Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 25 oktober 15:00-15:20

    Anmälan krävs

Boka
Katrineholm / Öster
Eriksbergsvägen 5 A-B Tegnérvägen 30
Fastigh.bet: Katrineholm Laxen 1
Totalareal: 1 547 kvm

Katrineholm - Öster / Eriksbergsvägen 5 A-B Tegnérvägen 30

Hyreshus i Katrineholm - Öster

Hyreshus i tre våningar innehållande 27 bostadslägenheter och 2 lokaler, 4 garage i källarplan. På gården finns 13 parkeringsplatser. Hyresintäkter 2017 ca 1.819.000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-11-03.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    1602 kvm
  • Byggnadsår
    1954
  • Taxeringsvärde
    7 000 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1954
Hyreshusbyggnad - Eriksbergsgatan 5 A-B
  • Namn på byggnaden
    Eriksbergsgatan 5 A-B
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1954
  • Teknisk beskrivning
    Under perioden 1987 - 2016 har samtliga badrum renoverats varav 2 med väggmatta och resterande helkaklade. Stambyte i badrum har skett i 16 badrum med infordring av avloppsrör och utbyte av vattenledningsrör. Under perioden 2010-2016 har två kök erhållit ny inredning. Övriga kök har originalinredning. Bullerfönster mot Eriksbergsvägen 2003. Nytt låssystem 2012. Ny fjärrvärmecentral 2008. Nya takpannor 1996. Värmekabel i hängrännor 2011. Nya garageportar 2017.

    Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Lättbetong/Betonghålsten. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade, ljudisolerade fönster 2+1 glas mot gata.
  • Kommentar
    Byggnadens beskrivning: Hyreshus innehållande bostadslägenheter i 3 plan. En lokal i bottenplan. Hel källarvåning innehållande förråd, tvättstuga och pannrum.

    Lägenetsförteckning:
    3 st lägenheter om 1 rum och kök,
    4 st lägenheter om 1 rum och kokvrå,
    6 st lägenheter om 2 rum och kök,
    3 st lägenheter om 3 rum och kök,
    1 st lägenhet om 4 rum och kök,
    1 st lägenhet om 6 rum och kök.

    Totalt 18 lägenheter i byggnaden.

    1 st lokal, 165 + 50 kvm.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Självdrag. Godkänd OVK-besiktning utfördes 2008-05-21. Ny besiktning skall ske senast 2017-05-21. Uppvärmning: Fjärrvärme gemensam för Laxen 1 och 5.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning har skett i några lägenheter och har idag låga värden. Se i övrigt redovisade mätningsprotokoll.
  • Internet
    TV/Internet: Ansluten till kabelnät/fiber via Bredbandsbolaget.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-11-25
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 159 kWh/m²
    Besiktningsman: Jörgen Persson, Vesam AB
Hyreshusbyggnad - Tegnérvägen 30
  • Namn på byggnaden
    Tegnérvägen 30
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1954
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppförd i 3 plan, med källare. .
    Om/tillbyggn, renoveringar: Stammar utbytta i 3 badrum under perioden 2008-2010. Samtliga badrum är renoverade under perioden 1991-2011 varav 6 med väggmatta och 3 helkaklade. Ny köksinredning i 3 kök under perioden 1991-2011. Nya takpannor 1996. Ny entréport 2013. Nytt låssystem 2012.

    Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Lättbetong/Betonghålsten. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade.
  • Kommentar
    Byggnadens beskrivning: Hyreshusbyggnad i 3 plan innehållande bostäder. Hel källarvåning innehållande förråd, tvättstuga. Förrådsvind.
    Lägenhetsförteckning:
    3 st lägenheter om 1 rum och kokvrå,
    3 st lägenheter om 2 rum och kök,
    3 st lägenheter om 3 rum och kök.
    Totalt 9 lägenheter i byggnaden.
    1 lokal om ca 109 kvm.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: Fjärrvärme gemensam för Laxen 1 och 5.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning har utförts i några lägenheter. Se i övrigt redovisade protokoll.
  • Internet
    TV/Internet: Ansluten till kabelnät/fiber via Bredbandsbolaget.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-11-25
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 147 kWh/m²
    Besiktningsman: Jörgen Persson, Vesam AB
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    413 kvm
  • Byggnadsår
    1954
  • Taxeringsvärde
    495 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1954
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1547 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är friköpt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Förbud värmecentral - Se beskrivning, Avtalsservitut: Entrésteg mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Värmecentral mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Värmecentral mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    9 862 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    7 495 000 kr
  • Markvärde
    2 367 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Kommentarer driftkostnad
    Fastigheterna Laxen 1, 2, 4 och 5 redovisas tillsammans vilket innebär att kostnaderna inte kan fastställas per fastighet. Enligt resultatrapport för 2016 uppgår taxebunda kostnader till 1 480 793 kr varav VA 319 457 kr, värme 805 978 kr, el fastighetsel 106 582 kr, renhållning 80 419 kr, kabel-tv 81 800 kr och försäkring 86 557 kr. Dessa kostnader motsvarar 243 kr/kvm. I kalkylen beräknas drift och underhållskostnaderna schablonmässigt till 430 kr/kvm för bostäder, 100 kr/kvm för varmlager och 250 kr/kvm för butik.
  • Fastighetsskatt
    34 199 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 3 892 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1925 kvm
  • Uthyrd total area
    1925 kvm
  • Total intäkt
    1 819 698 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 813 698 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    6 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    46
  • Totalt antal bostäder
    27
  • Totalt antal lokaler
    2
Området
  • Katrineholm - Läge för liv & lust
    I Katrineholm är lust den drivande kraften för skapande och utveckling – för liv, lärande och
    företagsamhet. Vi har nära till den lilla stadens fördelar och naturens fantastiska möjligheter.
    Katrineholm ligger centralt i en expansiv del av landet. Inom femton mils radie når vi en tredjedel
    av Sveriges befolkning. Katrineholm ligger efter södra och västra stambanan, mindre än en timmes resa från Stockholm.

    Katrineholms historia började som järnvägsknutpunkt. Nu möter vi framtiden som ett väl
    fungerande logistiskt centrum.

    Fakta om Katrineholm
    Katrineholms kommun har en landareal på 1 025 kvadratkilometer.
    Antal invånare: cirka 33 500,
    Antal invånare per kvadratkilometer: 32

    Större arbetsgivare 2015
    Katrineholms kommun 3 015 antal anställda
    Landstinget Sörmland, 981
    SKF Mekan AB, 492
    Kronfågel AB, 327
    Sörmlands Printing, 200
    Finja Prefab AB, 100
    Skandinaviska Byggelement, 100
    Formbetong AB, 100
    Svenska Kyrkan, 91
    Samhall AB, 90
    ICA Maxi stormarknad AB, 85
    Alminia AB, 85
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

    Bostad / Sverige / Södermanland / Katrineholm /