Björkgatan 13 / Tollarp / Kristianstad

Charmig villa med sju sovrum, dubbelgarage och lummig härlig trädgård.

Utgångspris

1 625 000 kr

Boarea/biarea

176/26 kvm

Driftkostnad

46 500 kr/år

Tomtarea

1 240 kvm

Rum

9 rum (7 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

1 900 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Charmig familjevänlig villa med högt i tak på entréplan, kamin som sprider härlig värme i huset kalla dagar, generöst tilltaget soldäck i söderläge med insynsskyddad trädgård samt dubbelgarage!

Villan är maximalt utnyttjad med tre våningar då även vindsutrymmet inretts med två rum vilket ger totalt sju sovrum, bra umgängesytor, charmigt kök och två duschrum. Optimalt boende för familjen som behöver mycket yta och rum. Duschrummen har renoveringsbehov.

Härlig baksida med stort soldäck som bjuder på sol hela dagen och utsikt över den lummig baksidan med äppelträd och björnbärsbuskar.

Gäststuga på tomten, dubbelgarage och stensatt infart med plats för flera bilar.

Bra lugnt läge mitt i Tollarp med närhet till mataffär, skola och bussförbindelser.

Varmt välkommen till Björkgatan 13!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen till Björkgatan 13! Här finns plats för den stora familjen eller om du vill ha ett rymligt hus med många rum.
Via den gedigna stentrappan och genom den mysiga verandan stiger vi in i en ljus välkomnande hall. Här finns trappan till övre plan. Vitmålad bröstpanel som går över i fin tapet. Plastmatta på golvet.

Till vänster finns det härliga dubbla vardagsrummet som har högt i tak , fint trägolv och kamin som värmer gott de kalla dagarna på året. Plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Härifrån når man det stora soldäcket på husets baksida med lummig insynsskyddad trädgård. En egen oas att hämta kraft i och även en plats att umgås med vänner och familj!

Köket nås från såväl hall som vardagsrum och har fina köksluckor av björk från Ikea och laminatbänkskiva samt utrustat med diskmaskin, kyl, spishäll, fläkt, inbyggd ugn. Vedspisen pryder fint köket men har eldningsförbud.
Plats för matbord. Plastmatta.

Vardagsingång/tvättrum har praktisk avhängning och hyllor bakom draperi. Tvättmaskin, tvättho och hyllor. Här finns frys.

Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.

Duschrum, som är i renoveringsbehov, är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och dusch med draperi.

Via trappan i hallen tar vi oss till andra våningen och allrummet som har ljusa väggar och parkettgolv.
Härifrån når man fyra sovrum i varierande storlekar samt duschrum.
Ett av sovrummen har sovalkov, inbyggd garderob och trägolv. Byrå ingår.
Andra och tredje sovrummen har laminatgolv och en inbyggd garderob. Fjärde trägolv och två inbyggda garderober.
Duschrum i renoveringsbehov utrustat med dusch med mosaik, wc, dubbla tvättfat och fast skåp. Kakel och våtrumsmatta.

Från allrummet leder trappa till vindsvåning som har en mindre hall med två byråer för klädförvaring som ingår. På vardera sida om hallen finns sovrum.

Mindre källare med panna samt krypgrunder.

Fakta

Beskrivning

Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

26 kvm
Totalareal:

1 240 kvm
Rum:

9 (7 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD TELEFONEN 17

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Tidigast 15 januari 2021

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-planshus med delvis källare och inredd vind
Byggnadsår:

1929
Om-/tillbyggnadsår:

1986 tillbyggt
Standardpoäng:

34
Grundmur

Natursten, lättklinkerblock
Grund

Torpargrund/källare/krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träpanel (målad 2017)
Takbeklädnad:

Plåttak (1986)
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp

Skorsten med insatsrör, glidgjuten.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Elpanna med pelletsbrännare, direktel, kamin
Renovering omarbetning etc

1986 Tillbyggnad och totalrenovering.
1994 Köksrenovering
2009 Inredning vind.
2015 Badrum övre plan,.
2018 Målning fasad
Fel och brister

Duschrummen renoveringsbehov.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

91 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-01

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Gästhus, isolerat
Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage med betongplatta. Luftvärmepump.
Stensatt infart med belysning.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Härlig lummig baksida och insynsskyddad trädgård med sol hela dagen. Plattsatt uteplats. Plattsättning och singel på husets framsida. Flaggstång, äppelträd och björnbärsbuskar.
Planbestämmelser

Telefonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510321)

Ekonomi

Taxeringsvärde

935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

745 000 kr
Markvärde:

190 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1939
Uppvärmning:

15 500 kr/år
Försäkring:

3 800 kr/år
Vatten och avlopp:

3 500 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Sotning:

1 200 kr/år
Årlig elförbrukning:

12200 kWh/år
Hushållsström:

20 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

46 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 513 kr/år)
Beskrivning av kostnader

Uppvärmning avser 7 pallar pellets.
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

745 000 kr

Markvärde :

190 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1939

Uppvärmning :

15 500 kr/år

Försäkring :

3 800 kr/år

Vatten och avlopp :

3 500 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12200 kWh/år

Hushållsström :

20 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 513 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning avser 7 pallar pellets.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Viking Pizzeria

137 m

Connys Pizzeria

326 m

Tollarps Kinarestaurang

484 m

Björkhällan Pizzeria

521 m

Leos Gatukök

1,32 km
Skolor

Axonaskolan

370 m

Tollarps skola

429 m

Förskolan Snödroppen

624 m

Diamantens Förskola

830 m
Mataffärer

Hemköp

208 m

ICA Supermarket Tollarp

341 m
Kommunikationer

Tollarp bibliotek

220 m

Tollarp torget

399 m

V Vram Idrottshallen

456 m

Tollarp Lundgrens väg

550 m

Tollarp Torvtäktsvägen

694 m