Yngsjövägen 1061
3 250 000 kr
Charmig tegelvilla i toppskick!
Totalrenoverad 1 1/2 plansvilla med vacker tegelfasad i Yngsjö. Denna villa, som uppfördes 1908, fungerade som lärarbostad till den f.d. skolan. På senare år har villan genomgått en fullständig renovering som med sin boyta om 161 kvm fördelar sig på fem rum, charmigt ljust kök med kakelugn, helkaklat duschrum och snyggt och praktiskt tvättrum i kombination med toalett. Mysigt uterum i anslutning till kök med vidare utgång till ett härligt trädäck.
Lättskött trädgård på totalt 1 727 kvm.
Här är det bara att flytta in och bo bekvämt!
Villan är förbesiktigad.
Fastigheten är belägen söder om Yngsjö mellan Åhus med tillgång till vackra Hanöbuktens vita sandstränder, affärer och andra bekvämligheter och Österlen med dess magiska natur en bilfärd bort.
Se även intilliggande fastighet på Yngsjövägen 1065, den gamla skolan, som byggts om till tre lägenheter av samma ägare. Här finns möjlighet att inkludera denna fastighet i uthyrningsverksamhet.
Varmt välkommen att boka visning!
3 250 000 kr
161 kvm
20 165 kr/år
1 727 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rejält tilltaget trädäck med utgång från uterummet. Gräsmatta med uteplats vid förråd samt växthus.
Rejält tilltaget trädäck med utgång från uterummet. Gräsmatta med uteplats vid förråd samt växthus.
Charmigt uterum med utgång från kök och vidare till trädäcket.
Rymligt kök med gott om plats för matbordet. Charmig kakelugn som sprider härlig mysvärme!
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Välkommen att kontakta Lena!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Planlösning
ENTRÉPLAN
Entré via en mysig veranda och charmiga pardörrar.
Charmigt och ljust fint kök med vita luckor från Ikea från 2015 utrustat med kyl/frys (2011), spis (2011), fläkt (2015), diskmaskin (2011). Gott om plats för matbordet. Kakelugn som sprider härlig mysvärme i köket.
Från köket nås det mysiga uterummet. Generöst tilltaget soldäck i anslutning till uterummet.
Allrum som leder till sovrum som idag används som tv-rum.
Praktiskt helkaklat tvättrum i kombination med gästtoalett utrustat med wc, tvättfat med kommod, tvättmaskin (2016) och torktumlare (2016). Kaklet har en lätt grå nyans.
ÖVRE PLAN
Två rymliga sovrum vid varje gavel. Det ena rummet var tidigare avdelat till två sovrum och det andra har en praktisk skjutdörrsgarderob.
Helkaklat duschrum renoverats 2016 med golvvärme via el-slingor. Utrustning: dusch, wc, el-buren handdukstork, tvättfat med kommod..
02
Värmesystem
Värmesystemet är idag sammanskopplat via kulvert till fastigheten på Yngsjövägen 1065. Vid köp av enbart denna fastighet kommer säljaren att installera och bekosta en separat värmepump till denna villa.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 727 kvm
5 (4-5 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 14:430
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1908
27
Natursten
Källare + källare
Tegel
Trä
Tegel
Bandtäckt plåt
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft och självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten via borrad (gemensamt med grannfastigheten)
Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration (gemensamt med grannfastigheten)
Vattenburen värme via jordvärme från grannfastigheten.
Jordfelsbrytare finns.
2015 Totalrenovering
2015 Kök
2016 Badrum, gästtoalett/tvättstuga.
2017 Nybyggd kupa samt bandtäckning av halva takytan.
2018 Veranda, ytterdörr. Växthus samt redskapsbod.
2019 Renovering uterum + trädäck.
2019 Fönsterbyte
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-24
Kristian Fridlund, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd med plattsatt uteplats samt växthus.
06
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö GA:26
Vattentäkt med hydroforanläggning, infiltrationsanläggning för avlopp med tillhörande brunnar och den del av tilloppsledningen som är gemensam för deltagande fastigheter.
07
Tomt/Servitut
1727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: väg
01
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 008 000 kr
159 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 025 kr/år
2 650 kr/år
1 490 kr/år
500 kr/år
9 500 kr/år
9500 kWh/år
20 165 kr/år
8 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 918 kr/år)
Uppvärmning är beräknat utifrån dagens uppvärmning via jordvärme från grannfastigheten. Vid köp av enbart denna fastighet kommer ägaren att installera och bekosta en separat värmepump.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 008 000 krMarkvärde
159 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 025 kr/årVatten och avlopp
2 650 kr/årRenhållning
1 490 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
9 500 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 165 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 918 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning är beräknat utifrån dagens uppvärmning via jordvärme från grannfastigheten. Vid köp av enbart denna fastighet kommer ägaren att installera och bekosta en separat värmepump.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Yngsjö
Trevlig liten by på Skånes ostkust vid Hanöbuktens fina sandstrand. Här njuter man av härlig sandstrand och tallskog!
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Vid Yngsjö havsbad finns hotell, kiosk och minigolf. Det finns även camping och hundbad.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.
03
SPORT OCH FRITID
Från Yngsjö når du 4 golfbanor inom 3 mil. Det finns två tennisbanor i Yngsjö och en tennishall i Åhus några kilometer bort.
04
KOMMUNIKATION
Det går regelbundet buss från Yngsjö till Åhus och sedan vidare till Kristianstad.
05
FAMILJELIV
I Yngsjö finns det både förskola, skola F-6 och fritidshem för barnen.
För många är Yngsjö detsamma som ”Ålakusten”, där det i hundratals år fångats ål i mängder.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Furuboda Mat och möten
808 m
Pia´s Kitchen
1,41 km
Strandstuga grill
1,61 km
Darins Gelateri
2,15 km
Grönsaker och Potatis stånd
2,31 km
Skoli Asta
905 m
Föräldrakooperativet Möllekullen
3,31 km
Vittskövle skola
3,75 km
Yngsjö Fritidshem
4,66 km
Yngsjö Skola
4,69 km
Tempo
8,98 km
Ombud Systembolaget
17,87 km
City Gross Kristianstad
19,99 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
20,28 km
Lidl
20,33 km
Furuboda kursgård
755 m
Furuboda Erwes väg
1,14 km
Furuboda Kaptenens väg
1,93 km
Yngsjö Ängar
2,41 km
Vittskövle Åhuskorset
3,65 km
Kristianstad C
21,06 km
Fjälkinge station
22,72 km
Önnestad station
26,32 km
Sölvesborg resecentrum
33,04 km
Gärsnäs station
33,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFuruboda kursgård755 m2 min5 min20 min
-
Hav1,66 km6 min9 min34 min
-
Sjö2,14 km4 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
