Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Tollarp, Kristianstad
Kronogatan 14
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
48 396 kr/år
Tomtarea
1 219 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Varmt välkommen till gedigen putsad 1 1/2-villa med källare i familjevänliga Tollarp! Lugnt beläget på spännande trädgårdstomt. Här har du närhet till skola, service och kommunikationer. Vacker villa med fina kvaliteter i charmig utformning. Här finns generöst vardagsrum i fil med vacker öppen spis och härlig umgängesyta, matrum, mysigt lantkök med matplats, möjlighet till 3 bra sovrum i bra storlek, helkaklat badrum. Praktisk källare med sovrum, tvättstuga och förvaring. Underbart uterum och skön skyddad uteplats. Rejält garage och förvaringsmöjligheter. Ett boende som är väl omhändertaget av nuvarande ägare. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 900 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Varmt välkommen till gedigen putsad 1 1/2-villa med källare i familjevänliga Tollarp! Lugnt beläget på spännande trädgårdstomt. Här har du närhet till skola, service och kommunikationer. Vacker villa med fina kvaliteter i charmig utformning. Här finns generöst vardagsrum i fil med vacker öppen spis och härlig umgängesyta, matrum, mysigt lantkök med matplats, möjlighet till 3 bra sovrum i bra storlek, helkaklat badrum. Praktisk källare med sovrum, tvättstuga och förvaring. Underbart uterum och skön skyddad uteplats. Rejält garage och förvaringsmöjligheter. Ett boende som är väl omhändertaget av nuvarande ägare. Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum i fil
Generöst vardagsrum i fil med matrum och tv-rum. Uppmurad öppen spis centralt placerad.
Story telling image
Uterum
Härligt uterum för sköna stunder med uteplats intill och utsikt mot fina trädgården.
Story telling image
Charmigt lantkök med matplats
Charmigt lantkök med intill liggande matplats. Utgång från kök till uterum.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Allmän rumsbeskrivning (Entréplan)
Du välkomnas in i rymlig hall med fin genomsikt vidare in i huset. Här finns bra möjlighet till klädavhängning och förvaring.

Från hallen till höger nås helkaklat badrum med dusch, tvättställ, spegelöverskåp, samt wc.

Till vänster nås husets vackra vardagsrum i fil med bra umgängesyta. Rummen är smakfullt inredda med känsla. Första rummet med vacker skjutdörr kan användas som sovrum.

Ett generöst vardagsrum som gjort för umgänge! Vacker uppmurad öppen spis står centralt placerat och sprider skön värme och känsla. Från de vackra fönstren kommer fint ljusinsläpp, en mustig färg på väggarna ger rummet karaktär.

Intill vardagsrummet finns mysigt matrum inrett med stor charm, fönstren är vacker inredningsdetalj. Ett matrum skapat för trevliga bjudningar där den vackra blomstertapeten ger en fin inramning.

Härligt lantkök med inbjudande och rymlig matplats. Härifrån har du fin kontakt med uterummet. Vita profilerade luckor, bänkskivor i ek, kryddhylla, vägghyllor och ljust kakel. Här finns både bra arbetsyta och förvaring.

Uterummet är som ett orangeri. Ett rum för sköna stunder. Generöst med fönster mot den fina trädgården. Utgång via skjutdörr vidare till den sköna uteplatsen. Uteplatsen inramas av arbetat träräcke.
Allmän rumsbeskrivning (Ovanvåning)
Uppför den gedigna trätrappan kommer du till trevlig ovanvåning. Vitmålad bröstpanel ger inramning i hallen.

Du möts först av en liten hall med två mindre klädkammare.

På vardera gavel ligger två sovrum i bra storlek.

Det högra sovrummet är inrett med känsla. Fint ljusinsläpp via fönster och altandörr som ger utgång till mysig balkong.

På motsatta gaveln ligger andra sovrummet. Idag används sovrummet som hemmakontor. Sovrummet är utrustat med liten klädkammare.

Golven på ovanplan är parkettgolv.
Allmän rumsbeskrivning (Källare)
Från hallen på entreplan nås en källare med bra ytor. Källaren nås även via ingång från uppfarten.

Här finns stort och ljust rum med dubbla ljusinsläpp. Perfekt utrymme för när man har gäster eller tonårsbarn. Vita målade väggar och klinkergolv.

Under trappan finns möjlighet till liten vinkällare.

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare högt placerade.

Pannrum med praktiska vägghyllor. Här står värmeanläggningen.

Här finns bra förrådsutrymmen, både större och mindre.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Källaren är uppskattad till ca 60 kvm. Uterummet är ca 18 kvm.
Om boarean och biarean är viktig för dig som köpare så uppmanas köparen att själv mäta upp husets ytor.
Totalareal
1 219 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD OKET 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa med källare
Byggnadsår
1952
Om-/tillbyggnadsår
2017
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glas och 3-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme (2008)
Ålder: 2009
El, stammar
El omdragen 2009-2019, jordfelsbrytare.
Renovering omarbetning etc
Tillbyggnad matsalen-matrum 2016
Ombyggnad kök IKEA 2018
Renovering tv-rum 2017
Renovering vardagsrum 2017-2018
Renovering hall 2020-2021
Renovering trapphus 2021-2022
Renovering gästrum 2017-2018
Renovering pannrum och förråd delvis 2020
Renovering garage delvis 2020
Renovering sovrum delvis 2021
Altan 2020
Årtal maskiner:
Induktionshäll 2018
Inbyggnadsugn 2021
Fläkt 2018
Diskmaskin 2014
Tvättmaskin 2018
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-30
Besiktningsman
Patrik Andersson, Anticimex
Beskrivning
Energideklarationen gäller i 10 från då den upprättades, denna energideklaration är gjord av föregående ägare år 2013-04-30.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Med vy mot trädgården finns stort trädäck inramat med vackert träräcke. Härligt uterum som rymmer både matplats och sittgrupp. Härifrån har du utsikt över den fina trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rymligt och praktiskt garage med verkstadsdel och intillliggande förråd.
Beskrivning, parkering
På stor uppfart, i garage och längs villagata erbjuds bilparkering.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen ljuvlig trädgårdstomt med många perenner, buskar, träd och blommor.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19460225)
Ekonomi
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
752 000 kr
Markvärde
238 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 721 kr/år
Vatten och avlopp
5 989 kr/år
Renhållning
2 768 kr/år
Sotning
1 318 kr/år
Elkostnad
33 600 kr/år
Årlig elförbrukning
14900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 396 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 821 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
752 000 kr
Markvärde :
238 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
4 721 kr/år
Vatten och avlopp :
5 989 kr/år
Renhållning :
2 768 kr/år
Sotning :
1 318 kr/år
Elkostnad :
33 600 kr/år
Årlig elförbrukning
14900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 396 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 821 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tollarp

Ett mysigt samhälle vid foten av Linderödsåsen där den vackra Vramsån flyter igenom byn.

Fördelar med området

Bussar Motionsspår Caféer Hundvänligt Tryggt Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Lätt att parkera bilen

NÖJE

Här finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, BVC, bank och bibliotek. Allt du kan tänkas behöva!
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger en kvarts bilfärd bort.

SPORT OCH FRITID

Stackedala friluftsområde har fina gångstigar och elljusspår.
I Tollarp finns det även bowlinghall, sporthall, scouter, brottarklubb, två gym och en väldigt aktiv och engagerad idrottsförening som erbjuder både handboll, fotboll och gympa. Här finns även FK Åsen, en känd orienteringsförening.

KOMMUNIKATION

Täta bussförbindelser både till Kristianstad och Lund/Malmö. Everöds flygplats ligger ett stenkast iväg.

FAMILJELIV

Här finns flera förskolor att välja mellan. Det finns två grundskolor, Tollarps skola och friskolan Axona. Axona har inriktning idrott och hälsa med utomhuspedagogik.

Använd kartan
X
Platser
    • Viking Pizzeria
      409 m
    • Granberg Fastigheter Skåne Ab
      523 m
    • Connys Pizzeria
      559 m
    • ICANDERs Tollarp
      578 m
    • Tollarps Kinarestaurang
      748 m
    • Tollarps skola
      137 m
    • Thoren Framtid Axona
      373 m
    • Förskolan Snödroppen
      893 m
    • Förskola Bostället
      1,03 km
    • Diamantens Förskola
      1,03 km
    • Tempo
      8,77 km
    • Stora Coop
      13,93 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      14,71 km
    • Lidl
      14,96 km
    • City Gross Kristianstad
      17,73 km
    • Lp-Kristianstad
      295 m
    • V Vram Idrottshallen
      378 m
    • Tollarp Lundgrens väg
      403 m
    • Tollarp bibliotek
      482 m
    • Tollarp torget
      649 m
    • Önnestad station
      14,76 km
    • Kristianstad C
      15,89 km
    • Vinslöv station
      19,45 km
    • Sösdala
      21,29 km
    • Tjörnarps Station
      22,35 km
Avstånd
  • Hållplats - Lp-Kristianstad
    295 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    989 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Vatten
    263 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.