Till salu

Kaptenens väg 21B

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Yngsjö - Nyehusen— Yngsjö— Kristianstad

Kaptenens väg 21B


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Kristianstad - Yngsjö - Yngsjö - Nyehusen

Fint fritidshus med pool i Nyehusen/Yngsjö!

Gillar du hav, strand och vackra vyer vid Gropahålet? Nu finns ett tillfälle att förvärva ett fint fritidshus i Nyehusen/Yngsjö! Byggrätten är stor här, hela 140+40 kvm och attefall så för dig som vill bygga mer finns det fina möjligheter till det. Det är kommunalt V/A och det finns fiber i gatan.

Huset är trevligt planerat med två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt tvättmaskin. Uterummet bjuder in till härliga sommarkvällar.
Underbart trädäck med pool bjuder även det in till härliga lata sommardagar, skönt med svalkande pool att doppa sig i när solen är varm, vyn är skön med naturskyddsområde strax intill, här får man inte bygga. Vid huset entrésida finns ytterligare uteplats att avnjuta morgonsolen på. Bara att välja uteplats efter väder, vind och humör!
På tomten finns en friggebod med sovplats för två, carport med intilliggande förrådsdel som rymmer saker och ting av allehanda slag.
Tomten är lättskött och insynsskyddad och det är både en naturtomt med inslag av gräs samt syrenbuskage och rosor.

Det här är helt enkelt det perfekta stället för den som vill uppleva det bästa av två världar - en avkopplande tillvaro i naturen samtidigt som bekvämligheter och standard inte behöver offras.

Varmt välkommen till Kaptenens väg 21B!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
61/20 kvm
Driftkostnad
46 654 kr/år
Tomtarea
1 058 kvm


Aktuella visningar


Lördag 23 augusti 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Hallen har bra plats för ytterkläderna och skor då det finns garderob i anslutning.
Via hallen kommer man enkelt till de två sovrummen, det finns också en altandörr som leder ut till uterummet via hallen.


02
Sovrum, 2 st

I storstugan finns det två bra sovrum. Det ena är något större och här ryms dubbelsängen.
(I detta rum finns luckan ner till krypgrunden)

Det andra sovrummet har idag en våningssäng som rymmer 3 personer. Här finns också en garderob som tar hand om kläderna.


03
Badrum

Badrummet är helkaklat och det är elgolvvärme. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.


04
Vardagsrum och kök

Vardagsrummet och köket med matplats ligger med en öppen planlösning.
I vardagsrumsrumsdelen får soffan plats samt TV-hörna.
Köksdelen har plats för matbord, här står en extra frys samt micro. Köket har vita luckor och här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Via köket så nås uterummet, en altandörr finns placerad här.


05
Uterum

Uterummet är trevligt planerat, det finns två altandörrar som leder in till uterummet samt skjutdörrar mot trädäcket med pool.
Här finns plats för både matbord och tex loungemöbler.

Via uterummet nås vinden via lucka i taket.


06
Sovrum (Friggebod)

I friggeboden finns ett sovrum som rymmer dubbelsäng. Perfekt sovplats när tex gästerna kommer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Storstugan har 2 st sovrum, vardagsrum och kök, badrum samt uterum.
Friggeboden har ett sovrum.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 058 kvm

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 14:421

Tillträde

Enligt överenskommelse, tidigast augusti 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

2003.
Uterummet uppfördes.
2005.
- Badrummet renoverades.
2010.
- Poolen byggdes. Den värms upp via en luftvärmepump.
Ca 2015.
- Friggeboden uppfördes.
2020
-Ny spis, kyl/frys, tvättmaskin.
2021.
- Fuktskada uppkom i köket från diskmaskinen. Detta blev ett
försäkringsärende och åtgärder vidtogs bland annat nytt golv i kök och allrum.
-Ny diskmaskin.
2022.
- Altantrallen byttes
2024
- Nya elradiatorer

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund, plast samt fläkt finns i grunden

Stomme

Trä samt murad

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

1-plansfritidshus med separat friggebod och förråd samt carport.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ljuvligt trädäck med sydvästläge intill poolen. Här kan man sitta skyddat för väder och vind samt för insyn med vy mot naturskyddsområdet.
Här finns också ett trivsamt uterum där man kan ha både matbord för många men också tex fåtöljer eller lounge-grupp.
Vid entrén finns en liten uteplats, här är det härligt om morgonkvisten att inta frukosten och den första koppen kaffe.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod som idag är en sovstuga, här ryms en dubbelsäng, perfekt när gästerna kommer.
Carport med förrådsdel som rymmer allehanda saker och ting. Här står en hydrofor samt saltfilter, denna användes innan det blev kommunalt vatten och avlopp i området.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil, framför carporten får en bil till plats. Man kan göra fler bilplatser vid behov på tomtens framsida vid vägen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad yngsjö ga:44


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött naturtomt med gräs, buskage av syren och rosor. Tomten vetter mot ett naturskyddsområde där man inte får bygga.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-17, Senast ändrad: 2024-09-12), Området söder om gropahålet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-29, Registreringsdatum: 2009-12-10, Senast ändrad: 2020-05-25), Gropahålet område söder om i yngsjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-04, Senast ändrad: 2020-05-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 324 000 kr

Markvärde

1 848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 208 kr/år

Vatten och avlopp

5 423 kr/år

Renhållning

1 674 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

33 949 kr/år

Årlig elförbrukning

11037 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 654 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 728 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vid förbrukningen av 11037 kWh/år så fördelas kostnaderna såhär (poolen är inkluderad då den värms upp via värmepump).
-Eon har elnätet och har kostat 17 794kr/år
-Storuman har haft den rörliga delen av elen och har kostat 16 155kr/år

Försäkring

Stor fritidshusförsäkring via IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 470 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 324 000 kr
Markvärde
1 848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 208 kr/år
Vatten och avlopp
5 423 kr/år
Renhållning
1 674 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
33 949 kr/år
Årlig elförbrukning
11037 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 654 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 728 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vid förbrukningen av 11037 kWh/år så fördelas kostnaderna såhär (poolen är inkluderad då den värms upp via värmepump).
-Eon har elnätet och har kostat 17 794kr/år
-Storuman har haft den rörliga delen av elen och har kostat 16 155kr/år
Försäkring
Stor fritidshusförsäkring via IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pia´s Kitchen

602 m


Darins Gelateri

632 m


Furuboda Mat och möten

1,53 km


Strandstuga grill

1,6 km


Burger Carozza - Yngsjö

3,08 km


Skoli Asta

1,44 km


Yngsjö Fritidshem

3,05 km


Yngsjö Skola

3,06 km


Föräldrakooperativet Möllekullen

4,43 km


Vittskövle skola

5,06 km


Tempo

9,5 km


City Gross Kristianstad

18,81 km


Ombud Systembolaget

19,07 km


Central kiosken

19,41 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

19,42 km


Furuboda Kaptenens väg

531 m


Furuboda Erwes väg

867 m


Yngsjö Ängar

1,37 km


Furuboda kursgård

1,53 km


Yngsjö skolan

3,11 km


Kristianstad C

20,13 km


Fjälkinge station

21,15 km


Önnestad station

25,89 km


Sölvesborgs resecentrum

31,04 km


Vinslöv station

33,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    237 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    630 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Furuboda Kaptenens väg
    531 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.