Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristianstad / Yngsjö / Yngsjö - Nyehusen
Kaptenens väg 34
Utgångspris: Kalkyl 2 050 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 44 kvm
Driftkostnad: 12 289 kr/år
Tomtarea: 1 972 kvm
Rum: 3 rum (2 sovrum)

Kristianstad / Yngsjö - Yngsjö - Nyehusen / Kaptenens väg 34

Charmigt fritidshus med närhet till hav och strand!

Längtar du efter ett avbrott från vardagens alla måsten? På bekvämt avstånd från Kristianstad finns detta charmiga fritidshus på kuperad och lummig tomt med högt läge där du kan njuta av naturen och närheten till havet. Huvudbyggnadens interiör fördelar sig över kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning med en vacker öppen spis, sovrum samt toalett med handfat och toalettstol. Intill huvudbyggnaden finns även en uteplats under tak. Ytterligare sovplatser finns i gästhuset, vilket rymmer ett sovrum samt badrum med dusch, handfat och toalettstol. På tomten finns även förråd och garage. Här är frihetskänslan total!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Kaptenens Väg!
Välkommen till Kaptenens Väg!
Lummig tomt med högt läge.
Lummig tomt med högt läge.
Uppvuxet och lummigt. Ett högt och fint läge.
Uppvuxet och lummigt. Ett högt och fint läge.
Kuperad och fin naturtomt med fina detaljer.
Kuperad och fin naturtomt med fina detaljer.
Stranden och havet ligger nära.
Stranden och havet ligger nära.
Ån ligger en kort promenad bort.
Ån ligger en kort promenad bort.
Storstuga i vinkel med fint ljusinsläpp från tre håll. Utrymme finns för både soffgrupp och matplats. Gediget och snyggt trägolv.
Storstuga i vinkel med fint ljusinsläpp från tre håll. Utrymme finns för både soffgrupp och matplats. Gediget och snyggt trägolv.
Mysigt med öppen spis i storstugan.
Mysigt med öppen spis i storstugan.
En öppen spis är ett både mysigt och praktiskt tillskott.
En öppen spis är ett både mysigt och praktiskt tillskott.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köket har en välskött standard och bra med förvaring. Det är utrustat med spis och kyl. Trivsamt med ljusinsläpp från fönster.
Köket har en välskött standard och bra med förvaring. Det är utrustat med spis och kyl. Trivsamt med ljusinsläpp från fönster.
Gedigen inredning med målade luckor.
Gedigen inredning med målade luckor.
Storstugan rakt fram, hall och toalett till höger.
Storstugan rakt fram, hall och toalett till höger.
Sponsrade länkar
Toalett finns i tillbyggda delen. WC-stol och handfat. Ljust och fint tack vare fönster som dessutom är placerat högt upp. Genomtänkt!
Toalett finns i tillbyggda delen. WC-stol och handfat. Ljust och fint tack vare fönster som dessutom är placerat högt upp. Genomtänkt!
Mysig altan vid nya entrén.
Mysig altan vid nya entrén.
Sovrummet har plats för två sängar eller varför inte våningssängar. Givetvis kan här ställas dubbelsäng istället.
Sovrummet har plats för två sängar eller varför inte våningssängar. Givetvis kan här ställas dubbelsäng istället.
Uteplats under tak vid entrén.
Uteplats under tak vid entrén.
Taket möjliggör nyttjande under svenska sommarens skiftande väder.
Taket möjliggör nyttjande under svenska sommarens skiftande väder.
Tomten är lättskött och uppvuxen naturtomt som ramar in fint och ger insynsskydd.
Tomten är lättskött och uppvuxen naturtomt som ramar in fint och ger insynsskydd.
Gäststuga med sovrum, badrum och förråd.
Gäststuga med sovrum, badrum och förråd.
Rymligt sovrum i annexet.
Rymligt sovrum i annexet.
Toalett med dusch i gäststugan
Toalett med dusch i gäststugan
Garage vid Kaptenens Väg.
Garage vid Kaptenens Väg.
Garage vid tomtgränsen
Garage vid tomtgränsen
Saniflo
Annons

Planlösning storstuga
Planlösning storstuga
Planlösning storstuga
Planlösning storstuga
Planlösning gäststuga
Planlösning gäststuga
Planlösning gäststuga
Planlösning gäststuga
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till Nyehusen och detta sommarparadis! Ett charmigt och välskött litet hus med gäststuga.

    Vi möts av storstuga som i öppen planlösning även har en matplatsdel. Centralt placerad öppen spis som ger skön värme och hög mysfaktor.
    Gediget kök med målade luckor, spis och kyl/frys. Trivsamt med ljusinsläpp från fönster. I anslutning till köket finns den tillbyggda delen som rymmer hall och toalett. Utanför entrén finns en altan.
    Vidare finns ett sovrum som idag har två enkelsängar. Här finns även två garderober.
    Vid huvudbyggnadens entré finns en uteplats under tak.

    Några steg bort från huset ligger gäststugan som skänker ytterligare sovplatser. Trevligt att kunna erbjuda gästerna. Gäststugan har ett sovrum samt toalett med dusch.
    På tomten finns även förråd och garage.

    Tomten ger plats för lek och spring och har ett högt och fint läge. Lummigt och uppvuxet och nära till stranden.

    Drömmer ni om en oas där man får en skön känsla av att bara vara? Nu finns tillfälle att förvärva en fantastisk tomt med fritidshus där ni njuter av det härliga och enkla livet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans fritidshus med gäststuga
  • Byggnadsår
    1960
  • Om-/tillbyggnadsår
    1999
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och öppen spis
  • Renovering Omarbetning etc
    1995 Ombyggnad toalett i gäststugan
    1999 Tillbyggnad hall och toalett
    2007 Ny träpanel, nytt tak, uterum
    2009 Plåttak på garage
    2010 Anslutning till kommunalt vatten och avlopp
    2014 Ny kyl/frys
    2015 Invändig panel i gäststuga sovrum samt ny duschkabin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats under tak vid ena entrén, altan vid den andra entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med sovrum, badrum och förråd.
    Garage.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage vid tomtgränsen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Yngsjö Ga:44
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1972 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840517), Gropahålet Område Söder Om I Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990204), Området Söder Om Gropahålet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090929, Registreringsdatum: 20091210)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    502 000 kr
  • Markvärde
    1 031 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Försäkring
    2 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 041 kr/år
  • Renhållning
    1 048 kr/år
  • Elkostnad
    6 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 289 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 365 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Skåne / Yngsjö / Kaptenens Väg