Fint fritidshus med pool i Nyehusen/Yngsjö!
Gillar du hav, strand och vackra vyer vid Gropahålet? Nu finns ett tillfälle att förvärva ett fint fritidshus i Nyehusen/Yngsjö! Byggrätten är stor här, hela 140+40 kvm och attefall så för dig som vill bygga mer finns det fina möjligheter till det. Det är kommunalt V/A och det finns fiber i gatan.
Huset är trevligt planerat med två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt tvättmaskin. Uterummet bjuder in till härliga sommarkvällar.
Underbart trädäck med pool bjuder även det in till härliga lata sommardagar, skönt med svalkande pool att doppa sig i när solen är varm, vyn är skön med naturskyddsområde strax intill, här får man inte bygga. Vid huset entrésida finns ytterligare uteplats att avnjuta morgonsolen på. Bara att välja uteplats efter väder, vind och humör!
På tomten finns en friggebod med sovplats för två, carport med intilliggande förrådsdel som rymmer saker och ting av allehanda slag.
Tomten är lättskött och insynsskyddad och det är både en naturtomt med inslag av gräs samt syrenbuskage och rosor.
Det här är helt enkelt det perfekta stället för den som vill uppleva det bästa av två världar - en avkopplande tillvaro i naturen samtidigt som bekvämligheter och standard inte behöver offras.
Varmt välkommen till Kaptenens väg 21B!
3 950 000 kr
61/20 kvm
46 654 kr/år
1 058 kvm
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Kaptenens väg 21B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Hallen har bra plats för ytterkläderna och skor då det finns garderob i anslutning.
Via hallen kommer man enkelt till de två sovrummen, det finns också en altandörr som leder ut till uterummet via hallen.
02
Sovrum, 2 st
I storstugan finns det två bra sovrum. Det ena är något större och här ryms dubbelsängen.
(I detta rum finns luckan ner till krypgrunden)
Det andra sovrummet har idag en våningssäng som rymmer 3 personer. Här finns också en garderob som tar hand om kläderna.
03
Badrum
Badrummet är helkaklat och det är elgolvvärme. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.
04
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket med matplats ligger med en öppen planlösning.
I vardagsrumsrumsdelen får soffan plats samt TV-hörna.
Köksdelen har plats för matbord, här står en extra frys samt micro. Köket har vita luckor och här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Via köket så nås uterummet, en altandörr finns placerad här.
05
Uterum
Uterummet är trevligt planerat, det finns två altandörrar som leder in till uterummet samt skjutdörrar mot trädäcket med pool.
Här finns plats för både matbord och tex loungemöbler.
Via uterummet nås vinden via lucka i taket.
06
Sovrum (Friggebod)
I friggeboden finns ett sovrum som rymmer dubbelsäng. Perfekt sovplats när tex gästerna kommer.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Storstugan har 2 st sovrum, vardagsrum och kök, badrum samt uterum.
Friggeboden har ett sovrum.
20 kvm
1 058 kvm
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 14:421
Enligt överenskommelse, tidigast augusti 2025
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1982
2003.
Uterummet uppfördes.
2005.
- Badrummet renoverades.
2010.
- Poolen byggdes. Den värms upp via en luftvärmepump.
Ca 2015.
- Friggeboden uppfördes.
2020
-Ny spis, kyl/frys, tvättmaskin.
2021.
- Fuktskada uppkom i köket från diskmaskinen. Detta blev ett
försäkringsärende och åtgärder vidtogs bland annat nytt golv i kök och allrum.
-Ny diskmaskin.
2022.
- Altantrallen byttes
2024
- Nya elradiatorer
30
Krypgrund, plast samt fläkt finns i grunden
Trä samt murad
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster, isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
20 A
1-plansfritidshus med separat friggebod och förråd samt carport.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Ljuvligt trädäck med sydvästläge intill poolen. Här kan man sitta skyddat för väder och vind samt för insyn med vy mot naturskyddsområdet.
Här finns också ett trivsamt uterum där man kan ha både matbord för många men också tex fåtöljer eller lounge-grupp.
Vid entrén finns en liten uteplats, här är det härligt om morgonkvisten att inta frukosten och den första koppen kaffe.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som idag är en sovstuga, här ryms en dubbelsäng, perfekt när gästerna kommer.
Carport med förrådsdel som rymmer allehanda saker och ting. Här står en hydrofor samt saltfilter, denna användes innan det blev kommunalt vatten och avlopp i området.
Carport med plats för en bil, framför carporten får en bil till plats. Man kan göra fler bilplatser vid behov på tomtens framsida vid vägen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:44
08
Tomt/Servitut
1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött naturtomt med gräs, buskage av syren och rosor. Tomten vetter mot ett naturskyddsområde där man inte får bygga.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-17, Senast ändrad: 2024-09-12), Området söder om gropahålet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-29, Registreringsdatum: 2009-12-10, Senast ändrad: 2020-05-25), Gropahålet område söder om i yngsjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-04, Senast ändrad: 2020-05-25)
01
3 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 324 000 kr
1 848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
5 208 kr/år
5 423 kr/år
1 674 kr/år
400 kr/år
33 949 kr/år
11037 kWh/år
46 654 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 728 kr/år)
Vid förbrukningen av 11037 kWh/år så fördelas kostnaderna såhär (poolen är inkluderad då den värms upp via värmepump).
-Eon har elnätet och har kostat 17 794kr/år
-Storuman har haft den rörliga delen av elen och har kostat 16 155kr/år
Stor fritidshusförsäkring via IF
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 324 000 krMarkvärde
1 848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
5 208 kr/årVatten och avlopp
5 423 kr/årRenhållning
1 674 kr/årVägav/Snö
400 kr/årElkostnad
33 949 kr/årÅrlig elförbrukning
11037 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 654 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 728 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vid förbrukningen av 11037 kWh/år så fördelas kostnaderna såhär (poolen är inkluderad då den värms upp via värmepump).-Eon har elnätet och har kostat 17 794kr/år
-Storuman har haft den rörliga delen av elen och har kostat 16 155kr/år
Försäkring
Stor fritidshusförsäkring via IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 470 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pia´s Kitchen
602 m
Darins Gelateri
632 m
Furuboda Mat och möten
1,53 km
Strandstuga grill
1,6 km
Burger Carozza - Yngsjö
3,08 km
Skoli Asta
1,44 km
Yngsjö Fritidshem
3,05 km
Yngsjö Skola
3,06 km
Föräldrakooperativet Möllekullen
4,43 km
Vittskövle skola
5,06 km
Tempo
9,5 km
City Gross Kristianstad
18,81 km
Ombud Systembolaget
19,07 km
Central kiosken
19,41 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
19,42 km
Furuboda Kaptenens väg
531 m
Furuboda Erwes väg
867 m
Yngsjö Ängar
1,37 km
Furuboda kursgård
1,53 km
Yngsjö skolan
3,11 km
Kristianstad C
20,13 km
Fjälkinge station
21,15 km
Önnestad station
25,89 km
Sölvesborgs resecentrum
31,04 km
Vinslöv station
33,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö237 m2 min2 min8 min
-
Hav630 m2 min2 min10 min
-
HållplatsFuruboda Kaptenens väg531 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.