Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Idala, Veberöd, Lund
Promenaden 29

Boarea

105 kvm

Driftkostnad

29 246 kr/år

Tomtarea

2 067 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Charmig enplansvilla med två gäststugor, stor tomt och ett toppenläge i Idala

Välkommen till detta mysiga enplanshus med två gäststugor med ett naturnära läge i populära Idala.
I bostadshuset finns vardagsrum, badrum med bastu, kök med en stor matplats och ett sovrum.
En stor gäststuga med rum, kokvrå och duschrum.
En mindre gäststuga med ett rum, här skulle kunna vara kontor eller gästrum.
Det finns även en carport med förråd.
Stor tomt med ett insynsskyddat läge. Här finns stora ytor om man till exempel skulle vilja ha trädgårdsland.
I Veberöd finns bland annat skolor, matbutiker, restauranger och busskommunikation.
Du når Malmö på cirka 30-35 minuter och Lund på cirka 20-25 minuter.

Utgångspris

3 850 000 kr

Budgivning

SEP

Söndag

13:00-14:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka dig på visning!

SEP

Måndag

17:00-17:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka dig på visning!

Charmig enplansvilla med två gäststugor, stor tomt och ett toppenläge i Idala

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Ellinor Bondesson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Lund

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 40 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Bostadshuset är disponerat enligt följande:

Ingång/altan
Altan med tak leder dig vidare till entrédörren. Idag finns här en ramp som tillhör ägaren.

Entré
Här är en av två entréer. Vid denna kommer du till köksdelen och badrummet/bastun. Här finns förvaring garderober och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Kök
Ett öppet och ljust kök med ett ordentligt utrymme för matplats. Gott om arbetsytor på bänkskiva i trä. Här är förvaring i skafferi, över- och underskåp med ljusa skåpsluckor. Ljust kakel ovanför diskbänken. Vitvarorna har blivit utbytta efterhand. Laminatgolv och väggar målade i vitt. Fint ljusinsläpp från fönster mot tre väderstreck. Från matrumsdelen finns utgång till uteplats och längs med husets gavel är skjutpartier vilket både ger en öppen känsla och ett fint ljusinsläpp. Spotlights i tak.

I köket finns följande maskinella utrustning:
- Kombinerat kylskåp och frys
- Fläkt
- Häll
- Varmluftsugn
- Diskmaskin

Badrum med bastu
Fräscht badrum och bastu från 2007. Plastmatta och våtrumstapet med ljusa färger. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch, element och tvättmaskin. Utanför bastun finns ett mindre utrymme där man kan ha förvaring. Trevlig bastu.

Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum med ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Vitmålade väggar och ett fint golv. Här finns en vacker eldstad med kassett.

Huvudentré
Här är entrén på husets framsida. Dubbeldörrar. Trevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Härifrån finns även utgång till husets baksida med en uteplats. Ljus tapet och fint golv.

Sovrum
Sovrum med bra storlek och ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Här är ett fint golv samt väggar i vitt och med ljus tapet. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Källare
Från köksdelen finns öppning till källardelen.

Gäststuga (stor)
Rum
Bra storlek med plats för säng och soffa. Här är laminatgolv, tapet och målade väggar. Här skulle även finnas möjlighet att göra en loftdel med sovplats.

Köksdel
Här är en köksdel med bänkskiva samt köksskåp. Det finns ett kylskåp och en ho. Målade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Med plastmatta, tapet, dusch, tvättställ med kommod, wc och spegel. Element.

Gäststuga (liten)
Rum
Idag en gäststuga men skulle kunna användas som förslagsvis kontor eller hobbyrum.

Här finns även ett skjul på baksidan.

Carport med förråd samt växthus.

Fakta

Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)

Enligt fastighetsutdraget är bostaden 85 kvm.

Totalareal

2 067 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUND VEBERÖD 17:78

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit (bostadshus), Papp (gästhus)

Fönster

Isolerglaskassetter och Kopplade 2-Glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump samt eldstad

Renovering omarbetning etc

1997 Tillbyggnad på ca 30 kvm och ändrat kök.
2003 Fällt ca 60 träd och rensat tomten.
2005 Isolerade och inredde lilla stugan.
2007 Nytt kök.
2007 Nytt våtrum med bastu.
2007 Gäststugan byggdes om med kök och våtrum.
2007 Ny carport med förråd.
2007 Inhängnat trädgård.
2011 Ny ytterdörr till altan.
2019 Ny varmvattenberedare.
2019 Ny luft/luftvärmepump.
2019 Ny ingång med ramp.
2020 Ombyggnad av altan.
2020 Plattläggning och grind.
2021 Nya tak på uteplatser.
2021 Nya hängrännor och stuprör på större delen av fastigheten.
Fasadpanel har målats om i olika perioder, 2008 och 2021.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är inkopplat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två uteplatser vid huvudbyggnaden, ett trädäck och en uteplats under tak.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus. Carport med förråd. Skjul bakom en av gäststugorna.

Beskrivning, parkering

Carport och uppfart.

Gemensamhetsanläggningar

Lund Veberöd Ga:21

Tomt/Servitut

Tomtarea

2067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19861204)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

708 000 kr

Markvärde

489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 443 kr/år

Vatten och avlopp

3 293 kr/år

Renhållning

2 958 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

4 872 kr/år

Årlig elförbrukning

10890 kWh/år

Hushållsström

10 580 kr/år

Samfällighet

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 770 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 512 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Rapport ED

Energideklaration

Areauppmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

708 000 kr

Markvärde :

489 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1982

Försäkring :

5 443 kr/år

Vatten och avlopp :

3 293 kr/år

Renhållning :

2 958 kr/år

Vägav/Snö :

2 000 kr/år

Elkostnad :

4 872 kr/år

Årlig elförbrukning

10890 kWh/år

Hushållsström :

10 580 kr/år

Samfällighet :

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 770 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 512 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Valentino Veberöd
  
  1,88 km
- Crown Pizzeria
  
  2,08 km
- Mae Tong Thai Isan
  
  2,11 km
- Restaurang & Pizzeria Empoli
  
  2,14 km
- Pizza nice
  
  2,2 km
- Förskolan Idala
  
  1,11 km
- Skolan
  
  1,13 km
- Förskola Mästerkatten
  
  1,32 km
- Förskolan Lammet
  
  1,57 km
- öiewyfhö
  
  1,85 km
- Tempo
  
  7,13 km
- Idala Dalgången
  
  212 m
- Idala Bokbacken
  
  448 m
- Veberöd Öster
  
  1,39 km
- Humlamaden
  
  1,69 km
- Hemtjänsten
  
  1,92 km