Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kungsvägen 7 / Tollarp / Kristianstad

Välkommen till en trevligt planerad villa i 1 1/2-plan med källare i Tollarp!

Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
160/88 kvm
Driftkostnad
33 226 kr/år
Totalareal
695 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 22 okt

    Anmälan krävs / OBS! Boka tid via mäklarens hemsida då det skickas ut info via tfn o mail.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en sjurumsvilla om 160 kvadratmeter, belägen i trevliga Tollarp. Det här är ett välplanerat, trevligt och stort boende med utmärkt planlösning och stora sällskapsytor. Villan bjuder på många sovrum, två badrum samt härliga rum att umgås i. Källaren har 'ven den bra ytor, både gillestuga med kamin samt flera rum till förråd samt kanske snickarbod?

Huset står på en trevlig och lummig trädgårdstomt med flera platser att njuta av och här finns både uteplats, uterum samt förråd.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kungsvägen 7!
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Från vardagsrummet nås uteplatsen under hängboken
Köket
Uteplats som nås via köket
Kök och matplats
Köket
Hall mot badrum och sovrum
Badrum med dusch
Sovrum
Sovrum
Hall och allrum ovanvåning
Allrum ovanvåning
Sovrum
Sovrum
Balkong
WC
Garderob
Gillestuga
Gillestuga
Tvättstuga
Pannrum
Badrum med wc, handfat och duschkabin
Uterum och förråd
Huset sett från framsidan
Huset sett från framsidan
Fastighetskarta
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Bottenvåning)
    Bra hall med plats för ytterkläderna. I hallen ligger trappan till ovanvåningen placerad.
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Rakt fram från hallen sett så finner vi köket med matplats. Köket är i original, här finns plats för litet matbord och här finns en altandörr som tar oss ut till baksidan av huset.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrummet ligger strax intill köket, ett stort och härligt rum med plats för många fina möblemang. Från vardagsrummet så når vi uteplatsen och även uterummet via altandörren.
  • Sovrum x2 (Bottenvåning)
    På bottenvåningen finner vi två stycken fina sovrum strax intill varandra. Det ena är större och rymmer dubbelsängen och har flertalet garderober. Det andra är något mindre, detta kan även användas till kontor.
  • Badrum med dusch (Bottenvåning)
    Snyggt renoverat badrum med dusch, wc, handfat och skåp. Kakel och klinker i stilfulla färger.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Vi tar trappan upp och kommer till ett ljust och härligt allrum. Kanske ett fint TV-rum? Här uppe ligger nya ekparkettgolv och det är målat och fint.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum som kan delas till två om man önskar det.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Stort sovrum med balkong.
  • WC (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finns ett WC med handfat. För den som önskar så kan man säkert göra ett badrum till här på ovanvåningen då det finns en intilliggande garderob som kan utgöra yta för eventuellt ett badrum.
  • Gillestuga (Källarplan)
    Härligt stort rum, en gillestuga med öppen spis/insats. Här ligger ett tåligt klinkergolv.
  • Pannrum/matkällare/förråd (Källarplan)
    Pannrum med plats för tex verktyg. Här finns värmeanläggningen, luft/vattenvärmepump. Strax intill finns även matkällare och ytterligare förrådsutrymme
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och plats för att torka tvätt. Från tvättstugan så finns det även en trappa ut till trädgården.
  • Badrum med dusch (Källarplan)
    Badrum med wc, handfat och duschkabin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    88 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD VÄVEN 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    För närvarande råder eldningsförbud på kaminen så sotaren måste kontrollera allt innan man kan börja elda.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luft/vattenvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    41 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-12
  • Besiktningsman
    Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats under hängboken.
    Uterum med förrådsdel
    Liten uteplats som nås via vardagsrummet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Uterum samt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart som är asfalterad med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    695 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgård med en del träd, perenner och buskar.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19401011), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610206), Stadsplan (Beslutsdatum: 19651019)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    900 000 kr
  • Markvärde:
    199 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    4 262 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 968 kr/år
  • Renhållning:
    2 496 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    23 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 226 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    EON har elnätet och det kostar ca 13 000 kr/år, den rörliga elen kostar ca 10 000 kr/år.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Connys Pizzeria
    187 m
    Viking Pizzeria
    223 m
    Tollarps Kinarestaurang
    399 m
    Tollarps kinaresturang a
    406 m
    Björkhällan Pizzeria
    420 m
  • Skolor
    Axonaskolan
    232 m
    Tollarps skola
    472 m
    Förskolan Snödroppen
    583 m
    Diamantens Förskola
    977 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    307 m
  • Kommunikationer
    Tollarp torget
    302 m
    Tollarp bibliotek
    338 m
    V Vram Idrottshallen
    343 m
    Tollarp E22
    471 m
    Tollarp Lundgrens väg
    472 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Tollarp torget
  • 302 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 811 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 57 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Tollarp

Ett mysigt samhälle vid foten av Linderödsåsen där den vackra Vramsån flyter igenom byn.

NÖJE

Här finns två stora matbutiker, vårdcentral, apotek, tandvård, BVC, bank och bibliotek. Allt du kan tänkas behöva! I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger en kvarts bilfärd bort.

SPORT OCH FRITID

Stackedala friluftsområde har fina gångstigar och elljusspår. I Tollarp finns det även bowlinghall, sporthall, scouter, brottarklubb, två gym och en väldigt aktiv och engagerad idrottsförening som erbjuder både handboll, fotboll och gympa. Här finns även FK Åsen, en känd orienteringsförening.

KOMMUNIKATION

Täta bussförbindelser både till Kristianstad och Lund/Malmö. Everöds flygplats ligger ett stenkast iväg.

FAMILJELIV

Här finns flera förskolor att välja mellan. Det finns två grundskolor, Tollarps skola och friskolan Axona. Axona har inriktning idrott och hälsa med utomhuspedagogik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier