Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Aspvägen 39 / Kristianstad-Yngsjö / Yngsjö / Kristianstad

Mycket fint vinterbonat fritidshus med närhet till hav och strand i Yngsjö!

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
68/30 kvm
Driftkostnad
17 250 kr/år
Visningar
  • Tor 28 mar

    Anmälan krävs

  • Sön 31 mar

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Längtar du efter ett avbrott från vardagens alla måsten? På bekvämt avstånd från Kristianstad finns detta charmiga vinterbonade fritidshus på lummig stor hörntomt där du kan njuta av naturen och närheten till havet. Huvudbyggnadens interiör fördelar sig över hall och entré, kök med matplats och kamin, vardagsrum med rymd, här är öppet till nock, två sovrum samt badrum med dusch. Intill huvudbyggnaden i anslutningen till trädäcket finns även en överbyggd veranda, en uteplats under tak. Ytterligare sovplatser finns i gästhuset, vilket rymmer två sovrum samt badrum med dusch, handfat och toalettstol, samt tvättpelare. På tomten finns även ytterligare förråd. Stor härlig hörntomt! Här är frihetskänslan total! Varmt välkommen!

Mäklarhuset Friends 4 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Aspvägen 39! På en stor hörntomt finner ni detta fina fritidshus i Yngsjö!
Vi stiger in i hallen som är ljus och rymlig. Brädgolv och vitlaserad träpanel på väggarna. I hallen finns plats för kläder och skor.
Vi tar till höger när vi kommer in i huset. Ett vardagsrum med rymd, här är öppet till nock, många fönster och gott om plats för umgänge. Här sitter en luft luft värmepump.
Vardagsrummet rymmer tv hörna och stor soffa. Från detta rum så når vi den överbyggda verandan, denna nås även utifrån.
Tillbaka i hallen och vi stiger in i köket. I hallen finns en Contura braskamin som värmer gott kulna dagar.
Contura braskamin
Köket är nytt med gråa luckor samt tålig bänkskiva, vilsamt för ögat. Här finner vi plats för ett rymligt matbord, gästerna kan bli många om familjen är stor
Matbordet är vackert dukat
Bra kök att arbeta i, laga mat och baka. Allt harmonierar fint, brädgolv, det gråa luckorna samt väggen med laserad panel.
Den överbyggda verandan skyddar mot både sol och regn. Ute fast ändå inne. Här finns plats för möblemang.
Snart kommer våren och solen!
Tålig bänkskiva av stenmaterial. Kryddhyllan från Orrefors i glas ingår inte.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Aspvägen 39

Många sängplatser gör det enkelt att ha vänner och familj på besök vare sig det är sommar eller vinter.

  • 1

På sommaren har vi alla ytterdörrar öppna och trädäcken gör att gränsen mellan ute-inne suddas ut. Sol eller skugga- bara att välja.

  • 1

Stort, bra arbetskök med gott om skåp och bra matplats

  • 1

Vänligt, trevligt område, bra uppvuxet och endast en kort promenad ner till Skånes bästa strand.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall och entré (Stora huset)
    Bra hall med plats för ytterkläderna. Här ligger ett brädgolv och väggarna är vitlaserad träpanel. I hallen finner vi en Contura kamin.
  • Kök med matplats (Stora huset)
    Kök med grå luckor från IKEA. Tålig bänkskiva i stenmaterial. Bra planerat kök med fina arbetsytor. I köket får man plats med matbord. Från köket så når vi uteplatsen, mot öster. Även här ligger ett brädgolv samt vitlaserad panel på väggarna. Ombonat!
  • Vardagsrum (Stora huset)
    Rymligt vardagsrum med plats för soffa och medier. Här är det öppet till nock. Från detta rum så når vi den överbyggda verandan i anslutning till trädäcket. Här sitter även luft-luft värmepumpen placerad.
  • Sovrum (Stora huset)
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Ett fantastiskt vackert målat tak! Tänk att få ligga här och vila ögonen!
  • Sovrum (Stora huset)
    Sovrum i det litet mindre formatet. Här finns idag en våningssäng som ägarna gärna lämnar kvar. Här finns även en garderob
  • Badrum (Stora huset)
    Badrum med dusch, wc samt handfat. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns även ett fönster, skönt att kunna vädra ordentligt.
  • Allrum/sovrum (Gästhus)
    I gästhuset kommer vi in i allrummet som också är ett sovrum med platsbyggd våningssäng, denna har 3 bäddar. Öppet till nock. Brädgolv, träpanel samt målade ytor.
  • Sovrum (Gästhus)
    Sovrum med plats för dubbelsäng, här är öppet till nock vilket ger fin rymd.
  • Badrum (Gästhus)
    Badrum med dusch, wc samt handfat. Tvättpelare. Våtrumsmatta samt våtrumstapet..
    Elementet är ur funktion.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ 248:159
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med liten källare
  • Byggnadsår:
    1972
  • Kommentar, byggnad
    Kommunalt vatten och avlopp samt fiber grävs just nu in i området, hör av dig till mäklaren för mer info.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Torpar/kryp/plint grund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp från 2018
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glas, 2- och 3-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, glidgjuten
  • Vatten:
    Yngsjö vattenverk
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Okt 2018: Ny ytpapp, nya vindskivor, all plåt inklusive rännor och stuprör byttes.
    2018: Ett nytt förråd byggdes och i samband med detta lades då även nytt tak på det tidigare tillbyggda sovrummet.
    2014: Entré/ hall, matplats och kök renoverades. Ny ytterdörr samt nya fönster i kök, sovrum och gästrum.
    2016: Trädäcket på framsidan byggdes.
    2003: Badrummet i huvudbyggnaden renoverades.
    2002: Byggdes gästhuset till med ett badrum och ett sovrum.
    2000: Byggdes vardagsrummet till.
    1992: Gästhuset byggdes.
  • Fel och brister
    Elementet i gästbadrummet funkar inte.
    Golvet i sovrummet i det stora huset är inte slipat hela vägen, gammal lack kvar under mattan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband idag men fiber planeras i området 2020. Säljaren har anmält intresse för fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns trädäck både åt öster som nås via köket samt ett stort trädäck som har sydvästläge, detta sammanbinder husen. I anslutning till trädäcket på framsidan så finner vi en överbyggd veranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedförråd samt ytterligare förråd. Vi finner även en redskapsbod
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för bilarna
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Yngsjö Ga:37
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2825 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött naturtomt med träd av flera slag, grönyta närmast huset. Häck och en del perenner och annat grönt.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820622), Yngsjö 309:24, 10:21, 248:1 m Fl Vid Fågelvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010215)
Övrigt
  • Orreforshyllan i glas i köket ingår inte.
    Gränspinnarna har ägaren själv satt ut på ett ungefär, Vill man veta exakta tomtgränsen då får köparen själv ta ut lantmäteriet för uppmätning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 849 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    963 000 kr
  • Markvärde:
    886 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    3 582 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 376 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Sotning:
    495 kr/år
  • Elkostnad:
    7 840 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3052 kWh/år
  • Samfällighet:
    457 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 250 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    EON har elnätet och kostar ca 4000 kr/år
    Den rörliga delen via EON kostar ca 3840 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier