Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Stallarholmen, Strängnäs
Pionjärvägen 9

Boarea/biarea
154/85 kvm
Driftkostnad
55 014 kr/år
Tomtarea
2 784 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

1-plansvilla med livskvalitet!

Välkomna till detta underbara boende med ca 100 m till badstrand i Mälaren! Här möter man en 1-plansvilla som bjuder på en genomtänkt planlösning och fina materialval.

Ett väl tilltaget vardagsrum med eldstad. Utgång till inglasat uterum där man kan sitta och njuta både vår och höst. Ett mycket fint kök som gjort för den som gillar matlagning. I anslutning så finner man en väl tilltagen matsalsdel som rymmer 8-10 personer. Vidare så finner man tre sovrum varav ett är Master Bedroom, två badrum och en tvättstuga.

Halva baksidan av tomten består av en härlig trädäckad uteplats som rymmer det mesta och möjlighet till möblering på ett flertal platser. Här finner vi ett året runt spa och 4x8 m pool med tak som värms upp med solfångare på taket samt luftvärmepump. Insynsskyddat och soligt läge!

Sommarvatten finns att tillgå under sommaren, utkastare vid carporten.

Gångavstånd till Stallarholmens skola och med cykel tar man sig snabbt till övriga butiker och restauranger. I närheten hittar man gula industrihuset med ett flertal butiker, som exempel en fin charkbutik och Printz bageri.

Välkomna på visning av ett boende som bör upplevas på plats!

05
DEC
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning!

1-plansvilla med livskvalitet!

Välkomna till detta underbara boende med ca 100 m till badstrand i Mälaren! Här möter man en 1-plansvilla som bjuder på en genomtänkt planlösning och fina materialval.

Ett väl tilltaget vardagsrum med eldstad. Utgång till inglasat uterum där man kan sitta och njuta både vår och höst. Ett mycket fint kök som gjort för den som gillar matlagning. I anslutning så finner man en väl tilltagen matsalsdel som rymmer 8-10 personer. Vidare så finner man tre sovrum varav ett är Master Bedroom, två badrum och en tvättstuga.

Halva baksidan av tomten består av en härlig trädäckad uteplats som rymmer det mesta och möjlighet till möblering på ett flertal platser. Här finner vi ett året runt spa och 4x8 m pool med tak som värms upp med solfångare på taket samt luftvärmepump. Insynsskyddat och soligt läge!

Sommarvatten finns att tillgå under sommaren, utkastare vid carporten.

Gångavstånd till Stallarholmens skola och med cykel tar man sig snabbt till övriga butiker och restauranger. I närheten hittar man gula industrihuset med ett flertal butiker, som exempel en fin charkbutik och Printz bageri.

Välkomna på visning av ett boende som bör upplevas på plats!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Klinker/parkett på golvet och tapet på vägg. I anslutning ligger badrum 1.
Badrum 1
Helkaklat i fina färger. Badrummet är utrustat med Handfat, WC och vikbara duschväggar.
Kök
Lyxigt Härjedalskök som blivit renoverat 2020. Skåp i fint ljusgrå ton och vitvaror i rostfri design. Väl tilltagen bänkskiva erbjuder goda arbetsytor. Spotlights i taket. Utrustat med keramikhäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Härlig matplats för 8-10 personer. Helt enkelt ett kök för den som tycker om att laga mat.
Vardagsrum
Härlig sällskapsyta som inbjuder till umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för soffgrupp. Laminat på golvet och ljusa väggar. Utgång till inglasat uterum som sedan leder till den fantastiska uteplatsen.
Hörnan
I anslutning till vardagsrummet och matplatsen ligger denna trivsamma hörna. En perfekt plats att tillbringa lite tid på tex efter middagen. Braskamin som både värmer och höjer mysfaktorn.
Master Bedroom
Harmoniskt sovrum med placering mot baksidan av tomten. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd spegelgarderob. Vit tapet med silverblå fondvägg som bryter av. Parkett på golvet. Egen utgång till uteplatsen.
Badrum 2
Helkaklat badrum i klassiska färger. Utrustat med dubbla komoder, WC, handukstork och duschvägg i glas.
Rum 1
Fint rum med laminat på golvet och ljusa väggar med mörkare fondvägg. Här finns plats för säng och skrivbord. Passar perfekt som barn/arbetsrum. Två garderober.
Rum 2
Ljusa tapeter och fondvägg. Laminat på golvet. Här finns plats för dubbelsäng. Två garderober.
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också frånluftsvärmepumpen. Groventré.
Inglasat uterum
Med utgång från vardagsrummet så når man det inglasade uterummet om ca 45 kvm med utsikt över poolområdet. Här finns plats för den stora middagsbjudningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
85 kvm
Totalareal
2 784 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÄNGNÄS VANNESTA 3:23
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
34
Grundmur
Betong
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Gemensamhetsanläggningar
Strängnäs Vannesta Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2784 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Planbestämmelser
Vannesta 3:18, 3:21-3:25 Mfl, stallarholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090223, Registreringsdatum: 20091110)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 472 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Markvärde
685 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
7 186 kr/år
Vatten och avlopp
8 355 kr/år
Renhållning
2 355 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
36 518 kr/år
Årlig elförbrukning
22415 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 014 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 538 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser elkostnad för pump till sjövatten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 768 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 472 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 787 000 kr
Markvärde :
685 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
7 186 kr/år
Vatten och avlopp :
8 355 kr/år
Renhållning :
2 355 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
36 518 kr/år
Årlig elförbrukning
22415 kWh/år
Samfällighet :
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 014 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 538 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser elkostnad för pump till sjövatten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 768 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Printz Bageri
      295 m
    • SAO Thaimat
      324 m
    • Värdshuset Gripen
      671 m
    • Pizza Berivan
      1,02 km
    • Stallarholmens Brygghus
      2,09 km
    • Fritidsgården Brogården
      235 m
    • Stallarholmsskolan
      235 m
    • Stallarholmens förskola
      483 m
    • Stallarholmen Parkgatan
      228 m
    • Stallarholmsskolan
      388 m
    • Stallarholmen Rosendalsvägen
      466 m
    • Stallarholmens Hundvård
      520 m
    • Hjälpredan - Helenas Hemservice
      520 m
Avstånd
  • Vatten
    169 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Stallarholmen Parkgatan
    228 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren