Viken 4:a med stort renoveringsbehov på lugna gatan.
Här kommer möjligheten för ett spännande renoveringsobjekt med stor potential. Här är det en total ombyggnad som gäller, ett riktigt tillfälle att få det precis så som man vill ha det både med villan och tomten. Mycket lugnt och trivsamt område nära till skola, fritids affär, centrum, skola och fritidsanläggning. Ett attraktiv villaområde en kort promenad från Gamla Viken, strandängar och badplatser.
1 595 000 kr
105 kvm
10 800 kr/år
429 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Möjligheternas chans
-
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hela villan saknar ytskick, golvbeläggning, inredning, badrum m.m Entré, hall, pannrum, Kök med delvis inredning, grovingång/tvättstuga utan inredning, vardagsrum med utgång till trädgården, sovrum med garderober, sovrum med garderober samt utgång till trädgården, sovrum, badrum utan inredning, wc utan inredning.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
429 kvm
4 (3-4 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 135:100
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1966
Villan har varit obebodd under 4 år, en kraftig vattenskada gjorde att villan under försäkringsbolaget Länsförsäkringar via BAB sanerat och renoverat/byggt om del av grundkonstruktionen, Villan har ett omfattande renoveringsbehov såväl invändigt som utvändigt.
27
Platta på mark
Trä
Mexisten
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna (Okänt)
Ålder: Okänt
Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Huset har ej varit på bebott på 4 år.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, carport
05
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs viken ga:10
06
Tomt/Servitut
429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)
Höganäs viken s:47
Höganäs svanebäck s:15
01
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 596 000 kr
1 410 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
2 800 kr/år
15000 kWh/år
8 000 kr/år
10 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 874 kr/år)
Uppskattning på värmekostnad ligger på ca 1000kr - 3000kr/månaden beroende på familjesammansättningen.
Samfällighetsavgiften ca 8000kronor/år är inklusive vatten.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Busslinje 220 går från Höganäs busstorg till Helsingborgs centralstation
Taxeringsvärde
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 596 000 krMarkvärde
1 410 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Renhållning
2 800 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppskattning på värmekostnad ligger på ca 1000kr - 3000kr/månaden beroende på familjesammansättningen.Samfällighetsavgiften ca 8000kronor/år är inklusive vatten.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö294 m4 min2 min7 min
-
Hav714 m4 min7 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.