Fin familjevilla med mycket potential!
Välkommen till denna hemtrevliga villa på Vedelövsvägen 3 om 170 kvm fördelad på 1½ plan, en unik möjlighet för dig som drömmer om att skapa ditt eget drömhem! Villan har en tidlös karaktär och erbjuder stora möjligheter för renovering och modernisering.
När ni stiger in möts ni av en rymlig hall som leder er vidare till två sovrum och ett helkaklat badrum, vilket gör entréplanet praktiskt och funktionellt. Till höger om hallen hittar ni ett stort vardagsrum med gott om plats för sociala ytor. Vidare in i bostaden når ni ett kök med stor potential, anslutet till en tvättstuga/groventré för extra bekvämlighet. Härifrån finns utgång till en insynsskyddad uteplats med både ett mysigt uterum och en nergrävd pool – perfekt för avkopplande dagar och familjeliv!
På övre plan möts ni av ett stort allrum med egen balkong, två sovrum, en klädkammare och ett extra badrum, vilket gör våningsplanet idealiskt som en privat avdelning. Den här villan är i äldre skick men full av potential, och med sin stora tomt och härliga uteplats blir detta ett hem där ni kan skapa något helt unikt.
På Vedelövsvägen bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till staden I närheten finns också fina grönområden, utegym samt lekplatser. Här får barnen en lugn och trygg uppväxt.
2 995 000 kr
170 kvm
43 602 kr/år
1 230 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Vedelövsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterkläderna.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, tvättho, spegelskåp och duschkabin.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och matbord.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Groventré/Tvätt - Praktisk tvättstuga utrustad med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
OVANPLAN:
Allrum - Välplanerat och stort allrum med plats till soffgrupp.
Badrum - Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, tvättho, spegelskåp och dusch.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 230 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG SMÖRBOLLEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus
1976
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
37
Oisolerad betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel, Träpane
Betongpannor
Plåt
2-Glas Isoler, 2-Glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage Förråd.
Stenlagd uppfart med plats till två bilar.
05
Tomt/Servitut
1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Påarps samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15), Påarps samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-20, Senast ändrad: 2021-01-14)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 890 000 kr
761 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
36 003 kr/år
4 864 kr/år
2 735 kr/år
17752 kWh/år
43 602 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 127 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 890 000 krMarkvärde
761 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
36 003 kr/årVatten och avlopp
4 864 kr/årRenhållning
2 735 kr/årÅrlig elförbrukning
17752 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 602 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 127 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnaderUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Påarps Pizzeria
155 m
Påarps Grillen
194 m
Stations Grillen
195 m
Pronto i Påarp
236 m
Bårslövs Pizzeria
2,12 km
Ruth Förskola
113 m
Påarps skola
391 m
Påarps Sporthall
477 m
Lokvägens förskola
635 m
Påarps förskola
639 m
ICA Nära Handlarn, Påarp
186 m
Spisa Smaker AB
731 m
A Chau Lien
3,63 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
4,04 km
Tempo
4,75 km
Lidl
5,17 km
Påarp Mullbärsgatan
238 m
Görarpsvägen Norra
2 km
Bårslöv Snödroppegatan
2,08 km
Bårslöv Anemongatan
2,1 km
Påarps
242 m
Gantofta station
4,17 km
Mörarps Station
4,8 km
Gantofta st
5,04 km
Ramlösa station
5,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö964 m2 min3 min14 min
-
Hav5,85 km10 min24 min-
-
TågstationPåarps242 m1 min1 min4 min
-
HållplatsPåarp Mullbärsgatan238 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.