Till salu Mäklare Min sida Meny
Alla bilder

Braxenvägen 27 / Yngsjöstrand / Yngsjö / Kristianstad

Fint belägen stuga i Yngsjöstrand!

Utgångspris
2 200 000 kr
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Boarea
ca 75 kvm
Driftkostnad
15 350 kr/år
Totalareal
1 718 kvm
Rum
3,5 rum (1-2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fint beläget fritidshus i Yngsjö med havets brus några minuter bort. Interiört finner vi storstuga med kamin, uterum, sovrum, sovhörna, hall och förråd. Vidare finns kök och badrum som båda nyligen renoverats och håller en modern standard.
Exteriört har vi en rymlig tomt med friliggande gäststuga och en känsla av avskildhet trots grannar. Området karaktäriseras av en härlig natur och såväl fritids- som åretruntboende. Havet finner vi en kort promenad bort. Välkommen på visning av denna mysiga stuga!

Bilder
Sponsrade länkar
Uterummet är ombonat och har en nära kontakt med naturen utanför.
Storstugan kröns av en värmande kamin.
Storstugan är ett luftigt och ljust rum. En halvvägg delar av mot köket vilket får ett modernt intryck.
Utrymme för både soffgrupp och liten matgrupp i uterummet.
Köket är nyligen renoverat med ny inredning med vita luckor och bänkskiva i laminat.
Snyggt och med fina arbetsytor och god förvaring.
Matplats i köket.
Visa alla 24 bilder
Uterummet är ombonat och har en nära kontakt med naturen utanför.
Uterummet är ombonat och har en nära kontakt med naturen utanför.
Storstugan kröns av en värmande kamin.
Storstugan kröns av en värmande kamin.
Storstugan är ett luftigt och ljust rum. En halvvägg delar av mot köket vilket får ett modernt intryck.
Storstugan är ett luftigt och ljust rum. En halvvägg delar av mot köket vilket får ett modernt intryck.
Utrymme för både soffgrupp och liten matgrupp i uterummet.
Utrymme för både soffgrupp och liten matgrupp i uterummet.
Köket är nyligen renoverat med ny inredning med vita luckor och bänkskiva i laminat.
Köket är nyligen renoverat med ny inredning med vita luckor och bänkskiva i laminat.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Snyggt och med fina arbetsytor och god förvaring.
Snyggt och med fina arbetsytor och god förvaring.
Matplats i köket.
Matplats i köket.
Storstugan sedd från sovhörnan. Direkt till häger i bild finns toaletten. Nästa höger är sovrummet. Uterummet ligger till vänster.
Storstugan sedd från sovhörnan. Direkt till häger i bild finns toaletten. Nästa höger är sovrummet. Uterummet ligger till vänster.
Sovhörna
Sovhörna
Sovrum
Sovrum
Helkaklad toalett med dusch. Ljust och fint tack vare ett fönster.
Helkaklad toalett med dusch. Ljust och fint tack vare ett fönster.
Altanen är generös och rymmer många sittande. En rofylld plats att slå sig ner på.
Altanen är generös och rymmer många sittande. En rofylld plats att slå sig ner på.
Stugan ligger vackert på en liten höjd.
Stugan ligger vackert på en liten höjd.
Tomten är av naturtomtskaraktär.
Tomten är av naturtomtskaraktär.
Gäststuga på tomten.
Gäststuga på tomten.
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Testa att byta färg och material
Provmöblera
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Storstuga
    Storstugan är ljus och luftig med halvvägg mot köket och stort fönsterparti mot naturen utanför. Här finns en värmande kamin. Ett mycket mysigt rum.
  • Uterum
    Uterummet har en vinterträdgårdskaraktär med stora fönster och ett fint ljusinsläpp. Här kan man möblera med både soffa och matgrupp.
  • Kök med matplats
    Köket är nyligen renoverat med nya stommar med vita luckor. Laminatbänkskiva. Gott om förvaring och arbetsytor.
    Ljust och fint med fönster vid diskbänken och vid matplatsen. Trivsam planlösning med en halvvägg mot storstugan vilket ger ett modernt utseende.
    Utrustning kök: spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
  • Sovrum
    Stugan har ett sovrum och en sovhörna. Sovrummet har plats för dubbelsäng. Fint med två fönster här.
    I ursprungsritningen fanns fler sovrum och möjlighet finns att dela av.
  • Toalett med dusch
    Helkaklad toalett med dusch. Utrustad med handfat, toalettstol och dusch med draperi. Varmvattenberedare finns här.
  • Tvättrum
    I anslutning till entrén finns ett tvättrum som dessutom fungerar som förråd. Här finns tvättmaskin och även en frys.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 75 kvm (Boareauppgifter enligt mätning saknas)
  • Boarean är uppskattad och inte kontrollmätt. Vill man veta exakta boarean uppmanas till kontrollmätning.
  • Rum:
    3,5 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ 248:214
    Visa fastighetsgräns på karta
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt (liten del papp)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten, Yngsjö vattenförening
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt kamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan i rätt solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friliggande gäststuga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Yngsjö Ga:37
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1718 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820622), Yngsjö 309:24, 10:21, 248:1 m Fl Vid Fågelvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010215)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 247 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    523 000 kr
  • Markvärde:
    724 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Försäkring:
    2 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 950 kr/år
  • Renhållning:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    8 500 kr/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 350 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 977 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Digital broschyr
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 541 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 1,06 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hav
  • 776 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Love Street Thai Food
    970 m
    Pia´s Kitchen
    2,64 km
    Furuboda Folkhögskola
    3,61 km
    Furuboda Restaurangen
    3,62 km
    Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
    4,17 km
    ÅHUS Finest
    6,78 km
  • Furuboda Folkhögskola
    3,61 km
    Yngsjö Fritidshem
    838 m
    Yngsjö skola
    1,06 km
    Strandstugan
    3,67 km
    Föräldrakooperativet Jollen
    5,07 km
  • Lions Loppis
    6,92 km
    ICA Kvantum Åhus
    7,14 km
  • Yngsjö skolan
    1,13 km
    Yngsjö Byvägen
    1,38 km
    Yngsjö Ängar
    1,75 km
    Yngsjö Övre Sågverksvägen
    1,79 km
    Furuboda Kaptenens väg
    2 km
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Margareta den 29 mars
    Hej! Jag undrar om det är planerat att installera kommunalt vatten och avlopp till denna stuga och i så fall när? Är detta ett område där det finns möjlighet att få bygga ut bostaden?
    Svar från Sandra Berntsson
    Hej! Ja det är beslutat för kommunalt VA och arbetet har påbörjats. Det finns en ny detaljplan som tillåter större byggnad på tomten men i dagsläget är detaljplanen bestriden. Med vänlig hälsning, Sandra Berntsson Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Sandra Berntsson Ansvarig mäklare
Mer om mig
Sandra Berntsson
Ansvarig mäklare
E-post
Mäklarhuset Åhus/Kristianstad
4,9 / 5
hittamaklare.se
Isabella Johnsson Assistent
Mer om mig
Isabella Johnsson
Assistent
E-post
Mäklarhuset Åhus/Kristianstad
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Hemkunskap
Så undviker du att fritidshusdrömmen blir en mardröm
Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB tipsar om hur du kan undvika att drömmen blir en mardröm.
Hemkunskap
Så undviker du att fritidshusdrömmen blir en mardröm
Guider & Tips
Klimatsmarta tips i hemmet
Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar. 
Guider & Tips
Klimatsmarta tips i hemmet
Hemkunskap
Det smarta hemmet
Den nya Smarta hem-tekniken gör det möjligt att tillföra moderna och energieffektiva lösningar för ökad säkerhet, komfort och bekvämlighet.
Hemkunskap
Det smarta hemmet
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året. 
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
Följ oss i sociala medier