Höganäsvägen 76B
Höganäsvägen 76B
Anders Johansson, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anders Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Höganäsvägen 76B

Utgångspris

13 500 000 kr


Utgångspris

13 500 000 kr



Viken— Höganäs

Höganäsvägen 76B


Till salu
Utgångspris
13 500 000 kr

Viken— Höganäs

Välkommen till en unik byggmästarvilla.

Unik byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.

Detta extraordinära boende är en sällsynt kombination av modern komfort och klassisk elegans. Här finns såväl stora öppna sällskapsytor som en privat del med 3 sovrum, 2 badrum och stor balkong. Närheten till golfbanan och havet fulländar bilden av detta unika hus.

Höjdpunkter:

Modern elegans: Byggd av byggnadsmästaren Gösta Husberg kombinerar fastigheten kvalitet och moderna bekvämligheter med tidlös elegans. Du möts av högkvalitativa materialval och en öppen planlösning som, med sina stora skjutdörrar i glas, skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Praktisk planlösning: Med 3-4 sovrum och 3 badrum erbjuds generösa utrymmen för hela familjen. De rymliga sällskapsutrymmena skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Det intill byggda dubbelgaraget ger dessutom stor flexibilitet att användas som garage eller ett mångsidigt hobbyrum.

Trädgårdsidyll: Den magnifika och vindstilla trädgården, skapad av trädgårdsarkitekten Ulla Molin, inbjuder till en fridfull känsla av avskildhet oavsett om du är inomhus eller utomhus. Den helt insynsskyddade trädgården är en fristad för den som söker lugn och avskildhet.

Perfekt läge: Närheten till skola, havet, en av Sveriges äldsta golfbanor och naturreservat gör att du har alla dina vardagsbehov nära till hands. En kort bilresa tar dig till Höganäs eller Helsingborg, där ett rikt utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang väntar. Dessutom har du närheten till det vackra Kullabergs området.

Kontakta Anders Johansson, 070-493 11 41, för mer information och boka en privat visning.


Utgångspris
13 500 000 kr
Boarea/biarea
300/33 kvm
Driftkostnad
83 076 kr/år
Tomtarea
1 029 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Anders för mer information kring Höganäsvägen 76B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.
Unik Byggmästarvilla i Viken

Byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.

Byggd av byggnadsmästaren Gösta Husberg kombinerar fastigheten kvalitet och moderna bekvämligheter med tidlös elegans.
Unik Byggmästarvilla i Viken

Byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.

Modern elegans

Byggd av byggnadsmästaren Gösta Husberg kombinerar fastigheten kvalitet och moderna bekvämligheter med tidlös elegans.

Här finns såväl stora öppna sällskapsytor som en privat del med 3 sovrum, 2 badrum och stor balkong.
Modern komfort och klassisk elegans.

Här finns såväl stora öppna sällskapsytor som en privat del med 3 sovrum, 2 badrum och stor balkong.




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Våningsplan 1)

Generös entré med klinkergolv, trappa upp till andra våningen.


02
Gästtoalett vid entrén (Våningsplan 1)

Gästtoalett med kakel och klinkergolv.


03
Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrum med större glas och skjutpartier ut mot innergården, öppen spis och klinkergolv.


04
Matplats (Våningsplan 1)

Matplats med utgång till uteplats med eldstad och klinkergolv.


05
Kök (Våningsplan 1)

Kök med Poggenpohl inredning och klinkergolv.


06
Tvättstuga (Våningsplan 1)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho, gott om förvaring och klinkergolv.


07
Groventré (Våningsplan 1)

Groventré med klinkergolv.


08
Matsal/sovrum/kontor (Våningsplan 1)

Rum med separat ingång för kontor/matsal/sovrum med större förrådsutrymme och klinkergolv.


09
Badrum (Våningsplan 1)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv.


10
Stort dubbelgarage (Våningsplan 1)

Direkt från huset kommer man in i ett stort dubbelgarage med fjärrmanövrerings portar.


11
Allrum (Våningsplan 2)

Större ljust allrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge.


12
Sovrum (Våningsplan 2)

Här finns tre sovrum med parkettgolv.


13
Badrum (Våningsplan 2)

Badrum med badkar, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv.


14
Badrum (Våningsplan 2)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv.


15
Klädkammare (Våningsplan 2)

Större klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:631


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Vitmålad tegel

Takbeklädnad

Shingel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Esswa takvärme-el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-02

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevison i Skåne AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Innergård i västerläge insynsskyddat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs svanebäck ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg - utrymme

Planbestämmelser

Svanebäck 1:80 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-10, Senast ändrad: 2000-11-10)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel och brister.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

4 049 000 kr

Markvärde

2 894 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

6 286 kr/år

Renhållning

5 097 kr/år

Elkostnad

29 563 kr/år

Årlig elförbrukning

26450 kWh/år

Hushållsström

42 130 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

83 076 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 601 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 049 000 kr
Markvärde
2 894 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
6 286 kr/år
Renhållning
5 097 kr/år
Elkostnad
29 563 kr/år
Årlig elförbrukning
26450 kWh/år
Hushållsström
42 130 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
83 076 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 601 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    210 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Sjö
    1,26 km
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.