Till salu

Helleforsvägen 21

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Saxtorpsskogen— Saxtorp— Landskrona

Helleforsvägen 21

Till salu

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Landskrona - Saxtorp - Saxtorpsskogen

Villa med dubbelgarage i skogsmiljö

Välkommen till denna välskötta och trivsamma 1,5-plansvilla i eftertraktade Saxtorpsskogen – ett hem som kombinerar naturnära lugn med generösa sällskapsytor och hög funktionalitet.

Huset, uppfört 2003, är i mycket gott skick och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Det rymliga köket är stilrent och välhållet med gott om arbetsytor och förvaring – en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Det generösa vardagsrummet imponerar med sin storlek och flexibilitet. Här finns gott om plats för både större matsalsmöblemang, soffgrupper och läshörnor. Den stämningshöjande braskaminen bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås det härliga soldäcket via dubbla altandörrar – en utgång från långsidan och en från gaveln – vilket skapar ett fint flöde mellan inne och ute.

Den stora trädgården ligger inbäddad i grönskande skogsmiljö och erbjuder en privat och rofylld oas, perfekt för såväl avkoppling som lek och umgänge.

På ovanvåningen finns tre bra sovrum samt ett allrum som med enkelhet kan användas som ytterligare sovrum eller kontor, beroende på behov. Bostaden har dessutom två helkaklade badrum som håller en god standard.

Till fastigheten hör ett dubbelgarage med tillhörande förrådsdel samt två biluppställningsplatser, vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område mitt i naturen, samtidigt som du har god tillgång till service och kommunikationer i närheten.

Utgångspris

4 750 000 kr

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

39 900 kr/år

Tomtarea

1 374 kvm

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka visningstid på mäklarens sida.

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Helleforsvägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

072-712 10 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Härligt rymlig entré/hall, med klinkergolv och sandfärgade väggar. Ingång till badrum med dusch samt till grovkök med tvättutrustning. Från hallen tar du dig vidare till kök respektive vardagsrum.

02 Kök (Entréplan)

Stort, ljust kök med inredning i björk och bänkskivor av granit. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd (rostfritt utförande), inbyggnadsugn och micro (svart utförande), köksfläkt (rostfritt utförande) samt delvis integrerad diskmaskin. Flyttbar köksö i svart metall/ek. Det finns gott om plats för en permanent köksö om behov finns.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet som i originalutförandet bestod av både ett vardagsrum och ett sovrum, har på bekostnad av sovrummet gjorts om till ett enda stort rum med plats för både soffor och matbord. Här finns även en braskamin som både mysfaktor och stödvärme under kalla vinterdagar. Det finns dubbeldörrar ut till trädgården och soldäcket på både långsidan och gaveln samt stora fönsterpartier som i princip går från golv till tak. Otroligt ljusinsläpp!

04 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med vägghängd wc, bubbelbadkar, handfat med kommod. Badrummet är i originalutförande och i mycket välhållet och fräscht skick.

05 Grovkök (Entréplan)

Grovköket har klinkergolv och målade väggar. Här finns värmepump, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och grovvask.

06 Sovrum 1, 2 och 3 (Ovanvåning)

Samtliga sovrum på ovanvåningen är i gott skick, med parkettgolv och ljus färgsättning på vägg. Plats för dubbelsäng eler enkelsäng tillsammans med annat möblemang.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrummet på ovanvåningen har precis som de tre sovrummen parkettgolv och ljus färgsättning på vägg. Detta rum kan även användas som sovrum, med eller utan dörr.

08 Badrum ovanvåning (Ovanvåning)

Helkaklat badrum, även detta i original sedan 2003 och i väldigt gott skick. Wc, dubbla handfat, med kommod, dusch samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 374 kvm

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SAXTORP 1:24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (1-stegstätad)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Utbytt frånluftsvärmepump)
Märke på värmeanläggning: Nibe

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort soldäck som går runt husknuten på ena sidan.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage, med förråd.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats framför garage för minst två bilar.

05 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona saxtorp ga:21, Landskrona saxtorp ga:17

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1374 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Saxtorp 1:11 saxtorpsskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 816 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har använt huset som fritidsbostad och de verkliga driftskostnaderna är därför lägre än de i annonsen angivna, uppskattade kostnaderna. Försäkring tillkommer (normal villaförsäkring motsvarar 5 000 - 10 000 kr/år).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 762 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi