Behållare Behållare
Östra Sönnarslöv, Kristianstad
Everödsvägen 258
Boarea
105 kvm
Driftkostnad
55 392 kr/år
Tomtarea
6 610 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Söker du ett boende på lantligt läge med möjlighet till inkomster från uthyrning eller att driva annan verksamhet? Då kan du sluta leta!

Everödsvägen 258, beläget mellan Everöd och Östra Sönnarslöv, är en generös fastighet med slående vacker omgivning. När vi anländer till adressen möts vi av en mysig innergård bestående av en del med singel där bilarna kan parkeras och utöver det ytor med lummiga trädgårdsrum. Den stora tomten på 6610 kvm är i sin helhet vackert grönskande. En bäck slingrar sig genom fastigheten, en ytterst rogivande detalj när vattenbeståndet är gott. Här finns både odlingsmöjligheter, en mysig äppellund och stora härliga ytor med träd och buskar. En fantastisk plats för både djur och barn att röra sig fritt på. Fastigheten omgärdas av böljande landskap och gyllene sädesfält, en dröm för den som önskar bo på ett sådant fritt läge.

Vi finner två längor, båda med potential för permanentboende, varav ett med ihopbyggt garage. Fastighetens huvudbostad är ett putsat sekelskifteshus i 1 plan med röda fönster. Interiört finner vi 1 sovrum, IKEA-kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och tvättpelare samt ett större allrum med kamin. En mycket charmig bostad med fortsatta möjligheter att sätta egen prägel.
Vid infarten finner vi den andra bostadslängan som uppfördes 2004. Här finns alla önskvärda faciliteter för antingen permanentboende eller uthyrning. 2 sovrum, stort allrum, kök, badrum samt tvättstuga och pannrum för bergvärmen som är kopplad till de båda husen.

För den som önskar kan fastigheten med fördel även användas som generations-fritidsboende. Potentialen är stor, möjligheterna många och fantasin gränslös!

Fastigheten säljs förbesiktigad och med friskrivningsklausul. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos mäklaren inom kort.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Budgivning pågår
1 800 000 kr
Utgångspris 2 295 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Söker du ett boende på lantligt läge med möjlighet till inkomster från uthyrning eller att driva annan verksamhet? Då kan du sluta leta!

Everödsvägen 258, beläget mellan Everöd och Östra Sönnarslöv, är en generös fastighet med slående vacker omgivning. När vi anländer till adressen möts vi av en mysig innergård bestående av en del med singel där bilarna kan parkeras och utöver det ytor med lummiga trädgårdsrum. Den stora tomten på 6610 kvm är i sin helhet vackert grönskande. En bäck slingrar sig genom fastigheten, en ytterst rogivande detalj när vattenbeståndet är gott. Här finns både odlingsmöjligheter, en mysig äppellund och stora härliga ytor med träd och buskar. En fantastisk plats för både djur och barn att röra sig fritt på. Fastigheten omgärdas av böljande landskap och gyllene sädesfält, en dröm för den som önskar bo på ett sådant fritt läge.

Vi finner två längor, båda med potential för permanentboende, varav ett med ihopbyggt garage. Fastighetens huvudbostad är ett putsat sekelskifteshus i 1 plan med röda fönster. Interiört finner vi 1 sovrum, IKEA-kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och tvättpelare samt ett större allrum med kamin. En mycket charmig bostad med fortsatta möjligheter att sätta egen prägel.
Vid infarten finner vi den andra bostadslängan som uppfördes 2004. Här finns alla önskvärda faciliteter för antingen permanentboende eller uthyrning. 2 sovrum, stort allrum, kök, badrum samt tvättstuga och pannrum för bergvärmen som är kopplad till de båda husen.

För den som önskar kan fastigheten med fördel även användas som generations-fritidsboende. Potentialen är stor, möjligheterna många och fantasin gränslös!

Fastigheten säljs förbesiktigad och med friskrivningsklausul. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos mäklaren inom kort.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Stor fastighet
om 6610 kvm och två boningshus med möjligheter till inkomst från uthyrning
Story telling image
Charmig huvudbostad
med teglat valv, synliga takbalkar och ett trevligt kök från Ikea
Story telling image
Tomt med möjligheter
Här finns flertalet trädgårdsrum att placera utemöblerna på

Rumsbeskrivning
Huvudbostaden
Välkommen in till den första bostadslängan från 1909 (enligt taxeringen), men som troligtvis har anor från 1800-talets senare del. Bostaden som är i 1 plan är på 105 kvm och fördelat på 2 rum och kök. En charmig bostad som under åren nyttjats och moderniserats med varsam hand samtidigt som nuvarande ägare bibehållit den lantliga charmen med putsad fasad, spröjsade fönster och synliga bjälkar i tak.

Här välkomnas vi in till bostaden via en hall där plats finns att hänga av sig ytterkläderna. Hallen fortsätter till höger och där når vi först det helkaklade badrummet som renoverades -07. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, god förvaring samt tvättpelare med nya maskiner från 2023. Förbi badrummet ligger ett stort sovrum med rymlig klädkammare. Här finner vi även varmvattenberedare och hydrofor i ett separat utrymme. Till vänster om entrén ligger det mysiga men rymliga köket med inredning från IKEA som även det renoverades -07. Här finns hel kyl och frys, spis och diskmaskin. Här finns plats för en mindre matgrupp. Därefter finner vi ett större allrum som rymmer både matgrupp och tv-möblemang. En kamin värmer gott om kvällarna.
Gästhuset
Den andra bostadslängan på fastigheten byggdes 2004. Huset är i 1 plan på 95 kvm fördelat på 2 sovrum, 1 större allrum, kök, badrum, pannrum och tvättstuga. Klinkergolv ligger genomgående i byggnaden. På baksidan i bästa sydvästläge har man tillgång till egen trädgård och ett trädäck som nås via allrummet. Perfekt byggnad för antingen permanentboende eller uthyrning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På fastigheten står två längor som båda lämpar sig för permanentboende eller uthyrning.
Det första boningshuset anno ca 1909 är huvudbostaden. En charmig, vitputsad enplanslänga med röda fönster. Här finns 2 rum, kök och badrum fördelat på 105 kvadratmeter.
Den andra längan uppfördes 2004. Även denna bostad i 1 plan. Enstegstätad putsad fasad, plåttak och kopplade 2-glasfönster. Här 3 rum och kök, badrum, tvättstuga och pannrum fördelat på 95 kvadratmeter. Båda byggnaderna är således utrustade för permanentboende.
Totalareal
6 610 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD SÖNNARSLÖV 83:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
37
Grundmur
Sten
Grund
Platta på mark
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Skorsten, senast provtryckt
2022-11-24
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp (Trekammarbrunn)
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2013
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2023 - Ny djupborrad vattenbrunn
2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare i huvudbostaden
2013 - Ny värmepump till bergvärmen från NIBE
2007 - Kök från IKEA sattes in (huvudbostaden)
2007 - Badrummet renoverades (huvudbostaden)
2007 - Målning av samtliga ytskikt (huvudbostaden)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-21
Besiktningsman
Kristian Fridlund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Tomten är stor och har många njutbara platser. På tomten finns både fikon-och valnötsträd planterade, blåregn, nyponbuskar och stockrosor. När vattenbeståndet är gott rinner en bäck genom fastigheten. Här finns även en härlig äppellund som nås när man tar sig över bäcken. En träaltan som rymmer en matgrupp bjuder in till många härliga sommarkvällar. På tomten njuter man inte bara av trädgård men också av en mysig lövträds-dunge som skapar lummighet. Bruset blir ljuvligt rogivande när vinden greppar trädtopparna. Här kan man verkligen uppleva lugnet och stillheten på landet samtidigt som man har närhet till både stad och service.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten står även ett växthus som är i renoveringsbehov, ett litet förråd och intill detta vedbod.
Beskrivning, parkering
På fastigheten finns möjlighet att parkera upp till 3 bilar. Ett garage finns ihopbyggt med bostadslängan från 2004.
Tomt/Servitut
Tomtarea
6610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 538 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 276 000 kr
Markvärde
262 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1909
Försäkring
5 650 kr/år
Vatten och avlopp
1 785 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
44 597 kr/år
Årlig elförbrukning
22894 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 392 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 927 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Förbrukningen är totalt på 22 894 kWh/år. EON har nätet och kostar 6 313 kr/år och den rörliga delen av elen kostar 38 284 kr/år.
Kostnaden är totalt på 44 597 kr/år fördelat på följande poster.

-Huvudbostaden står för ca 70% av den totala kostnaden, 31 218kr/år, här förbrukas 16 026 kWh/år
-Gästhuset/lägenheten står för ca 30% av den totala kostnaden, 13 379kr/år, här förbrukas 6 868 kWh/år
Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom IFs Villaförsäkring Extra
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 538 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 276 000 kr
Markvärde :
262 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1909
Försäkring :
5 650 kr/år
Vatten och avlopp :
1 785 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
44 597 kr/år
Årlig elförbrukning
22894 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 392 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 927 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Förbrukningen är totalt på 22 894 kWh/år. EON har nätet och kostar 6 313 kr/år och den rörliga delen av elen kostar 38 284 kr/år.
Kostnaden är totalt på 44 597 kr/år fördelat på följande poster.

-Huvudbostaden står för ca 70% av den totala kostnaden, 31 218kr/år, här förbrukas 16 026 kWh/år
-Gästhuset/lägenheten står för ca 30% av den totala kostnaden, 13 379kr/år, här förbrukas 6 868 kWh/år
Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom IFs Villaförsäkring Extra
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Östra Sönnarslöv

En by vackert beläget mitt i bokskogen på kanten av Linderödsåsen, ca 2 mil från Kristianstad centrum.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Glesbebott Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Bussar Landsbygd Barnvänligt Motionsspår

NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.

SPORT OCH FRITID

Byn har väldigt varierande och kuperad terräng med ljuvlig bokskog – perfekt för härliga skogspromenader!

KOMMUNIKATION

Från Östra Sönnarslöv går det bussar till Kristianstad via Tollarp.

FAMILJELIV

Förskola och skola upp till årskurs 6 i Everöd, därefter går man högstadiet i Degeberga.

Använd kartan
X
Platser
    • Rosso Nero Pizzeria
      2,38 km
    • Everöds Pizzeria
      2,38 km
    • Sprill Bistro & Cafe
      3,75 km
    • Thai kong
      5,31 km
    • Cöverskottsbutik
      5,57 km
    • Bjerevångens Daghem
      1,3 km
    • Everöds skola
      2,53 km
    • Kalvalyckans förskola
      2,57 km
    • Kenneth Lindén Utbildning AB
      5,78 km
    • Förskolan Snödroppen
      5,92 km
    • Tempo
      2,66 km
    • Stora Coop
      14,76 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      14,99 km
    • Lidl
      15,17 km
    • City Gross Kristianstad
      16,82 km
    • Everöd Medspårsvägen
      1,91 km
    • Östra Sönnarslöv
      2,64 km
    • Kristianstad Österlen Airport väg19
      3,23 km
    • Lyngby Lyngbymöllavägen
      3,51 km
    • Maltesholm Höge väg
      3,53 km
    • Kristianstad C
      16,12 km
    • Önnestad station
      18,17 km
    • Fjälkinge station
      21,59 km
    • Vinslöv station
      24,53 km
    • Sösdala
      27,81 km
Avstånd
  • Hållplats - Everöd Medspårsvägen
    1,91 km
    3 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    3,7 km
    7 min
    20 min
    57 min
  • Vatten
    112 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.