Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Rinkaby
Fribetesvägen 20
Pris: Kalkyl 1 700 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 147/14 kvm
Driftkostnad: 29 266 kr/år
Tomtarea: 7404 kvm
Rum: 4 rum, varav 1 sovrum

Rinkaby / Fribetesvägen 20

Underbart hus beläget naturskönt och rofyllt med närhet både till Kristianstad och Åhus. Välhållet, karaktäristiskt och mysigt med charmiga detaljer. Trivsamt kök, stor tomt på ca 7400 kvm med möjlighet att ha häst på bete, intilliggande mindre byggnad, goda parkeringsmöjligheter för den med behov, nytt bandtäckt plåttak och mycket mer. Söker ni ett lantligt läge men ändå med närhet till stadens eller centralortens utbud? Villan är förbesiktigad och dokumenterad vilket är en stor trygghet för nya ägaren. Välkommen på visning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Fribetesvägen!
Välkommen till Fribetesvägen!
Nytt bandtäckt plåttak från hösten 2016.
Nytt bandtäckt plåttak från hösten 2016.
Vacker entré och ett välskött yttre.
Vacker entré och ett välskött yttre.
Köket, husets hjärta.
Köket, husets hjärta.
Varm och ombonad känsla i köket.
Varm och ombonad känsla i köket.
Praktiskt, välhållet och med plats för många.
Praktiskt, välhållet och med plats för många.
Här är det lätt att trivas!
Här är det lätt att trivas!
Skafferi bakom glasdörren som skymtar till höger.
Skafferi bakom glasdörren som skymtar till höger.
Spis i ena hörnet.
Spis i ena hörnet.
Relaxrum vid köket med utgång till altandäck och SPA-miljön. (Detta rum har tidigare varit ett sovrum)
Relaxrum vid köket med utgång till altandäck och SPA-miljön. (Detta rum har tidigare varit ett sovrum)
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härligt SPA med insynsfritt läge och utsikt över de öppna fälten runt omkring.
Härligt SPA med insynsfritt läge och utsikt över de öppna fälten runt omkring.
Stort altandäck på baksidan med mysiga sittplatser.
Stort altandäck på baksidan med mysiga sittplatser.
Tvättstuga med intilliggande förråd är placerat vid köket. Fräscht och praktiskt. Klinkers på golvet.
Tvättstuga med intilliggande förråd är placerat vid köket. Fräscht och praktiskt. Klinkers på golvet.
Bottenvåningens toalett har kakel och klinkers och dusch bakom betongglasblock.
Bottenvåningens toalett har kakel och klinkers och dusch bakom betongglasblock.
Vardagsrummet ligger vägg i vägg med hallen.
Vardagsrummet ligger vägg i vägg med hallen.
Soffdel med öppen planlösning mot matrumsdelen.
Soffdel med öppen planlösning mot matrumsdelen.
Matrumsdelen har ett fönsterparti med dubbeldörrar som leder ut till uterummet.
Matrumsdelen har ett fönsterparti med dubbeldörrar som leder ut till uterummet.
Vacker plankvägg och trevlig hylla i ena hörnet. Mycket hemtrevligt!
Vacker plankvägg och trevlig hylla i ena hörnet. Mycket hemtrevligt!
Uterummet! En mysig och inbjudande miljö att njuta av under större delen av året.
Uterummet! En mysig och inbjudande miljö att njuta av under större delen av året.
Fint ljusinsläpp!
Fint ljusinsläpp!
Alldeles utanför uterummet finns en mysig sittplats i hörnet.
Alldeles utanför uterummet finns en mysig sittplats i hörnet.
Kontor och hobbyrum vid garaget.
Kontor och hobbyrum vid garaget.
Välkommen till ovanvåningen!
Välkommen till ovanvåningen!
Ombonat och med många charmiga detaljer.
Ombonat och med många charmiga detaljer.
Allrum till vänster, toalett rakt fram och sovrum till höger.
Allrum till vänster, toalett rakt fram och sovrum till höger.
Allrum med snygga bjälkar i taket. Tidigare har rummet varit uppdelat i två sovrum.
Allrum med snygga bjälkar i taket. Tidigare har rummet varit uppdelat i två sovrum.
Allrummet mot hallen och trappan till bottenvåningen.
Allrummet mot hallen och trappan till bottenvåningen.
Pricken över i!
Pricken över i!
Vackert sovrum med fina golv och fin tapet.
Vackert sovrum med fina golv och fin tapet.
Toalett på ovanvåningen.
Toalett på ovanvåningen.
Träpanel på väggarna. Snygg tapet.
Träpanel på väggarna. Snygg tapet.
Stor tomt på över 7000 kvm med många möjligheter och ett fritt läge.
Stor tomt på över 7000 kvm med många möjligheter och ett fritt läge.
Trädäck på baksidan.
Trädäck på baksidan.
Friliggande länga på tomten.
Friliggande länga på tomten.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Detta charmiga hus byggdes 1918 men byggdes till 1975 och inleds med en trivsam hall som leder vidare till vardagsrum åt höger, badrum rakt fram och kök åt vänster. Köket är på många sätt husets hjärta och upplevs vara mycket praktiskt och fräscht med träfärgade luckor, goda avställningsytor och ett charmigt skafferi bakom glasdörr. Skafferiet har platsbyggda hyllor och här finns även ett kyl/frysskåp. Köket rymmer ett stort matbord. Köksinredningen är från IKEA. Maskinerna är utbytta 2011. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme ger en behaglig känsla och ett varmt intryck. Vid köket har nuvarande ägare öppnat upp det som tidigare var ett sovrum och gjort ett allrum/litet relaxrum här. Via altandörr når man trädäcket på baksidan. en härlig uteplats med vida utsikt över naturen runt omkring. Intill köket ligger tvättstuga och förråd. Snyggt och praktiskt klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Vidare finns ett rum som delats av som hobbyrum och kontor med direkt ingång från garaget. Praktiskt. Garaget rymmer två bilar och har en fjärrstyrd port. Bottenvåningen har alltså möjlighet till två mindre sovrum. Vardagsrummet är stort och här ryms både soffdel och matsalsdel. Härifrån nås även uterummet via ett större glasparti med dubbeldörrar. Uterummet är stort och har ett fint ljusinsläpp. Här är det lätt att möblera och mysigt att vara. Uterummet leder i sin tur vidare till en stenlagd uteplats på husets gavel och framsida. Vid hallen ligger badrummet som är helkaklat med dusch, toalettstol och handfat. En trappa upp hittas allrum som tidigare varit avdelat i två sovrum. Allrummet fungerar idag som ett trivsamt sällskapsrum. Ovanvåningen rymmer även ett stort sovrum samt hall och toalett. Hallen har en takkupa med utsikt över öppna fält på baksidan. Möjlighet till tre sovrum på ovanvåningen alltså. Utvändigt väntar en skön utemiljö med flera sköna "rum" i trädgården. På baksidan, med utgång från relaxrummet vid köket, breder ett stort trädäck ut sig. Här finns ett utespa och dusch. Härifrån har man utsikt över öppna fält helt utan insyn. Som tidigare nämnt finns dessutom uterum och stenlagd uteplats på framsidan. Tomtens storlek ger ett avskilt boende utan grannar direkt inpå men med närhet till byn och även Åhus och Kristianstad. Varmt välkommen på visning!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    4 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Rinkaby 21:12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1918
  • Om-/tillbyggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Platta på mark och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Målad mexisten/trä
  • Takbeklädnad
    Bandtäckt plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-15
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund Eklund & Eklund
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort trädäck på baksidan med utespa och dusch. Mysig ombonad sittplats i ena hörnan med garagets vägg som tillsammans med fasaden ger en stilla hörna. Ytterligare uteplats på framsidan med stenläggning. Uterum om ca 30 kvm som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande länga.
  • Garage med fjärrstyrd port. Garaget rymmer två bilar. Stor, grusad uppfart med plats för flera bilar. Tomten är stor med flera alternativa lösningar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Rinkaby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7404 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele
  • Samfällighet
    Kristianstad Rinkaby S:3
  • Samfällighet
    Kristianstad Rinkaby S:6
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    817 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    580 000 kr
  • Markvärde
    237 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    2 697 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 600 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    20 569 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 266 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 939 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.