Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Bruksbacken 4 / Lilla Stenby / Adelsö / Ekerö

Mycket utrymme på stor tomt med sjöglimt

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
110/110 kvm
Driftkostnad
21 219 kr/år
Tomtarea
2 284 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här finns möjlighet för den händige att ta sig an denna blivande pärla med stora utrymmen och underbart läge med sjöglimt och färjan i sikte. Entréplan med hall, kök, matplats, allrum med öppen spis, vardagsrum, 2 sovrum, badrum med dusch, tvättstuga och gäst-wc. Trädäckad altan under tak samt äldre pool (funktion okänd då den inte använts de senaste åren). Källarplan/souterrängdel med massor av utrymmen som idag består av stort rum (i det f.d. garaget med utgång till trädgården), matkällare, hall (med utgång till trädgården), pannrum, snickarrum, förråd, dusch och bastu. Stor trädgård som längtar efter en intresserad trädgårdsvän där det finns gott om buskar, blomster och träd. Garage med carport samt förråd med loft. På tomten finns ytterligare ett förråd samt en jordkällare. Gångavstånd till färjan med täta turer till Sjöängen och buss till Brommaplan. Välkommen till den gröna ön i väster!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från altanen
Altan under tak
Vardagsrum
Allrum med öppen spis
Allrum mot hall och matplats i kök
Kök
Kök mot matplats.
Sjöutsikt från matplats
Allrum mot vardagsrum och sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng
Badrum med dusch
Gäst-wc
Tvättstuga
Altan
Källarplan med utgång till trädgården
Källare med utgång till trädgård
Källardel med bastu och dusch
Källardel med snickarrum och ingång till ytterligare förråd.
Välkommen in!
Från gaveln sett
Förråd och jordkällare
Entrésida och del av carport
Lummigt
Carport, garage och förrådsdel i garaget.
Förrådsbod
Planskiss källarplan
Fastighetskarta
Adelsö i kvällsljus
Adelsö kyrka
Affären
Adelsövallen
Hembygdsgården
Färjan
Uppgården med café
Alsnö hus
Solnedgång vid Västerhavet
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planskiss
Planskiss möblerad
Planskiss källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med plats för ytterkläder direkt till höger.
  • Gäst-wc
    Gäst-wc direkt till höger i hallen. Toalett (läckage), handfat, spegel och fönster.
  • Tvättstuga
    Från hallen når du tvättstugen direkt efter gäst-wc. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Fönster. Här finns gott om plats för förvaring av städartiklar och tvätt.
  • Kök
    Rymligt parallellkök med gott om arbetsytor. Diskbänk, klinker ovan bänkskiva, spis, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys (delade modeller med kyl i den övre delen och frys i den undre). Alla vitvaror är fungerande men av äldre modell och skick. Fönster på gaveln samt ut mot trädgården. Vita skåpluckor. Stor matplats vid fönster ut mot altan och trädgård med sjöutsikt. Här har tidigare varit ett arbetsrum/sovrum men öppnats upp för en mer öppen planlösning och större kök.
  • Allrum
    Allrum i anslutning till hall och matplats. Stor murad öppen spis med insats. Används idag som tv-rum. Från allrum når du vardagsrum, de båda sovrummen samt badrum. Altandörr med ett par trappsteg ner till altan som har en öppen spis.
  • Vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum med gott om fönster ut mot trädgården och har även fin sjöglimt. Altandörren används inte då den saknar trappa ner till altanen.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Även här finns garderober.
  • Badrum
    Badrum med duschhörna, toalett, wc, handfat, kommod och spegel.
  • Förråd:
    Förråd utanför badrum.
  • Allrum källare (Källarplan)
    Stort rum som tidigare varit garage. Dörr ut till trädgården och fönster. Balkar i taket. Parkettgolv.
  • Matkällare (Källarplan)
    Matkällare.
  • Förråd/hall (Källarplan)
    Hall med utgång till trädgården.
  • Pannrum (Källarplan)
    Pannrum med IVT-pannan till luft-vattenvärmepumpen (som står utomhus) och varvattenberedare.
  • Snickarrum och förråd (Källarplan)
    Innanför pannrummet finns ett rymligt snickarrum och ingång till ytterligare utrymme för förvaring
  • Bastu och dusch (Källarplan)
    Stort rum samt dusch och bastu.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stor potential att förverkliga sina renoveringsdrömmar. Huset är i behov av ytskiktsrenovering då det mesta är av äldre standard och skick.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgifterna är från lantmäteriutdraget.
  • Biarea:
    110 kvm
  • Totalareal:
    2 284 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med källare (souterräng)
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Pinnmo
  • Grund
    Betongplatta med diffusionstät isolering på kapillärbrytande singelbädd (enligt teknisk beskrivning)
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Trä och målad aluminium
  • Takbeklädnad:
    Glaserat taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Årsmedelvärde: 50 Bq/kbm är uppmätt 2009 efter radonåtgärd.
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump. Vattenbruren värme. Öppen spis med kassett
  • Allmän information
    Ett hus från Elementhus AB.
  • Fel och brister
    Toaletten på gäst-wc används inte då den är trasig. Hela huset är i behov av ytskiktsrenovering då det mesta är av äldre standard och skick.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    86 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-27
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan under tak (plasttak) med insynsskyddat läge och sjöutsikt. Murad öppen spis. Äldre pool finns (i dagsläget inte i brukbart skick då den inte använts på flera år).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med carport samt förrådsdel med loft. Skjul/förråd och jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Garage och carport samt plats för 2 bilar utanför garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ekerö Stenby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2284 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig uppvuxen trädgårdstomt med soligt läge. Sjöutsikt från tomten. Många buskar och träd. Dröm för en trädgårdsvän som önskar få utlopp för sin kreativa ådra och få denna tomt att återfå sin form och prakt från sina glansdagar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Stenby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20000324)
  • Planbestämmelser
    Stenby Färjläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640426)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 303 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 530 000 kr
  • Markvärde:
    773 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    4 104 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 885 kr/år
  • Renhållning:
    890 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 500 kr/år
  • Elkostnad:
    9 640 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5702 kWh/år
  • Sommarvatten:
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 219 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnad beräknad för 2 personer vistandes sommartid. Ang. renhållning så avser kostnaden sommarabonnemang. För permanent bosättning året runt blir driftskostnaden högre.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 674 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • På Adelsö bor du på landet men ändå nära stan. Till buss och färja är det gångavstånd. Det finns buss som går runt ön samt även från Sjöängen på Munsösidan. För den som gillar att vara ute i naturen så är det alltid nära till vattnet och till bär- och svampskog. Vid Norrängen ligger vandringsleden som är ett välbesökt utflyktsmål varje Kristi Himmelsfärd. Vid Hovgården finns affär, förskola, café med bagarstuga och hembygdsmuseum, hembygdsgård, fotbollsplan, tennisbana, bad och festplats. Ön är inte så stor så det går snabbt att ta sig från norr till söder med cykel eller bil. Många eldsjälar finns som möjliggör ett rikt föreningsliv som t.ex. inom idrottsföreningen, föreningsrådet och Adelsö evenemang. Det ordnas t.ex. midsommarfirande på festplatsen, valborgsfirande, hembygdsdag, konstutställningar i Adelsö smedja, resor, poker, veteranlopp och Julmarknad i advent. Skola finns på Munsö.

    Adelsö med Hovgården har en lång historia.
    Från mitten av 700-talet till slutet av 1300-talet, drygt 600 år som kungsgård, kanske ännu äldre om vi räknar in Hovgårdsberg som bör vara den ursprungliga platsen för Hovgården. Arkeologiska undersökningar har genom åren varit sparsamma och det finns ännu mycket kvar att upptäcka. Intill fornlämningsområdet finns Adelsö kyrka från 1100-talet.
    Hovgården tillsammans med Birka finns med på Unescos världsarvslista. På Björkö och Adelsö i Mälaren ligger Birka och Hovgården, ett av de bäst bevarade exemplen på vikingatidens handelsplatser. Birka anlades på 700-talet och blev snabbt en viktig handelsplats och en internationell hamn. På Adelsö, som ligger på andra sidan fjärden, finns Hovgården där kungen hade sitt residens.
  • Kommunikationer
    Buss till Brommaplan - finns buss som går runt ön samt buss från Sjöängen på Munsösidan. Gå in på sl.se för mer information.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Färja från Munsö (Sjöängen). Uppför backen och sedan höger på Adelsö ringväg. Höger in på Marielundsvägen och sedan direkt höger in på Bruksbacken. Nr 4 på vänster hand.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 303 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 530 000 kr
Markvärde :
773 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
4 104 kr/år
Vatten och avlopp :
3 885 kr/år
Renhållning :
890 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Elkostnad :
9 640 kr/år
Årlig elförbrukning
5702 kWh/år
Sommarvatten :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 219 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad beräknad för 2 personer vistandes sommartid. Ang. renhållning så avser kostnaden sommarabonnemang. För permanent bosättning året runt blir driftskostnaden högre.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 674 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Munsö Kiosk
    1,15 km
    Restaurang Särimner
    6,02 km
    Pizzeria Kungsberga
    6,58 km
    Devran & Delal
    6,6 km
  • Skolor
    Skillstreaming HVB
    1,6 km
    Adelsö Förskola
    2,52 km
    Munsö förskola
    2,57 km
    Munsö skola
    2,6 km
    Husby Skola
    5,4 km
  • Mataffärer
    Coop Kungsberga
    6,54 km
  • Kommunikationer
    Marielundsvägen
    125 m
    Adelsö färjeläge
    137 m
    Stenstorpsvägen
    181 m
    Lilla Stenby Norrängsvägen
    445 m
    Adelsö gård
    518 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 152 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Marielundsvägen
  • 125 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn