Välbelägen och trivsam 2:a på andra våningen med fina materialval, öppna ytor och stor inglasad balkong med eftermiddags/kvällssol och utsikt över byn.
Härlig gemensam takterrass med gott om plats för avkoppling.
Omedelbar närhet till affär, busshållplats samt gångavstånd till Gamla Vikens utbud med restauranger, bageri, blomsterbutiker, ostbutik med mera.
Dessutom finns Vikens livliga småbåtshamn med alla dess aktiviteter, glassbodar, gourmetmatställen, museer och konstgalleri.

Budgivning pågår

1 950 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 983 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Lilly Håkanssons gata 8C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inglasad balkong

Rymlig och ombonad balkong med eftermiddags/kvällssol. På generösa 9 kvm finns plats för både loungemöbler och växter.

Med ljus inredning, modern design och luftig matplats. köket är helt öppet mot vardagsrummet med balkong.

Inglasad balkong

Rymlig och ombonad balkong med eftermiddags/kvällssol. På generösa 9 kvm finns plats för både loungemöbler och växter.

Öppet kök

Med ljus inredning, modern design och luftig matplats. köket är helt öppet mot vardagsrummet med balkong.

Gemensam takterrass

Med härlig utsikt och massor av plats för solbadande

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Hall med parkettgolv och rymlig klädkammare med skjutpartier.

02 Badrum

Helkaklat badrum med WC, duschhörna med glasdörrar, kommod med handfat.
Golv: Grått klinker. Väggar: Vitt kakel.
Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens).

03 Kök

Luftigt kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum samt utgång till rymlig balkong. Genomgående ekparkettgolv.
Inredning: Marbodalkök med släta vita luckor, dimbar belysning under överskåpen, bänkskiva i mörkare grå nyans, dubbla vaskar, vitt kakel.
Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt, micro, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.
Matplats med plats för 4-6 personer.

04 Vardagsrum

I öppen planlösning med köket finns ett ljust vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck.
Det finns möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för att skapa avskildhet.

Utgång till inglasad, rymlig och ombonad balkong med eftermiddags/kvällssol. På generösa 9 kvm finns plats för både loungemöbler och växter.

05 Sovrum

Stort sovrum om ca 14 kvm med ekparkettgolv, klädkammare med skjutdörrparti.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Stomme i betong. Fasader av tegel och trä.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Biogas, vattenburna radiatorer.
FTX-ventilationsaggregat i varje lägenhet.

Övriga utrymmen

Ett vindsförråd hör till lägenheten.
Sopsortering i miljörum på gården.
Gemensam takterass finns ovanför lägenheten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-15

Besiktningsman

Peter Mårtensson, Veidekke

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till stadsnätet, öppen fiber via Pingday.

05 Balkong

Inglasad ombonad balkong med eftermiddags/kvällssol. På generösa 9 kvm finns plats för både loungemöbler och växter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 62 parkeringsplatser, varav 6 st är carportplatser, 9 st försedda med elladdstolpe, 1 carport med elladdstolpe samt 2 för mc.

Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningen. Månadshyran är bestämd till 481 kr/mån ordinarie p-plats, 894 kr/mån carport, 875 kr/mån p-plats med laddstolpe (individuell debitering av el), 206 kr/mån p-plats för mc.

Administration och kö via ekonomisk förvaltare, Simpleko.

Ekonomi

01

Avgift

4 983 kr/mån

Uppvärmning

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

190 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Säljaren har inte bott i lägenheten alla årets månader.

Försäkring

Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen.
Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 64 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1359

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Orangeriet

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

815 333 kr

Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 983 kr/mån

Uppvärmning

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

190 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Säljaren har inte bott i lägenheten alla årets månader.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1359

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Viken – charmigt för alla generationer

Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.

01 Fördelar med området

Båthamn Tryggt Restauranger Växande område Landsbygd Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Badstrand Golf Bussar Båtliv Barnvänligt

02 Affärer och restauranger

I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.

03 Fritid och aktiviteter

Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.

04 Skolor och barnomsorg

I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.