade åldrar.


04
KOMMUNIKATION

Här fungerar kommunikationerna bra, tågen går en gång i timmen och med Pågatågen tar det endast 8 minuter att ta sig till Kristianstad.


05
FAMILJELIV

I Önnestad finns både förskola och skola upp till årskurs 9. Det finns även folkhögskola och lantbruksgymnasium.
Några mindre restauranger/pizzerior, matbutik och bensinmack finns på orten. Större utbud finns i Kristianstad.

Använd kartan
X

Platser

Önnestads pizzeria

430 m


Pizzeria Palermo Önnestad

587 m


JP:s

947 m


Araslöv Krog

4 km


Kagans Körv & Glass

4,18 km


Önnestads grundskola

54 m


Förskolan Önnegården

174 m


Fritidshemmet Önnestad

258 m


Önnestadsgymnasiet

398 m


Önnestads Folkhögskola

403 m


Stora Coop

6,77 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

8,06 km


Lidl

8,29 km


X:-tra

8,41 km


Awadsön kött Livs

8,96 km


Vinnö Färlövs gård

3,83 km


Vinnö Araslövsvägen

3,88 km


Vinnö Stationsvägen

3,99 km


Vinnö Gyllingvägen

4,1 km


Önnestad station

624 m


Kristianstad C

8,39 km


Vinslöv station

8,58 km


Fjälkinge station

16,05 km


Hässleholm Centralstation

19,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Önnestad station
    624 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Vinnö Färlövs gård
    3,83 km
    7 min
    21 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    690 m
    3 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.