Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Vittskövle, Kristianstad
Åhultsvägen 18

Boarea/biarea
200/10 kvm
Driftkostnad
41 202 kr/år
Tomtarea
11 350 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stor villa i en plan på idylliskt lantligt läge!

Välkommen till Åhultsvägen 18 och denna harmoniska och rofyllda plats! Villan, som byggdes 2006 och är i gott skick, har hela 200 kvm boarea med allt i ett och samma plan förutom ett loftrum. En mycket bra planlösning med stora sällskapsytor där ytan fördelar sig på ett stort härligt allrum med plats för såväl stora bjudningar som umgängesyta till vardags, fyra sovrum varav ett mysigt loftrum, två duschrum och ett bra arbetskök.
Villan värms upp med jordvärme via golvvärme.
Här bor du med naturen och vackra vyer runt husknuten på en generöst tilltagen tomt med mysig trädgård och sten- och plattsättningar och flera härliga uteplatser. Fristående dubbelgarage/verkstad byggt 2008, växthus samt ett enkelt förråd.
Lantligt och rofyllt läge i Vittskövle mellan Åhus med bad, stränder, affärer och andra bekvämligheter och Brösarp med dess magiska natur, ca 15 min bilfärd på vardera håll hav samt underbara stränder några minuters cykelväg bort.
Villan är förbesiktigad. Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
4 100 000 kr
Utgångspris 4 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor villa i en plan på idylliskt lantligt läge!

Välkommen till Åhultsvägen 18 och denna harmoniska och rofyllda plats! Villan, som byggdes 2006 och är i gott skick, har hela 200 kvm boarea med allt i ett och samma plan förutom ett loftrum. En mycket bra planlösning med stora sällskapsytor där ytan fördelar sig på ett stort härligt allrum med plats för såväl stora bjudningar som umgängesyta till vardags, fyra sovrum varav ett mysigt loftrum, två duschrum och ett bra arbetskök.
Villan värms upp med jordvärme via golvvärme.
Här bor du med naturen och vackra vyer runt husknuten på en generöst tilltagen tomt med mysig trädgård och sten- och plattsättningar och flera härliga uteplatser. Fristående dubbelgarage/verkstad byggt 2008, växthus samt ett enkelt förråd.
Lantligt och rofyllt läge i Vittskövle mellan Åhus med bad, stränder, affärer och andra bekvämligheter och Brösarp med dess magiska natur, ca 15 min bilfärd på vardera håll hav samt underbara stränder några minuters cykelväg bort.
Villan är förbesiktigad. Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
En idyll!
Med naturen och vackra vyer runt husknuten bor du med lantligt och rofyllt läge.
Story telling image
Härligt användbart allrum!
Vardagsrummet har fint parkettgolv och är öppet upp till nock med en härlig luftig känsla med mycket ljusinsläpp. Ett rum där såväl matbord och soffbord får plats och utmärkt rum till såväl fest som vardagsrum. Från detta allrum leder en trappa till ett mysigt loftrum.
Story telling image
Mysig trädgård!
Generöst tilltagen tomt med mysig trädgård och sten- och plattsättningar och flera härliga uteplatser.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Hall går som ett nav som grenar ut i två sovrum, tvättrum, pannrum, helkaklat dusch- och badrum och praktiskt kök som är centralt placerat i bostaden. Hallen är även i öppen planlösning med ett mindre allrum som är perfekt som kontorsrum alt liten tv-hörna.
Vardagsrum har fint parkettgolv och är öppet upp till nock med en härlig luftlig känsla med mycket ljusinsläpp. Ett rum där såväl matbord och soffbord får plats och utmärkt rum till såväl fest som vardagsrum. Från detta allrum leder en trappa till till ett mysigt loftrum samt ett helkaklat duschrum och ett sovrum. En utgång finns även på denna sida av huset men nyttjas inte.

Köket har fina ljusgråa köksluckor och utrustat med kyl/frys (side-by-side), stor induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläktkåpa och upphöjd diskmaskin. Kök och vitvaror är från 2006. Utgång till plattsatt uteplats.

Helkaklat bad- och duschrum utrustat med badkar, dusch med glasdörr, tvättfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, väggfast wc och väggfast bidé. Vattenburen golvvärme. Paxfläkt.

Den andra duschrummet i anslutning till allrummet är också helkaklat och utrustat med vattenburen golvvärme, dusch med glasdörr och vägg med glasbetong, wc, tvättfat med kommod, väggfast skåp och badrumsskåp med speglar.

Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från 2006. Tvättho. Från tvättrummet nås pannrummet. Klinkersgolv.

Två av de tre sovrummen har utgång via glasdörr. Ett av rummen har moderna skjutdörrsgarderober och används som walk-in-closet idag. Den fjärde rummet, loftrummet, nås via allrummet.

Golv är Wikanders kork och plast. Innertaken är olika i alla rum.
Fakta
Beskrivning
Anbudsdatum
2021-10-14
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
11 350 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD OLSERÖD 8:18
Tillträde
1 februari 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med loftrum
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Fasad
Putsad leca isoblock (lättbetong)
Takbeklädnad
Tegelpannor (Wienerberger rustik)
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om - borrad brunn ca 6 meter
Avlopp
Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration, tillstånd beviljat 2002.
Uppvärmning
Jordvärme med golvvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration pågår
Datum: 2010-10-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående enklare förråd 2010. Växthus 2013.
Beskrivning, parkering
Fristående dubbelgarage byggd 2008 med isolerad verkstadsdel. Fjärrstyrd port. Väggar av lecablock 25 cm.
Tomt/Servitut
Tomtarea
11350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med härlig trädgårdstomt med gräsmatta, häckar och fina sten- och plattsättningar samt äng.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Polytenslang till värmepump.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Polytenslang, Avtalsservitut: Vattenledning, Avtalsservitut: Optokabel
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 648 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 208 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
37 202 kr/år
Årlig elförbrukning
14777 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 202 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 726 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Tömning av trekammarbrunn görs en gång per år med en kostnad om 1 200 kr. (inkluderas i kostnad för vatten och avlopp)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 970 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 648 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 208 000 kr
Markvärde :
440 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Elkostnad :
37 202 kr/år
Årlig elförbrukning
14777 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 202 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 726 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Tömning av trekammarbrunn görs en gång per år med en kostnad om 1 200 kr. (inkluderas i kostnad för vatten och avlopp)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Trygg-Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 970 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bualoy Thai Food
      2,05 km
    • Bualoy Thaifood
      2,09 km
    • Tvillingaboden
      2,71 km
    • Tvillingabodarna
      2,72 km
    • Furuboda Mat och möten
      4,24 km
    • Furuboda folkhögskola
      4,22 km
    • Föräldrakooperativet Magleladan
      4,32 km
    • Skoli Asta
      4,34 km
    • Strandstugan
      4,54 km
    • Vittskövle skola
      5,17 km
    • Österlia by
      2,18 km
    • Olseröd Olserödsvägen
      2,34 km
    • Olseröd Hasslavägen
      3,62 km
    • Furuboda kursgård
      4,24 km
    • Furuboda Erwes väg
      4,93 km
Avstånd
  • Vatten
    2,37 km
    8 min
    12 min
    41 min
  • Sjö
    5,15 km
    8 min
    19 min
    1 tim 15 min
  • Hållplats - Österlia by
    2,18 km
    3 min
    -
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren