Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 25 oktober 15:30-15:50

    Anmälan krävs

  • Onsdag 18 oktober 15:30-15:50

    Anmälan krävs

Boka
Katrineholm / Öster
Tegnérvägen 32 A-B
Fastigh.bet: Katrineholm Laxen 2
Totalareal: 1 209 kvm

Katrineholm - Öster / Tegnérvägen 32 A-B

Hyreshus i Katrineholm - Öster

Hyreshus i tre våningar innehållande 21 bostadslägenheter och en kontorslokal, 7 garage i källarplan. På gården finns 8 parkeringsplatser. Hyresintäkter 2017 ca 1.407.000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-11-03.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    1358 kvm
  • Byggnadsår
    1961
  • Taxeringsvärde
    5 800 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1961
Hyreshusbyggnad - Tegnérgatan 32 A-B
  • Namn på byggnaden
    Tegnérgatan 32 A-B
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1961
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppförd i 3 plan, med källare. Om/tillbyggn, renoveringar: 20 av 21 badrum renoverade mellan 1991-2012 varav 17 är helkaklade och 3 med väggmatta. Köksinredning i originalstandard. De flesta kök och badrum är stambytta. Ny fjärrvärmecentral 2010. Omläggning av tak med nya hängrännor och stuprör 2010. Nya entréportar 2013. Nya garageportar 2017.

    Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Lättbetong/Betonghålsten. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplad.
  • Kommentar
    Byggnadens beskrivning: Hyreshusbyggnad uppförd i 3 plan med hel källarvåning. Byggnaden inrymmer bostadslägenheter i 3 plan. Hel källarvåning innehållande lokal, förråd, tvättstuga och pannrum m.m.

    Lägenhetsförteckning:
    4 st lägenheter om 1 rum och kök,
    1 st lägenhet om 1 rum och kokvrå,
    10 st lägenheter om 2 rum och kök,
    3 st lägenheter om 3 rum och kök,
    3 st lägenheter om 4 rum och kök.
    Totalt 21 bostadslägenheter.
    1 lokal om 62 kvm.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning har utförts i några lägenheter. Se i övrigt redovisade protokoll efter genomförda mätningar.
  • Internet
    TV/Internet: Ansluten till kabelnät/fiber via Bredbandsbolaget.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-11-25
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 130 kWh/m²
    Besiktningsman: Jörgen Persson, Vesam AB
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    224 kvm
  • Byggnadsår
    1961
  • Taxeringsvärde
    162 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1961
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1209 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Entrésteg mm - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 801 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    5 962 000 kr
  • Markvärde
    1 839 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Kommentarer driftkostnad
    Fastigheterna Laxen 1, 2, 4 och 5 redovisas tillsammans vilket innebär att kostnaderna inte kan fastställas per fastighet. Enligt resultatrapport för 2016 uppgår taxebunda kostnader till 1 480 793 kr varav VA 319 457 kr, värme 805 978 kr, el fastighetsel 106 582 kr, renhållning 80 419 kr, kabel-tv 81 800 kr och försäkring 86 557 kr. Dessa kostnader motsvarar 243 kr/kvm. I kalkylen beräknas drift och underhållskostnaderna schablonmässigt till 430 kr/kvm för bostäder, 100 kr/kvm för varmlager och 250 kr/kvm för butik.
  • Fastighetsskatt
    24 537 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1423 kvm
  • Uthyrd total area
    1361 kvm
  • Vakant total area
    62 kvm
  • Total intäkt
    1 407 380 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 382 580 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    24 800 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    37
  • Totalt antal bostäder
    21
  • Totalt antal lokaler
    1
Området
  • Katrineholm - Läge för liv & lust
    I Katrineholm är lust den drivande kraften för skapande och utveckling – för liv, lärande och
    företagsamhet. Vi har nära till den lilla stadens fördelar och naturens fantastiska möjligheter.
    Katrineholm ligger centralt i en expansiv del av landet. Inom femton mils radie når vi en tredjedel
    av Sveriges befolkning. Katrineholm ligger efter södra och västra stambanan, mindre än en timmes resa från Stockholm.

    Katrineholms historia började som järnvägsknutpunkt. Nu möter vi framtiden som ett väl
    fungerande logistiskt centrum.

    Fakta om Katrineholm
    Katrineholms kommun har en landareal på 1 025 kvadratkilometer.
    Antal invånare: cirka 33 500,
    Antal invånare per kvadratkilometer: 32

    Större arbetsgivare 2015
    Katrineholms kommun 3 015 antal anställda
    Landstinget Sörmland, 981
    SKF Mekan AB, 492
    Kronfågel AB, 327
    Sörmlands Printing, 200
    Finja Prefab AB, 100
    Skandinaviska Byggelement, 100
    Formbetong AB, 100
    Svenska Kyrkan, 91
    Samhall AB, 90
    ICA Maxi stormarknad AB, 85
    Alminia AB, 85
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

    Bostad / Sverige / Södermanland / Katrineholm / Tegnérvägen