Rönnows väg 4
5 250 000 kr
Stuga med havsnära läge vid havet i Yngsjö!
Välkommen till din drömbostad vid havet! Denna charmiga stuga med riktigt havsnära läge på Rönnows väg 4 i Yngsjö erbjuder en bekväm och avslappnad livsstil. Vägen ner till stugan är enbart för behöriga och är inte en allmän väg.
Stigen ner till havet är ca 100 steg och sen är man framme vid underbar strand och hav så långt ögat når!
Med 4 rum och 63 kvm boarea har du gott om utrymme att njuta av. Vakna upp till ljudet av vågorna och koppla av på den vackra stranden precis utanför din dörr. Detta hem kombinerar modern bekvämlighet i form av nytt badrum och med en idyllisk atmosfär och ger dig möjlighet att njuta av naturen varje dag. Här finns oändliga stigar att gå eller springa på, både i skogen och vid stranden.
Vid Yngsjö havsbad finner du nu även restaurang, glass och kiosk samt minigolf, här finns möjlighet till övernattning. I Yngsjö by finns både affär samt Kastanjelund som har restaurang samt möjligheter till övernattning. Gillar du golf så finns både golfbana i Åhus men också i Degeberga.
Missa inte chansen att köpa detta hus, tillfällena är få!
Välkommen på visning!
5 250 000 kr
63 kvm
21 882 kr/år
1 754 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Rönnows väg 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/entré
Nätt hall och entré, här finns en hatthylla som tar hand om ytterkläderna och skorna. I anslutning till hallen ligger badrummet placerat.
02
Badrum med dusch
Nyligen renoverat badrum från 2019, utfört av fackman och kvalitetsdokument finns. Badrummet är fint utformat och har våtrumsmatta i grå ton på golvet och väggarna är klädda med våtrumsskiva från Berry Alloc Wall&Water i vitt. Här finns dusch, handfat samt wc. Snyggt fräscht och lättstädat.
03
Vardagsrum och matplats
Det råder öppen planlösning mellan vardagsrum och matplatsen. Vardagsrummet rymmer stor soffa samt fåtölj, här får TV:n plats, kan vara trevligt att kolla film regniga dagar.
Matplatsen ligger intill köket och här får man plats med matbord för många sittande.
04
Sovrum
Det ena sovrummet är rymligt och här får dubbelsängen plats, här finns både garderober och en klädkammare. Härligt att somna här, med fönstret på glänt så man hör havets brus.
05
2 st sovrum
Det finns ytterligare två sovrum som tex rymmer två enkelsängar eller kanske våningssäng? I varje rum finns också garderob.
06
Kök
Köket är nätt, har furuluckor och vit laminatbänkskiva. Här finns spis, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns också avställningsyta och plats i skåpen till alla sakerna.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren har mätt)
Om boarean eller biarea är viktig för dig som köpare så mäter du upp den själv.
Enligt taxeringsinfo så står boytan som 59 kvm, biarea som 9 kvm.
1 754 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 248:290
Enligt överenskommelse, tidigast augusti 2025
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1979
Byggrätten är 70+30 kvm plus att man kan bygga både attefall samt friggebod. Se bifogade planer, ligger som filer på objektet
För frågor om byggrätt kontakta Kristianstads kommun på tfn 044-135000 och be att få komma till stadsbyggnadskontoret.
22
Krypgrund
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler, 2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Fastigheten förvärvades 2015.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2015.
- Invändiga ytskikt målades om.
2016
-Nytt trädäck (väst) baksidan 2016
2019.
- Wc/dusch renoverades. Utfördes av fackman.
- Varmvattenberedaren byttes ut.
-Nytt golv i hallen
2020.
- Kommunalt vatten och avlopp installerades.
-Fiber installerades.
2021.
- Luft / luftvärmepumpen installerades, den har också wifistyrning.
- Husets fasader målades.
- Altanen/trädäcket vid husets framsida uppfördes.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns installerat. Stadsnätet.
05
Uteplats
Härligt stort trädäck vid husets framsida. Här ryms både skön loungehörna, solstolar men även matbord och många stolar. Ljuvligt att sitta här och lyssna på havets brus i bakgrunden och se ljuset som blir över havet mellan träden. Ljuvligt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns plats för många bilar på grönytan. Perfekt när midsommar skall firas.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:37
08
Tomt/Servitut
1754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med grönyta för lek och bus, på tomten finns en del träd som skyddar för väder och vind. Tomten är inhägnad vilket är praktiskt när man har barn eller kanske hund.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-01-26, Senast ändrad: 2001-05-30), Yngsjö 10:21, 248:1 m fl vid yngsjö strand, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15)
01
3 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 032 000 kr
2 616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 958 kr/år
2 751 kr/år
1 339 kr/år
12 634 kr/år
4073 kWh/år
1 200 kr/år
21 882 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 956 kr/år)
Normalt används stugan jun-aug, men detta år även jan-mars. (Tänker elförbrukning). Alla elkostnader för nät och el och summerat under elkostnader.
6
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 032 000 krMarkvärde
2 616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 958 kr/årVatten och avlopp
2 751 kr/årRenhållning
1 339 kr/årElkostnad
12 634 kr/årÅrlig elförbrukning
4073 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 882 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 956 kr/år)Beskrivning av kostnader
Normalt används stugan jun-aug, men detta år även jan-mars. (Tänker elförbrukning). Alla elkostnader för nät och el och summerat under elkostnader.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.1135 Yngsjö havsbad
949 m
Burger Carozza - Yngsjö
1,45 km
Pizza Carozza - Yngsjö
1,45 km
Baan Thai Food
1,47 km
Darins Gelateri
2,33 km
Yngsjö Fritidshem
1,41 km
Yngsjö Skola
1,45 km
Skoli Asta
3,96 km
Föräldrakooperativet Jollen
4,6 km
KDU
5,05 km
Tempo
9,89 km
City Gross Kristianstad
16,85 km
Central kiosken
17,67 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
17,83 km
Lidl
17,84 km
Yngsjö skolan
1,47 km
Yngsjö Byvägen
1,5 km
Yngsjö Övre Sågverksvägen
1,68 km
Yngsjö Ängar
2,46 km
Furuboda Kaptenens väg
2,55 km
Kristianstad C
18,44 km
Fjälkinge station
18,85 km
Önnestad station
24,73 km
Sölvesborgs resecentrum
28,6 km
Vinslöv station
32,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,74 km5 min9 min34 min
-
Hav126 m1 min1 min1 min
-
HållplatsYngsjö skolan1,47 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
