Sågverksvägen 25 / Yngsjö Havsbad / Yngsjö / Kristianstad

Välkommen till denna sommaridyll vid underbara Yngsjö Havsbad!

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
48/12 kvm
Arrende
22 000 kr/år
Driftkostnad
13 142 kr/år
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Här erbjuds ett hemtrevligt fritidshus på härlig insynsskyddad naturtomt belägen endast ca 700 m från havet och milslång sandstrand. Inom promenadavstånd finns den nyöppnade Havsbadsrestaurangen.

Interiört finner man mysigt allrum med vacker och effektiv kamin, praktiskt kök, två bra sovrum samt helkaklat badrum. Uterum med isolerat golv och tak samt generöst altandäck. Gäststuga samt carport med förråd finns också på tomten. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till "Piggahuset" – mitt i tallskogen där fågellivet är rikt.

    Vi stiger in via den lilla verandan och kommer direkt in till kök och allrum. Här finner man en lika vacker som effektiv kamin. Kaminen – gjuten i Köpenhamn 1902 – är ett konstverk i sig och garanterar snabb uppvärmning av huset.

    Köket, som är litet men praktiskt för sin storlek, är öppet mot allrummet som är ljust och luftigt och har plats för både soffhörna och litet matbord.

    Via allrummet nås det inglasade uterummet som har isolerat golv och tak, dock med enkelglas i skjutpartierna. Här är gott att sitta från tidig vår och långt ut på hösten.

    Skjutpartierna leder ut till det generösa altandäcket som har sol i stort sett hela dagen. Altandäcket förbinder huset med gäststugan, praktiskt för övernattande gäster. Här finns en altan på cirka 100 kvm som gör det möjligt att följa solens gång från morron till kväll.

    Vidare erbjuds två bra sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum. Badrummet renoverades av fackman 2010.

    Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt fritidshus på en underbar tomt! Vamt välkommen på visning!
  • Kök
    Golv: laminat.
    Köksluckor: målade vita.
    Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
  • Badrum
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, dusch och handfat. Renoverat av fackman 2010.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ 4:235
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskaminen installerades 1992
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
  • El, stammar
    Delvis ny el från 1992 och framåt
  • Renovering omarbetning etc
    Tillbyggnad av bostadsyta 1992.
    El delvis omdragen i samband med tillbyggnad 1992.
    Tak omlagt på hela huvudbyggnaden i samband med tillbyggnad 1992.
    Braskaminen installerades 1992
    Skärmtak/veranda 1994.
    Altan byggd i omgångar, 1994 samt 2005.
    Gästhus 1994.
    Fasad ommålad runt 2003, ommålning av knutbrädor
    Tvättstuga i fristående byggnad renoverades 2005.
    Uterum uppskattas vara byggt runt 2007.som vindskivor är gjortsenare.
    Våtrum/dusch 2010.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Generöst trädäck mot insynsskyddad baksida
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat gästhus med indragen el.
    Carport med plats för en bil samt vidbyggt förråd samt inrett tvättutrymme med tvättmaskin.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt:
    1822 kvm arrendetomt
  • Arrende:
    Ja
  • Arrendekostnad:
    22 000 kr/år
  • Arrende till och med:
    2022-05-23
  • Arrende period:
    5 år
  • Jordägaren
    Ingalill Andersson, Åhus.

    Arrendet förlängs automatiskt med 5 år i taget.
  • Planbestämmelser
    Sågverksvägen Mm:ändr Utv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860514), Sågverksvägen, område Vid, i Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630), Yngsjö 4:3 m.fl Område Vid Sågverksvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110222, Registreringsdatum: 20110406)
Övrigt
  • Pga av hälsoskäl säljs fritidshuset med friskrivning mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    736 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    736 000 kr
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Försäkring:
    1 741 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 847 kr/år
  • Renhållning:
    1 499 kr/år
  • Elkostnad:
    7 355 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3419 kWh/år
  • Vedförbrukning ca 2 m3/år:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    13 142 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under vinterhalvåret har huset varit uppvärmt till ca 8 grader.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Arrenderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
736 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
736 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring :
1 741 kr/år
Vatten och avlopp :
1 847 kr/år
Renhållning :
1 499 kr/år
Elkostnad :
7 355 kr/år
Årlig elförbrukning
3419 kWh/år
Vedförbrukning ca 2 m3/år
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 142 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under vinterhalvåret har huset varit uppvärmt till ca 8 grader.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Fastighetsskatt :
4 024 kr/år
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lotteriboden
    1,02 km
    Love Street Thai Food
    1,58 km
    Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
    2,38 km
    Darins Gelateri
    3,56 km
    Restaurang Spisen
    4,16 km
  • Skolor
    Yngsjö Skola
    1,28 km
    Yngsjö Fritidshem
    1,32 km
    Föräldrakooperativet Jollen
    3,28 km
    KDU
    3,66 km
    Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
    3,74 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    5,32 km
    Coop Åhus
    5,36 km
  • Kommunikationer
    Yngsjö Övre Sågverksvägen
    522 m
    Yngsjö Byvägen
    948 m
    Yngsjö skolan
    1,33 km
    Åhus Glansabovägen
    2,3 km
    Åhus Nyponvägen
    3,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 686 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hållplats - Yngsjö Övre Sågverksvägen
  • 522 m
  • 1 min
  • -
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn