Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Rinkaby, Kristianstad
Ola Perssons väg 29

Boarea/biarea
182/40 kvm
Driftkostnad
46 000 kr/år
Tomtarea
1 139 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Rymligt trivsam familjevilla!

Varmt välkomna till en stor och trevlig familjevilla på 182 kvm. Villan har en trivsam och tilltalande planlösning med totalt sex sovrum, gott om sällskapsytor att umgås med familj och vänner i såväl vardagsrum som allrum samt ett härligt uterum som byggdes 2007/2008 och använts flitigt av nuvarande ägare. Vidare erbjuder villan ett helkaklat duschrum från 2011, gästtoalett, tvättrum, kök med matplats och förrådsutrymmen. Vidbyggt garage.
Här bor man i idyllisk by-miljö på lugnt läge med bra bussförbindelser till Åhus och Kristianstad. C4 Shopping med stort utbud når du på ca 14 minuter bilfärd och Åhus med dess vita sandstränder på 11 minuter.
Välkommen!

Utgångspris
2 650 000 kr
Visningar
28
JAN
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Rymligt trivsam familjevilla!

Varmt välkomna till en stor och trevlig familjevilla på 182 kvm. Villan har en trivsam och tilltalande planlösning med totalt sex sovrum, gott om sällskapsytor att umgås med familj och vänner i såväl vardagsrum som allrum samt ett härligt uterum som byggdes 2007/2008 och använts flitigt av nuvarande ägare. Vidare erbjuder villan ett helkaklat duschrum från 2011, gästtoalett, tvättrum, kök med matplats och förrådsutrymmen. Vidbyggt garage.
Här bor man i idyllisk by-miljö på lugnt läge med bra bussförbindelser till Åhus och Kristianstad. C4 Shopping med stort utbud når du på ca 14 minuter bilfärd och Åhus med dess vita sandstränder på 11 minuter.
Välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Välkomna till denna generöst tilltagna familjevilla. Du stiger in i hallen med praktiskt klinkergolv i entrén som går över i laminatgolv.
Till vänster finns tvättrum som är utrustat med tvättmaskin (2009) och torktumlare (2007). Vidare följer hall med pannrum klädkammare, matförråd som slutligen leder till förråd och garage.

Från entrén sett finns ett sovrum direkt till höger med laminatgolv. Detta går utmärkt att använda som kontor.
Till vänster är en gästtoalett som följs av det helkaklade duschrummet.
Gästtoaletten med wc och tvättfat. Klinkergolv och tapet.
Duschrummet renoverades 2011 och är utrustat med dusch, wc och tvättfat.
Allrum/hall med garderobsvägg.
Köket renoverades år 2000 och är utrustat med ljusgula köksluckor, spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Matplats med plats för matbordet.
Vardagsrum med fint parkettgolv som har plats för såväl soffgruppen som matbordet. Utgång till härligt uterum som byggdes 2007/2008, en omtyckt plats för umgänge med vänner och familj. Intill uterummet finns ett trädäck.
Det andra sovrummet med parkettgolv har utgång till uteplats.

På övre plan kommer man upp i ett rymligt allrum med två sovrum på vardera sida samt en klädkammare. Laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
182 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
1 139 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD RINKABY 24:27
Tillträde
2021-04-15
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-planshus (Hjältevad)
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
1978 Övre plan
Standardpoäng
29
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel+panel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Aluzink
Fönster
2-glasfönster 2014
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om + egen trädgårdsbevattning
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna från 2001.
Renovering omarbetning etc
2017 Taket tvättat
2015 Tilläggsventiler monterade i sovrum på övre plan
2014 2-glasfönster hall och första sovrummet. Resten har löpande bytts.
2012 Jordfelsbrytare
2011 Helkaklat duschrum
2007/2008 Uterum byggt.
2001 Elpanna
2000 Kök
1977/1978 Inreddes övre plan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
191 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum i härligt söderläge med soldäck intill. Uterummet, som byggdes 2007/2008, har trägolv av sibirisk lärk, tak av kanalplast och skjutbara glasdörrar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Infart med plats för flera bilar. Vidbyggt garage/förråd med ingång till bostad.
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad Rinkaby Ga:1 - Vägförening
Tomt/Servitut
Tomtarea
1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620615)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
941 000 kr
Markvärde
240 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 100 kr/år
Vatten och avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 349 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 838 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
941 000 kr
Markvärde :
240 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
6 100 kr/år
Vatten och avlopp :
3 700 kr/år
Renhållning :
3 700 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 349 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 838 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rinkabykiosken AB
      272 m
    • 1 KöK
      943 m
    • First Camp Åhus-Kristianstad
      4,69 km
    • Åhusmacken
      4,91 km
    • #Åhusmacken
      4,93 km
    • Rinkaby skola
      840 m
    • Regnbågens Förskola
      887 m
    • Fritidshemmet Villaskolan
      3,85 km
    • Villaskolan
      3,93 km
    • Viby skola
      4,06 km
    • ICA Kvantum Åhus
      5,58 km
    • Lidl
      6,81 km
    • City Gross Kristianstad
      6,97 km
    • Rinkaby Skjutfältsvägen
      371 m
    • Rinkaby Torvvägen
      1,19 km
    • Horna Gamla stationen
      1,79 km
    • Fribetesvägen
      2,85 km
    • Åhus Täppetleden
      3,12 km
Avstånd
  • Vatten
    1,01 km
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    4,5 km
    13 min
    16 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Rinkaby Skjutfältsvägen
    371 m
    2 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration