Till salu

Pilvägen 35

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Viken - Norra Hage— Viken— Höganäs

Pilvägen 35


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Höganäs - Viken - Viken - Norra Hage

Viken 4:a med stort renoveringsbehov på lugna gatan.

Här kommer möjligheten för ett spännande renoveringsobjekt med stor potential. Här är det en total ombyggnad som gäller, ett riktigt tillfälle att få det precis så som man vill ha det både med villan och tomten. Mycket lugnt och trivsamt område nära till skola, fritids affär, centrum, skola och fritidsanläggning. Ett attraktiv villaområde en kort promenad från Gamla Viken, strandängar och badplatser.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
105 kvm
Driftkostnad
10 800 kr/år
Tomtarea
429 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 26 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard för mer information kring Pilvägen 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Möjligheternas chans
Renoveringsobjekt

Möjligheternas chans


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hela villan saknar ytskick, golvbeläggning, inredning, badrum m.m Entré, hall, pannrum, Kök med delvis inredning, grovingång/tvättstuga utan inredning, vardagsrum med utgång till trädgården, sovrum med garderober, sovrum med garderober samt utgång till trädgården, sovrum, badrum utan inredning, wc utan inredning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

429 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 135:100

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Villan har varit obebodd under 4 år, en kraftig vattenskada gjorde att villan under försäkringsbolaget Länsförsäkringar via BAB sanerat och renoverat/byggt om del av grundkonstruktionen, Villan har ett omfattande renoveringsbehov såväl invändigt som utvändigt.

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna (Okänt)
Ålder: Okänt

Fel och brister

Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset har ej varit på bebott på 4 år.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage, carport


05
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs viken ga:10


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)

Samfällighet

Höganäs viken s:47

Samfällighet

Höganäs svanebäck s:15


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 596 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppskattning på värmekostnad ligger på ca 1000kr - 3000kr/månaden beroende på familjesammansättningen.
Samfällighetsavgiften ca 8000kronor/år är inklusive vatten.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.

Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Busslinje 220 går från Höganäs busstorg till Helsingborgs centralstation


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Markvärde
1 410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppskattning på värmekostnad ligger på ca 1000kr - 3000kr/månaden beroende på familjesammansättningen.
Samfällighetsavgiften ca 8000kronor/år är inklusive vatten.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    294 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    714 m
    4 min
    7 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.