Ola Perssons väg 29 / Rinkaby / Kristianstad

Rymligt trivsam familjevilla!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
182/40 kvm
Driftkostnad
46 000 kr/år
Tomtarea
1 139 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Tor 3 dec

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till en stor och trevlig familjevilla på 182 kvm. Villan har en trivsam och tilltalande planlösning med totalt sex sovrum, gott om sällskapsytor att umgås med familj och vänner i såväl vardagsrum som allrum samt ett härligt uterum som byggdes 2007/2008 och använts flitigt av nuvarande ägare. Vidare erbjuder villan ett helkaklat duschrum från 2011, gästtoalett, tvättrum, kök med matplats och förrådsutrymmen. Vidbyggt garage.
Här bor man i idyllisk by-miljö på lugnt läge med bra bussförbindelser till Åhus och Kristianstad. C4 Shopping med stort utbud når du på ca 14 minuter bilfärd och Åhus med dess vita sandstränder på 11 minuter.
Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkomna till denna generöst tilltagna familjevilla. Du stiger in i hallen med praktiskt klinkergolv i entrén som går över i laminatgolv.
    Till vänster finns tvättrum som är utrustat med tvättmaskin (2009) och torktumlare (2007). Vidare följer hall med pannrum klädkammare, matförråd som slutligen leder till förråd och garage.

    Från entrén sett finns ett sovrum direkt till höger med laminatgolv. Detta går utmärkt att använda som kontor.
    Till vänster är en gästtoalett som följs av det helkaklade duschrummet.
    Gästtoaletten med wc och tvättfat. Klinkergolv och tapet.
    Duschrummet renoverades 2011 och är utrustat med dusch, wc och tvättfat.
    Allrum/hall med garderobsvägg.
    Köket renoverades år 2000 och är utrustat med ljusgula köksluckor, spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
    Matplats med plats för matbordet.
    Vardagsrum med fint parkettgolv som har plats för såväl soffgruppen som matbordet. Utgång till härligt uterum som byggdes 2007/2008, en omtyckt plats för umgänge med vänner och familj. Intill uterummet finns ett trädäck.
    Det andra sovrummet med parkettgolv har utgång till uteplats.

    På övre plan kommer man upp i ett rymligt allrum med två sovrum på vardera sida samt en klädkammare. Laminatgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Totalareal:
    1 139 kvm
  • Rum:
    8 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD RINKABY 24:27
  • Tillträde:
    2021-04-15
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-planshus (Hjältevad)
  • Byggnadsår:
    1969
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978 Övre plan
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel+panel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Aluzink
  • Fönster:
    2-glasfönster 2014
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om + egen trädgårdsbevattning
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna från 2001.
  • Renovering omarbetning etc
    2017 Taket tvättat
    2015 Tilläggsventiler monterade i sovrum på övre plan
    2014 2-glasfönster hall och första sovrummet. Resten har löpande bytts.
    2012 Jordfelsbrytare
    2011 Helkaklat duschrum
    2007/2008 Uterum byggt.
    2001 Elpanna
    2000 Kök
    1977/1978 Inreddes övre plan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    191 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum i härligt söderläge med soldäck intill. Uterummet, som byggdes 2007/2008, har trägolv av sibirisk lärk, tak av kanalplast och skjutbara glasdörrar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Infart med plats för flera bilar. Vidbyggt garage/förråd med ingång till bostad.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Rinkaby Ga:1 - Vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620615)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    941 000 kr
  • Markvärde:
    240 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Försäkring:
    6 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 700 kr/år
  • Renhållning:
    3 700 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    32 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 000 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 349 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 838 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
941 000 kr
Markvärde :
240 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
6 100 kr/år
Vatten och avlopp :
3 700 kr/år
Renhållning :
3 700 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 349 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 838 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rinkabykiosken AB
    272 m
    1 KöK
    943 m
    First Camp Åhus-Kristianstad
    4,69 km
    Åhusmacken
    4,91 km
    #Åhusmacken
    4,93 km
  • Skolor
    Rinkaby skola
    840 m
    Regnbågens Förskola
    887 m
    Fritidshemmet Villaskolan
    3,85 km
    Villaskolan
    3,93 km
    Viby skola
    4,06 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    5,58 km
    Lidl
    6,81 km
    City Gross Kristianstad
    6,97 km
  • Kommunikationer
    Rinkaby Skjutfältsvägen
    371 m
    Rinkaby Torvvägen
    1,19 km
    Horna Gamla stationen
    1,79 km
    Fribetesvägen
    2,85 km
    Åhus Täppetleden
    3,12 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,01 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hav
  • 4,5 km
  • 13 min
  • 16 min
  • 1 tim 5 min
  • Hållplats - Rinkaby Skjutfältsvägen
  • 371 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn