Ostronvägen 4

Fastigheten har en byggrätt om 70+30 kvm (bostadshus + komplementsbyggnad).

De nya attefallsreglerna är fullt ut applicerbara på tomten. Det är möjligt att planera/bygga ett bostadshus om 100 kvm och två komplementshus om totalt 45 kvm (max yta per hus 30 kvm). Det går givetvis att kombinera Attefallsreglerna på annat sätt.

För mer information kring byggregler mm kontakta gärna Bygglovsavdelningen på Kristianstads kommun, tel 044135000 eller kommun@kristianstad.se

Kommunalt VA samt fiber i gatan. Avloppanslutning betald. Kostnad för vattenanslutning och lägenhetsavgift är i dagsläget 83872:- inkl moms tillkommer när byggnad skall uppföras.

Underbar naturtomt närmast havet med endast en smal remsa strandskog mellan tomten och havet. Med de nya generösa byggreglerna som trädde i kraft den 1 december 2025 finns möjlighet att bygga det havsnära drömboende man önskar för såväl permanent- som fritidsbruk. Tomtens byggrätt ger möjlighet att bygga ett bostadshus om 70 kvm samt komplementsbyggnad om 30kvm, men med de nya Attefallsreglerna utökas denna byggrätt med ytterligare 45 kvm som redan i planeringsskedet kan utnyttjas.

För mer information kring byggregler mm kontakta gärna Bygglovsavdelningen på Kristianstads kommun, tel 044135000 eller kommun@kristianstad.se

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-21, Senast ändrad: 2024-09-12), Nyehusen södra delen samt furubodaområdet norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2007-04-18)

De nya byggreglerna innebär bland annat följande:

-Det införs en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvm, och utanför sådant område 65 kvm. Dessa kvadratmetrar kan disponeras fritt för flera komplementbyggnader så länge en byggnad inte överskrider 30 kvm respektive 50 kvm.

-Tillbyggnader upp till 30 kvm får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på lov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvm.

-Det blir tillåtet att utan bygglov uppföra komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus.

-Det särskilda kravet på anmälan för s.k. attefallsåtgärder tas bort.

-Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar för fastighetsägare att till exempel måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster.

-Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan. Det kommer att underlätta för bland annat bostadsrättsföreningar att inreda vindar till bostäder, och skapa fler bostäder.

Bygglov kommer fortsatt krävas vid byggnation nära gräns, inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret och inom särskilt värdefulla områden. För mer information kring vad som gäller för just den här fastigheten kontakta gärna Bygglovsavdelningen på Kristianstads kommun, tel 044135000 eller kommun@kristianstad.se