Björkgatan 13 / Tollarp / Kristianstad

Charmig villa med sju sovrum, dubbelgarage och lummig härlig trädgård.

Utgångspris
1 625 000 kr
Boarea/biarea
176/26 kvm
Driftkostnad
46 500 kr/år
Tomtarea
1 240 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Charmig familjevänlig villa med högt i tak på entréplan, kamin som sprider härlig värme i huset kalla dagar, generöst tilltaget soldäck i söderläge med insynsskyddad trädgård samt dubbelgarage!

Villan är maximalt utnyttjad med tre våningar då även vindsutrymmet inretts med två rum vilket ger totalt sju sovrum, bra umgängesytor, charmigt kök och två duschrum. Optimalt boende för familjen som behöver mycket yta och rum. Duschrummen har renoveringsbehov.

Härlig baksida med stort soldäck som bjuder på sol hela dagen och utsikt över den lummig baksidan med äppelträd och björnbärsbuskar.

Gäststuga på tomten, dubbelgarage och stensatt infart med plats för flera bilar.

Bra lugnt läge mitt i Tollarp med närhet till mataffär, skola och bussförbindelser.

Varmt välkommen till Björkgatan 13!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till Björkgatan 13! Här finns plats för den stora familjen eller om du vill ha ett rymligt hus med många rum.
    Via den gedigna stentrappan och genom den mysiga verandan stiger vi in i en ljus välkomnande hall. Här finns trappan till övre plan. Vitmålad bröstpanel som går över i fin tapet. Plastmatta på golvet.

    Till vänster finns det härliga dubbla vardagsrummet som har högt i tak , fint trägolv och kamin som värmer gott de kalla dagarna på året. Plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Härifrån når man det stora soldäcket på husets baksida med lummig insynsskyddad trädgård. En egen oas att hämta kraft i och även en plats att umgås med vänner och familj!

    Köket nås från såväl hall som vardagsrum och har fina köksluckor av björk från Ikea och laminatbänkskiva samt utrustat med diskmaskin, kyl, spishäll, fläkt, inbyggd ugn. Vedspisen pryder fint köket men har eldningsförbud.
    Plats för matbord. Plastmatta.

    Vardagsingång/tvättrum har praktisk avhängning och hyllor bakom draperi. Tvättmaskin, tvättho och hyllor. Här finns frys.

    Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.

    Duschrum, som är i renoveringsbehov, är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och dusch med draperi.

    Via trappan i hallen tar vi oss till andra våningen och allrummet som har ljusa väggar och parkettgolv.
    Härifrån når man fyra sovrum i varierande storlekar samt duschrum.
    Ett av sovrummen har sovalkov, inbyggd garderob och trägolv. Byrå ingår.
    Andra och tredje sovrummen har laminatgolv och en inbyggd garderob. Fjärde trägolv och två inbyggda garderober.
    Duschrum i renoveringsbehov utrustat med dusch med mosaik, wc, dubbla tvättfat och fast skåp. Kakel och våtrumsmatta.

    Från allrummet leder trappa till vindsvåning som har en mindre hall med två byråer för klädförvaring som ingår. På vardera sida om hallen finns sovrum.

    Mindre källare med panna samt krypgrunder.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    26 kvm
  • Totalareal:
    1 240 kvm
  • Rum:
    9 (7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD TELEFONEN 17
  • Tillträde:
    Tidigast 15 januari 2021
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus med delvis källare och inredd vind
  • Byggnadsår:
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1986 tillbyggt
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur
    Natursten, lättklinkerblock
  • Grund
    Torpargrund/källare/krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel (målad 2017)
  • Takbeklädnad:
    Plåttak (1986)
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten med insatsrör, glidgjuten.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna med pelletsbrännare, direktel, kamin
  • Renovering omarbetning etc
    1986 Tillbyggnad och totalrenovering.
    1994 Köksrenovering
    2009 Inredning vind.
    2015 Badrum övre plan,.
    2018 Målning fasad
  • Fel och brister
    Duschrummen renoveringsbehov.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    139 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-01
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Gästhus, isolerat
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat dubbelgarage med betongplatta. Luftvärmepump.
    Stensatt infart med belysning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig lummig baksida och insynsskyddad trädgård med sol hela dagen. Plattsatt uteplats. Plattsättning och singel på husets framsida. Flaggstång, äppelträd och björnbärsbuskar.
  • Planbestämmelser
    Telefonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510321)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    745 000 kr
  • Markvärde:
    190 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Uppvärmning:
    15 500 kr/år
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12200 kWh/år
  • Hushållsström:
    20 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 500 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 513 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning avser 7 pallar pellets.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
745 000 kr
Markvärde :
190 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
15 500 kr/år
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
12200 kWh/år
Hushållsström :
20 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 513 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser 7 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viking Pizzeria
    137 m
    Connys Pizzeria
    326 m
    Tollarps Kinarestaurang
    484 m
    Björkhällan Pizzeria
    521 m
    Leos Gatukök
    1,32 km
  • Skolor
    Axonaskolan
    370 m
    Tollarps skola
    429 m
    Förskolan Snödroppen
    624 m
    Diamantens Förskola
    830 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    208 m
    ICA Supermarket Tollarp
    341 m
  • Kommunikationer
    Tollarp bibliotek
    220 m
    Tollarp torget
    399 m
    V Vram Idrottshallen
    456 m
    Tollarp Lundgrens väg
    550 m
    Tollarp Torvtäktsvägen
    694 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 253 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 736 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Tollarp bibliotek
  • 220 m
  • 1 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn