Sågverksvägen 25 / Yngsjö Havsbad / Yngsjö / Kristianstad

Välkommen till denna sommaridyll vid underbara Yngsjö Havsbad!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea/biarea

48/12 kvm

Arrende

22 000 kr/år

Driftkostnad

13 142 kr/år

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Här erbjuds ett hemtrevligt fritidshus på härlig insynsskyddad naturtomt belägen endast ca 700 m från havet och milslång sandstrand. Inom promenadavstånd finns den nyöppnade Havsbadsrestaurangen.

Interiört finner man mysigt allrum med vacker och effektiv kamin, praktiskt kök, två bra sovrum samt helkaklat badrum. Uterum med isolerat golv och tak samt generöst altandäck. Gäststuga samt carport med förråd finns också på tomten. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Lena Fridlund Danielsson

Assisterande mäklare

044-590 22 10

070-988 20 01

E-post

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen till "Piggahuset" – mitt i tallskogen där fågellivet är rikt.

Vi stiger in via den lilla verandan och kommer direkt in till kök och allrum. Här finner man en lika vacker som effektiv kamin. Kaminen – gjuten i Köpenhamn 1902 – är ett konstverk i sig och garanterar snabb uppvärmning av huset.

Köket, som är litet men praktiskt för sin storlek, är öppet mot allrummet som är ljust och luftigt och har plats för både soffhörna och litet matbord.

Via allrummet nås det inglasade uterummet som har isolerat golv och tak, dock med enkelglas i skjutpartierna. Här är gott att sitta från tidig vår och långt ut på hösten.

Skjutpartierna leder ut till det generösa altandäcket som har sol i stort sett hela dagen. Altandäcket förbinder huset med gäststugan, praktiskt för övernattande gäster. Här finns en altan på cirka 100 kvm som gör det möjligt att följa solens gång från morron till kväll.

Vidare erbjuds två bra sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum. Badrummet renoverades av fackman 2010.

Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt fritidshus på en underbar tomt! Vamt välkommen på visning!
Kök

Golv: laminat.
Köksluckor: målade vita.
Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
Badrum

Golv: klinker.
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, dusch och handfat. Renoverat av fackman 2010.

Fakta

Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

12 kvm
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 4:235

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plansvilla
Byggnadsår:

1964
Standardpoäng:

31
Grundmur:

Betong
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten

Braskaminen installerades 1992
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin
El, stammar

Delvis ny el från 1992 och framåt
Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av bostadsyta 1992.
El delvis omdragen i samband med tillbyggnad 1992.
Tak omlagt på hela huvudbyggnaden i samband med tillbyggnad 1992.
Braskaminen installerades 1992
Skärmtak/veranda 1994.
Altan byggd i omgångar, 1994 samt 2005.
Gästhus 1994.
Fasad ommålad runt 2003, ommålning av knutbrädor
Tvättstuga i fristående byggnad renoverades 2005.
Uterum uppskattas vara byggt runt 2007.som vindskivor är gjortsenare.
Våtrum/dusch 2010.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Generöst trädäck mot insynsskyddad baksida

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat gästhus med indragen el.
Carport med plats för en bil samt vidbyggt förråd samt inrett tvättutrymme med tvättmaskin.

Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt:

1822 kvm arrendetomt
Arrende:

Ja
Arrendekostnad:

22 000 kr/år
Arrende till och med:

2022-05-23
Arrende period:

5 år
Jordägaren

Ingalill Andersson, Åhus.

Arrendet förlängs automatiskt med 5 år i taget.
Planbestämmelser

Sågverksvägen Mm:ändr Utv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860514), Sågverksvägen, område Vid, i Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630), Yngsjö 4:3 m.fl Område Vid Sågverksvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110222, Registreringsdatum: 20110406)

Övrigt

Pga av hälsoskäl säljs fritidshuset med friskrivning mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde

736 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

736 000 kr
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring:

1 741 kr/år
Vatten och avlopp:

1 847 kr/år
Renhållning:

1 499 kr/år
Elkostnad:

7 355 kr/år
Årlig elförbrukning:

3419 kWh/år
Vedförbrukning ca 2 m3/år:

700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

13 142 kr/år
Beskrivning av kostnader

Under vinterhalvåret har huset varit uppvärmt till ca 8 grader.
Antal personer i hushållet

2
Försäkring:

Folksam
Fastighetsskatt:

4 024 kr/år
Upplåtelseform:

Arrenderätt
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

736 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

736 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring :

1 741 kr/år

Vatten och avlopp :

1 847 kr/år

Renhållning :

1 499 kr/år

Elkostnad :

7 355 kr/år

Årlig elförbrukning

3419 kWh/år

Vedförbrukning ca 2 m3/år

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 142 kr/år

Beskrivning av kostnader

Under vinterhalvåret har huset varit uppvärmt till ca 8 grader.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring :

Folksam

Fastighetsskatt :

4 024 kr/år

Upplåtelseform :

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Detaljplan

Plankarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Lotteriboden

1,02 km

Love Street Thai Food

1,58 km

Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö

2,38 km

Darins Gelateri

3,56 km

Restaurang Spisen

4,16 km
Skolor

Yngsjö Skola

1,28 km

Yngsjö Fritidshem

1,32 km

Föräldrakooperativet Jollen

3,28 km

KDU

3,66 km

Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för

3,74 km
Mataffärer

ICA Kvantum Åhus

5,32 km

Coop Åhus

5,36 km
Kommunikationer

Yngsjö Övre Sågverksvägen

522 m

Yngsjö Byvägen

948 m

Yngsjö skolan

1,33 km

Åhus Glansabovägen

2,3 km

Åhus Nyponvägen

3,02 km