Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Yngsjö / Åhus
Lillesjö väg 3
Utgångspris: Kalkyl 1 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 65/44 kvm
Driftkostnad: 24 644 kr/år
Tomtarea: 1501 kvm
Rum: 3 rum

Yngsjö - Åhus / Lillesjö väg 3

Underbart mindre gatuhus beläget mitt bland äldre bebyggelse inne i Yngsjö by. Fantastisk exteriör och tilltalande interiör med vackra fönster, fungerande eldstad, dold bakugn, inredningsbar vind samt ytterligare en generös huskropp med många möjligheter. Stor härlig, till stora delar insynsskyddad och avstyckningsbar tomt.
Här blommar lökväxter tidigt om våren, rhodondendron, kaprifol, syrener och rosor när den säsongen infaller. Endast en kort promenad bort från Hanöbuktens sandstränder. Vackra cykelvägar genom karakteristisk natur norrut mot Åhus och Kristianstad och söderut mot Maglehem, Brösarp och Kivik.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Lillesjö väg 3.
Lillesjö väg 3.
En liten avbild av huset!
En liten avbild av huset!
Kök med vedspis, matplats och arbetsvänligt kök.
Kök med vedspis, matplats och arbetsvänligt kök.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Planlösning.
Planlösning.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Omgivningen bär spår av tidigare generationers liv, med äldre bebyggelse, doftande tallskog och vildkaprifol och endast en kort promenad bort från Hanöbuktens sandstränder. Mitt i denna idyll stoltserar nu denna villa med en till salu-skylt. Tack vare tidigare ägares omtanke om huset har det inte blivit sönderrenoverat. Planlösningen är mer eller mindre intakt. Det finns vackra fönster och härliga eldstäder och en underbar känsla av att tiden har stått still. Den moderna familjen kräver säkert mer och huset kan renoveras men husets primitivitet tilltalar en som besökare. En känsla man endast känner i väldigt gamla hus där ursprunget bevarats. Bakom en grind och en stenbelagd gång inleder gatuhuset via en farstukvist. I hallen hänger man av sin jacka och placerar sina skor för att sedan välja väg. In till de två sällskapsrummen eller ut till det trivsamma köket. Vilket man än väljer finns möjlighet till härligt umgänge. Genomgående ljusinsläpp och med utsikt mot den avstyckningsbara tomten, uterummet och uppfarten där nuvarande ägare placerat sina bilar eller mot gatan där man sommartid både skådar badgäster och det pittoreska Wärdshuset Kastanjelunds besökare och en och annan övrig. Köket rymmer en matplats, ett arbetsvänligt kök och en fungerande vedspis. Via köket nås ytterligare en mindre hall med utgång till trädgården, en mindre toalett samt en trappa upp till en generös inredningsbar vind. I anslutning till köket finns även ett annat rum. Det sägs att Skomakare Gustaf Jönsson, en duktig lokal skomakare vars hem vi nu skriver om, verkade inom sitt ämbete just i det här rummet på 20-talet och framåt. Ett stycke ovärderlig historia. Gustaf hade tidigare varit sergeant, extraknäckte enligt obekräftade uppgifter som fiskare och var mycket intresserad av politik. Just i det här huset bodde han med sin fru Sigrid och deras fem barn fram till sin död 1953. Sida vid sida med en annan skomakare i byn.
    Nära själva huvudbyggnaden ligger ytterligare en huskropp, en länga. Perfekt som verkstad, gäststuga eller varför inte om berörda instanser lämnar sitt godkännande bygga ihop dessa båda huskroppar för att få till ytterligare boarea?
    Trädgården då? Jo, den är bra. Insynsskyddad till stora delar med många platser att äta på sommartid. Runt omkring Yngsjö by finns möjligheter att köpa närodlat i härliga gårdsbutiker med mycket grönsaker, kött och fisk.
    Söker du/ni en fastighet, ett gatuhus med charm och karaktär, antingen som permanentbostad eller som sommarhus, boka er då på visning!
    Varmt välkomna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    44 kvm
  • Rum
    3 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Yngsjö 257:1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1900
  • Byggnadskommentar
    Egen borra för trädgårdsbevattning finns.
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Papp/Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Provtryckning har skett 23/6-2014.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt eldstad
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök: 1977.
    Renovering av el: 1978.
    Tillbyggnad toalett samt hall: 1980.
    Carport: 1981.
    Uterum: 1985.
    Omläggning av tak: 2015 (2000) Norrsidan.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-03-10
TV/Internet
  • Boxer.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum samt stenbelagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Länga med ytterligare förvaringsutrymmen, tvättstuga och verkstad.
  • Generös uppfart med carport.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Yngsjö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1501 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700701)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    691 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    291 000 kr
  • Markvärde
    400 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    3 369 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 130 kr/år
  • Renhållning
    2 420 kr/år
  • Sotning
    1 725 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 644 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    9910 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Yngsjö är en skånsk pittoresk by, känd för sitt traditionella ålfiske och fina sandstrand. Helge Å korsar samhället.
    I Yngsjö bor ungefär 500 personer året runt i en levande by med egen mataffär, skola, dagis, internationella Malmbergs, glassfabrik samt Wärdshus. Sommartid växer orten och invånarantalet fördubblas. Längs Askasträdet, Torgasträdet och Lillesjö väg finns bebyggelse från tiden före 1840. Ursprungligen låg Yngsjö by samlad kring vägskälet Gamla Byvägen och Lillesjö väg.
    Från Yngsjö går det buss in till Kristianstad. Via vackra cykelvägar nås Åhus och Kristianstad i norr och Maglehem, Brösarp och Kivik i söder.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn