Fantastiskt trevlig timmerstuga med perfekt läge i Nyehusen!
Gedigen timmerstuga som genomgått omfattande renoveringar under senare år, belägen endast ca 800 m från milslång sandstrand i Nyehusen. Trivsam storstuga med öppet upp i nock, rymligt kök med matplats, badrum samt sovrum. Braskamin finns både i storstuga och kök. Lillstuga som innehåller dusch, toalett, bastu, tvättmaskin och ett sovrum.
De båda husen förbinds med ett generöst altandäck om ca 100 kvm som även har insynsskydd - en underbar oas – med sol från morgon till kväll! På tomten finns även utedusch, grillplats, växthus, odlingsbäddar, cykelförråd, carport mm.
Den genomgående höga standarden gör det möjligt att även bo här permanent, solpaneler bidrar till låg driftskostnad! Ett bekvämt boende endast en kort promenad från den underbara stranden.
Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning mm för en optimal upplevelse av bostaden.
Varmt välkommen på visning!
72/25 kvm
16 505 kr/år
1 184 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Korallvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Rumsbeskrivning
Trivsam storstuga med öppet upp i nock, rymligt kök med matplats, badrum samt sovrum. Braskamin finns både i storstuga och kök.
Lillstuga som innehåller dusch, toalett, bastu, tvättmaskin och ett sovrum.
De båda husen förbinds med ett generöst altandäck om ca 100 kvm som även har insynsskydd - en underbar oas – med sol från morgon till kväll! På tomten finns även utedusch, grillplats, växthus, odlingsbäddar, cykelförråd, carport mm.
Den genomgående höga standarden gör det möjligt att även bo här permanent, solpaneler bidrar till låg driftskostnad! Ett bekvämt boende endast en kort promenad från den underbara stranden.
02
Kök
Köksinredning: Ikea (2021)
Utrustning: Ugn, spishäll (induktion), fläkt, kyl/frys (Samsung 2021) samt diskmaskin (Bosch 2017). Braskamin.
Köket renoverades av fackman 2021 (Yngsjö Bygg) inklusive ny eldragning, nytt avlopp, målning av väggar och tak, laminatgolv och tilläggsisolering
03
Badrum
Väggar; våtrumstapet
Golv: våtrumsmatta
Utrustning; Dusch, toalett och handfat.
Automatisk badrumsfläkt. Ett förråd finns i anslutning till badrummet. Badrummet renoverat av fackman 2021 (Yngsjö Bygg)
04
Hall
Renoverades med nytt laminatgolv och målning 2021, (Yngsjö Bygg)
05
Sovrum (storstugan)
Stor skjutdörrsgarderob utmed ena väggen. Slipat och lackat trägolv.
06
Storstugan/Vardagsrum
Väggar och tak målades 2022. Fiber indragen till vardagsrum (C4Energi, Zmarket place för fibertjänster). Används till bredband och TV. Hårdvax oljat trägolv. Braskamin.
07
Lillstugan
Nytt laminatgolv i sovrum 2022. Bastulav, golvskydd och bastuaggregat installerades 2019.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
1 184 kvm
3 (2 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 315:14
02
Byggnadssätt
1-plans timmerhus
1970
Uppvärmning luft-luft värmepump, direktverkande el, 2 st kaminer (ved) i kök resp vardagsrum.
38
Sand
Torpargrund
Trä/timmer
Trä
Träfasad/timmer
Betongpannor (2023)
Plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Solpaneler, direktverkande el, luft-/luftvärmepump (2025), kaminer
Märke på värmeanläggning: IVT
Automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades i storstugan 2022
16 A
Ledningar bytta större del av storstugan
Delvis jordat
Timmerstugan var belägen i Gargnäs i Sorsele kommun och flyttades därifrån och uppmonterades i Yngsjö 1970
2019
Nytt bastuaggregat, bänkar, golvskydd och vägghandtag installerades 2019 i lillstugan
2020
Fiber drogs in 2020 till storstugan.
Installation av tvättmaskin 2020 (begagnad tvättmaskin > 6 år gammal).
Nytt golv i lillstugans gästrum 2020.
2021
Helrenoverat kök (inkl ny induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och ugn )och hall samt nytt badrum inkl fläkt 2021 i storstugan. Ny eldragning med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades samtidigt med kök, hall och badrum. Avlopp till storstugan byttes ut samtidigt 2021.
Altan ca 100m2 installerades 2021. Vardagsrummets tak och väggar målades 2021.
Nya värme element (el) i hall, kök och badrum i storstugan (kan styras via app på distans).
2022
Växthus, odlingsbäddar och cykelförråd 2022-2024.
2023
Bytt tak och installerat solpaneler på storstugan 2023.
2024-2025
Kastanjestaket sattes upp 2024-2025. Grillplats 2024.
Kamera övervakning installerades 2024 (app, ej vaktbolag)
Ny badrumsfläkt i lillstugan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stort härligt altandäck på ca 100 kvm
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lillstuga som innehåller gästrum, toalett, dusch och bastu. Lillstugans gästrum har tidigare använts som tvättstuga och kan enkelt konverteras till tvättstuga igen.
På tomten finns även cykelförråd, vedförråd med ca 3-4kbm ved, maskinförråd och trädgårdsförråd. Förråd finns också i lillstugan med varmvattenberedaren.
Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar
Carport med plats för 1 bil
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:45
08
Tomt/Servitut
1184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-17, Senast ändrad: 2024-09-12), Gropahålet område söder om i yngsjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-04, Senast ändrad: 2020-05-25), Området söder om gropahålet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-29, Registreringsdatum: 2009-12-10, Senast ändrad: 2020-05-25)
01
3 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 747 000 kr
1 435 000 kr
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1970
2 730 kr/år
3 700 kr/år
3 300 kr/år
750 kr/år
300 kr/år
5 200 kr/år
5200 kWh/år
525 kr/år
16 505 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 030 kr/år)
I uppvärmningskostnad ingår i elkostnad, likaså hushållsel. Denna hålls låg genom solpaneler och vedeldning
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 546 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 747 000 krMarkvärde
1 435 000 krTypkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1970Försäkring
2 730 kr/årVatten och avlopp
3 700 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
750 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
5 200 kr/årÅrlig elförbrukning
5200 kWh/årSamfällighet
525 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 505 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 030 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår i elkostnad, likaså hushållsel. Denna hålls låg genom solpaneler och vedeldningAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 546 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pia´s Kitchen
274 m
Darins Gelateri
724 m
Furuboda Mat och möten
1,23 km
Strandstuga grill
1,44 km
Love Street Thai Food
3,07 km
Skoli Asta
1,15 km
Yngsjö Fritidshem
3,28 km
Yngsjö Skola
3,29 km
Föräldrakooperativet Möllekullen
4,18 km
Vittskövle skola
4,79 km
Tempo
9,36 km
Ombud Systembolaget
18,87 km
City Gross Kristianstad
18,98 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
19,54 km
Central kiosken
19,55 km
Furuboda Kaptenens väg
525 m
Furuboda Erwes väg
534 m
Furuboda kursgård
1,23 km
Yngsjö Ängar
1,38 km
Yngsjö skolan
3,33 km
Kristianstad C
20,25 km
Fjälkinge station
21,39 km
Önnestad station
25,93 km
Sölvesborgs resecentrum
31,37 km
Vinslöv station
33,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö533 m4 min3 min15 min
-
Hav804 m2 min2 min12 min
-
HållplatsFuruboda Kaptenens väg525 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
