Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Viken, Höganäs
Pilvägen 28

Boarea/biarea

72/7 kvm

Driftkostnad

8 500 kr/år

Tomtarea

261 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Tillbyggt Vikenhus på hörntomt med inredd ovanvåning

Fritt beläget och tillbyggt Vikenhus med smart planlösning, välspenderade kvadratmeter och luftig tilltalande exteriör. Lugnt och bilfritt område med grönskande omgivningar och omedelbar närhet till skola, förskolor och livsmedelsbutik, veterinär, tandläkare, vårdcentral, träningsanläggning bland mycket annat. Tilltalande utemiljö med flera uteplatser, gräsmatta och häckar samt 2 parkeringsplatser intill.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 975 000 kr

Tillbyggt Vikenhus på hörntomt med inredd ovanvåning

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sandra Länsberg

Mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Hörntomt

Fritt läge med lättskött trädgård

Gångavstånd till strandängen

Alldeles i närheten av badplats, strövområden, golfbana, sommarrestaurang

Trädgårdssida

Solläge

Visa alla 9 bilder

Helsingborgs Golfklubb har legat i Viken i snart 100 år.

Rumsbeskrivning

Bottenvåning

Entré

Parkettgolv.

Badrum

Kakel och klinker, wc, badkar, vask, handdukstork, fläkt, Tvättmaskin.

Hall

parkettgolv, elpanna, trappa upp till sovloftet.

kök med matplats

Klinker, ljus skåpsinredning, spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, vask, kyl-frys.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stavparkett öppet mot tillbyggnaden som kan användas som matsal/bibliotek m.m. utgång mot trädgården, mycket ljusinsläpp.

Sovrum

Parkettgolv med utgång till den skyddade uteplatsen under tak samt trädäck.

Övervång

Stort sovloft

Laminatgolv, rymlig förvaring, tak och gavelfönster ger bra ljusinsläpp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Totalareal

261 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 135:93

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans radhus med inredd vind.

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt luft/luftvärmepump

Allmän information

Vikenhus byggda på mitten av 1960-talet

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad 2005 , renovering av kök 1994, badrum 2007, luft-vatten värmepump 2000, yttermiljö 2012, Nytt yttertak på tillbyggnad+ uterummet samt ommålning ytterpanel uterum 2020.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-20

Besiktningsman

Eko Energirevision Olof Weister.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadsnät indraget 2011.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

En stensatt uteplats och ett skyddat trädäck delvis under tak.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar

Gemensamhetsanläggningar

Höganäs Viken Ga:10

Tomt/Servitut

Tomtarea

261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött hörtomt med en stensatt uteplats samt ett trädäck som även är skyddat med ett trästaket samt skärmtak. MYcket sol hela dagen.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780525)

Samfällighet

Höganäs svanebäck s:15

Samfällighet

Höganäs viken s:47

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

873 000 kr

Markvärde

747 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 574 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår var 10:e minut från Viken under rusningstrafik.

Dokument och länkar

651719-deklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Länk till Vikenhus samfällighetsförening

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

873 000 kr

Markvärde :

747 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1971

Vatten och avlopp :

2 500 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

1 000 kr/år

Samfällighet :

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 574 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Viken – charmigt för alla generationer

Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.

Fördelar med området

Båthamn Tryggt Restauranger Växande område Landsbygd Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Badstrand Golf Bussar Båtliv Barnvänligt

Affärer och restauranger

I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.

Fritid och aktiviteter

Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.

Skolor och barnomsorg

I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.