Papegojvägen 9 / Yngsjö / Kristianstad

Mysigt, trevligt och charmigt fritidshus i Yngsjö!

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
12 378 kr/år
Totalareal
987 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här på Papegojvägen 9 i Yngsjö finns nu möjligheten att gå på visning i ett mysigt och trevligt fritidshus om 70 kvadratmeter. Huset har öppen spis och sociala ytor och erbjuder ett charmigt boende där man mer än gärna tillbringar såväl helger som hela semestrar.

I Yngsjö har du tillgång till bland annat badplats, sandstrand, närbutik, restauranger och vackra skogspartier. 700 från bostaden finns Underbar sandstrand, naturskyddsområdet vid Gropahålet och du tar dig enkelt till Kastanjelund (cirka tre minuter) samt till Åhus (tio minuter). Eller varför inte boka en härlig middag hos Pia´s Kitchen i Nyehusen ca 5 minuter bort! Villa är besiktigad.
Varmt välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Papegojvägen 9 i Yngsjö! Nära skogen och havet ligger huset, en miljö som är vacker och rofylld.
Ett trivsamt fritidshus nära skog och hav i underbar miljö
Gäststuga och förråd finner ni också på fastigheten
På framsidan av huset är det solsäkert, här lyser solen det mesta av dagen
Härligt uterum med plats för matbord och det finns även plats för ytterligare möblering
Uterummet
Bra hall och entré med plats för kläder och skor
Bra sovrum med flertalet garderober. Här finns även varmvattenberedaren installerad intill en garderob
Spaljé intill köket gör matplatsen ombonad
Beredningskök med matplatsen strax intill, här finns allt man behöver i en sommarstuga
Köket
I vardagsrummet som är rymligt finns en värmande öppen spis
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Bra hall med plats för kläder och skor, i hallen finns även ett städskåp.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för sängen och andra möbler. Här finns flera garderober och i en av garderoberna finner vi varmvattenberedaren.
  • Kök med intilliggande matplats
    Trivsamt kök med en matplats strax intill mellan spaljéerna.
  • Badrum
    Badrum med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns även ett fönster.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med öppen spis. Rummet har karaktär med sina synliga bjälkar. Stora fönster som vetter ut mot uterummet ger bra ljus, här finns en dörr till uterummet.
  • Sovrum
    Sovrum modell större med plats för dubbelsängen, här finns två garderober.
  • Gäststuga med inrett sovrum samt förrådsdel
    I gäststugan finns det plats för sängar och andra möbler. Perfekt när släkt och vänner kommer. I ena delen av gäststugan finns en förrådsdel med bla tvättmaskin samt tvättho samt plats för frys och tex verktyg
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ 248:288
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1969
  • Kommentar, byggnad
    Kommunen gräver in kommunalt Vatten och avlopp i området. Köparen får stå kostnaden för inkopplingen, den kostar 112 636 kr till tomtgränsen (två lägenhetsavgifter, stora huset och gäststugan)
    För ytterligare kontakt och info kontakta Jenny Grip på tfn 044-135000 eller mail jenny.grip@kristianstad.se

    Vägföreningen har även mycket bra info på sin hemsida https://www.kristianstad.se/yngsjostrandVA
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor från 2008, gäststugans tak är från 1984
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten, kommunen gräver in kommunalt V/A i området
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, kommunen gräver in kommunalt V/A i området
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber dras i området i och med att det kommunala vattnet och avloppet grävs. En köpare får själv meddela kommunen o C4 elnät intresse.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt inglasat uterum, här sitter man gott och njuter med vy över framsidan av trädgården. Den fina trädgården inbjuder till små sittplatser här och var.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med förrådsdel byggdes 1984.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns en p-plats till fastigheten som ligger utmed Lillesjö väg men man kan med lätthet göra en egen infart vid Papegojvägen på sin egen tomt.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Yngsjö Ga:37
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    987 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgård med en del grönytor, buskar, träd och annat grönt.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820622), Yngsjö 309:24, 10:21, 248:1 m Fl Vid Fågelvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010215)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
    (Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    599 000 kr
  • Markvärde:
    636 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    På tomten ligger även en gäststuga med förråd och ytan uppskattas till ca 25 -30 kvm, om ytan är viktig så uppmanas köparen att mäta upp den själv. I gäststugan finns ett rum med plats för sängar och i den andra delen finns tvättmaskin, tvättho, plats för förvaring och tex verktyg.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    2 580 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    560 kr/år
  • Sotning:
    283 kr/år
  • Elkostnad:
    7 498 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2759 kWh/år
  • Samfällighet:
    457 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 378 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Det är EON som har elnätet i området och Göra Energi levererar den rörliga delen.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 120 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Love Street Thai Food
    664 m
    Pia´s Kitchen
    2,91 km
    Furuboda Folkhögskola
    3,82 km
    Furuboda Restaurangen
    3,83 km
    Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
    3,97 km
  • Skolor
    Furuboda Folkhögskola
    3,82 km
    Yngsjö Skola
    754 m
    Yngsjö Fritidshem
    755 m
    Strandstugan
    3,93 km
    Föräldrakooperativet Jollen
    4,92 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    6,94 km
  • Kommunikationer
    Yngsjö skolan
    822 m
    Yngsjö Byvägen
    1,1 km
    Yngsjö Övre Sågverksvägen
    1,56 km
    Yngsjö Ängar
    1,82 km
    Furuboda Kaptenens väg
    2,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Yngsjö skolan
  • 822 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 11 min
  • Hav
  • 1,01 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 837 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Vatten
  • 516 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 19 min
Området

Yngsjö

Trevlig liten by på Skånes ostkust vid Hanöbuktens fina sandstrand. Här njuter man av härlig sandstrand och tallskog!

NÖJE

Vid Yngsjö havsbad finns hotell, kiosk och minigolf. Det finns även camping och hundbad. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.

SPORT OCH FRITID

Från Yngsjö når du 4 golfbanor inom 3 mil. Det finns två tennisbanor i Yngsjö och en tennishall i Åhus några kilometer bort.

KOMMUNIKATION

Det går regelbundet buss från Yngsjö till Åhus och sedan vidare till Kristianstad.

FAMILJELIV

I Yngsjö finns det både förskola, skola och fritidshem för barnen. För många är Yngsjö detsamma som ”Ålakusten”, där det i hundratals år fångats ål i mängder. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier