Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Idala, Veberöd, Lund
Promenaden 29

Boarea
105 kvm
Driftkostnad
29 246 kr/år
Tomtarea
2 067 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Charmig enplansvilla med två gäststugor, stor tomt och ett toppenläge i Idala

Välkommen till detta mysiga enplanshus med två gäststugor med ett naturnära läge i populära Idala.
I bostadshuset finns vardagsrum, badrum med bastu, kök med en stor matplats och ett sovrum.
En stor gäststuga med rum, kokvrå och duschrum.
En mindre gäststuga med ett rum, här skulle kunna vara kontor eller gästrum.
Det finns även en carport med förråd.
Stor tomt med ett insynsskyddat läge. Här finns stora ytor om man till exempel skulle vilja ha trädgårdsland.
I Veberöd finns bland annat skolor, matbutiker, restauranger och busskommunikation.
Du når Malmö på cirka 30-35 minuter och Lund på cirka 20-25 minuter.

Utgångspris
3 850 000 kr
19
SEP
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka dig på visning!

20
SEP
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka dig på visning!

Charmig enplansvilla med två gäststugor, stor tomt och ett toppenläge i Idala

Välkommen till detta mysiga enplanshus med två gäststugor med ett naturnära läge i populära Idala.
I bostadshuset finns vardagsrum, badrum med bastu, kök med en stor matplats och ett sovrum.
En stor gäststuga med rum, kokvrå och duschrum.
En mindre gäststuga med ett rum, här skulle kunna vara kontor eller gästrum.
Det finns även en carport med förråd.
Stor tomt med ett insynsskyddat läge. Här finns stora ytor om man till exempel skulle vilja ha trädgårdsland.
I Veberöd finns bland annat skolor, matbutiker, restauranger och busskommunikation.
Du når Malmö på cirka 30-35 minuter och Lund på cirka 20-25 minuter.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshuset är disponerat enligt följande:

Ingång/altan
Altan med tak leder dig vidare till entrédörren. Idag finns här en ramp som tillhör ägaren.

Entré
Här är en av två entréer. Vid denna kommer du till köksdelen och badrummet/bastun. Här finns förvaring garderober och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Kök
Ett öppet och ljust kök med ett ordentligt utrymme för matplats. Gott om arbetsytor på bänkskiva i trä. Här är förvaring i skafferi, över- och underskåp med ljusa skåpsluckor. Ljust kakel ovanför diskbänken. Vitvarorna har blivit utbytta efterhand. Laminatgolv och väggar målade i vitt. Fint ljusinsläpp från fönster mot tre väderstreck. Från matrumsdelen finns utgång till uteplats och längs med husets gavel är skjutpartier vilket både ger en öppen känsla och ett fint ljusinsläpp. Spotlights i tak.

I köket finns följande maskinella utrustning:
- Kombinerat kylskåp och frys
- Fläkt
- Häll
- Varmluftsugn
- Diskmaskin

Badrum med bastu
Fräscht badrum och bastu från 2007. Plastmatta och våtrumstapet med ljusa färger. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch, element och tvättmaskin. Utanför bastun finns ett mindre utrymme där man kan ha förvaring. Trevlig bastu.

Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum med ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Vitmålade väggar och ett fint golv. Här finns en vacker eldstad med kassett.

Huvudentré
Här är entrén på husets framsida. Dubbeldörrar. Trevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Härifrån finns även utgång till husets baksida med en uteplats. Ljus tapet och fint golv.

Sovrum
Sovrum med bra storlek och ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Här är ett fint golv samt väggar i vitt och med ljus tapet. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Källare
Från köksdelen finns öppning till källardelen.

Gäststuga (stor)
Rum
Bra storlek med plats för säng och soffa. Här är laminatgolv, tapet och målade väggar. Här skulle även finnas möjlighet att göra en loftdel med sovplats.

Köksdel
Här är en köksdel med bänkskiva samt köksskåp. Det finns ett kylskåp och en ho. Målade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Med plastmatta, tapet, dusch, tvättställ med kommod, wc och spegel. Element.

Gäststuga (liten)
Rum
Idag en gäststuga men skulle kunna användas som förslagsvis kontor eller hobbyrum.

Här finns även ett skjul på baksidan.

Carport med förråd samt växthus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Enligt fastighetsutdraget är bostaden 85 kvm.
Totalareal
2 067 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LUND VEBERÖD 17:78
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1961
Om-/tillbyggnadsår
1997
Standardpoäng
25
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit (bostadshus), Papp (gästhus)
Fönster
Isolerglaskassetter och Kopplade 2-Glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump samt eldstad
Renovering omarbetning etc
1997 Tillbyggnad på ca 30 kvm och ändrat kök.
2003 Fällt ca 60 träd och rensat tomten.
2005 Isolerade och inredde lilla stugan.
2007 Nytt kök.
2007 Nytt våtrum med bastu.
2007 Gäststugan byggdes om med kök och våtrum.
2007 Ny carport med förråd.
2007 Inhängnat trädgård.
2011 Ny ytterdörr till altan.
2019 Ny varmvattenberedare.
2019 Ny luft/luftvärmepump.
2019 Ny ingång med ramp.
2020 Ombyggnad av altan.
2020 Plattläggning och grind.
2021 Nya tak på uteplatser.
2021 Nya hängrännor och stuprör på större delen av fastigheten.
Fasadpanel har målats om i olika perioder, 2008 och 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
191 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två uteplatser vid huvudbyggnaden, ett trädäck och en uteplats under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus. Carport med förråd. Skjul bakom en av gäststugorna.
Beskrivning, parkering
Carport och uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Lund Veberöd Ga:21
Tomt/Servitut
Tomtarea
2067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19861204)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
708 000 kr
Markvärde
489 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 443 kr/år
Vatten och avlopp
3 293 kr/år
Renhållning
2 958 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
4 872 kr/år
Årlig elförbrukning
10890 kWh/år
Hushållsström
10 580 kr/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 246 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 770 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 512 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
708 000 kr
Markvärde :
489 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Försäkring :
5 443 kr/år
Vatten och avlopp :
3 293 kr/år
Renhållning :
2 958 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Elkostnad :
4 872 kr/år
Årlig elförbrukning
10890 kWh/år
Hushållsström :
10 580 kr/år
Samfällighet :
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 246 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 770 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 512 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Valentino Veberöd
      1,88 km
    • Crown Pizzeria
      2,08 km
    • Mae Tong Thai Isan
      2,11 km
    • Restaurang & Pizzeria Empoli
      2,14 km
    • Pizza nice
      2,2 km
    • Förskolan Idala
      1,11 km
    • Skolan
      1,13 km
    • Förskola Mästerkatten
      1,32 km
    • Förskolan Lammet
      1,57 km
    • öiewyfhö
      1,85 km
    • Tempo
      7,13 km
    • Idala Dalgången
      212 m
    • Idala Bokbacken
      448 m
    • Veberöd Öster
      1,39 km
    • Humlamaden
      1,69 km
    • Hemtjänsten
      1,92 km
Avstånd
  • Vatten
    657 m
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Idala Dalgången
    212 m
    2 min
    -
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren