Brukskogsvägen 20
Brukskogsvägen 20
Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Ekerö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Brukskogsvägen 20

Accepterat pris

3 495 000 kr


Accepterat pris

3 495 000 kr



Adelsö— Ekerö

Brukskogsvägen 20


Accepterat pris
3 495 000 kr

Adelsö— Ekerö

ACCEPTERAT PRIS!!! Välkommen till denna naturnära villa med sprudlande trädgård.

ACCEPTERAT PRIS, RING MÄKLAREN FÖR VISNING!!! Välkommen till denna fantastiska villa, med ett plan och en inredd källare. Bostaden kommer att erbjuda dig en lugn livsstil och en oas för avkoppling. Med sin perfekta balans mellan komfort och närhet till naturen, kommer du att bli förälskad i allt detta hem har att erbjuda.

Det första som fångar din uppmärksamhet när du kliver in i hus är dess ljusa och rymliga atmosfär med naturen skymtandes genom fönsterna.
Köket, som är centrum för varje hem, är en sann pärla i denna villa. Med moderna apparater, generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme kommer det att bli en fröjd att laga mat och bjuda in vänner och familj till middagar och sammankomster. Den halvöppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en naturlig flöde och ger dig möjlighet att njuta av varje ögonblick tillsammans med dina nära och kära.

Den inredda källaren är en extra bonus till detta redan fantastiska hem. Här hittar du en relaxavdelning där du kan koppla av och skämma bort dig själv efter en lång dag. En avkopplande bastu väntar på dig, vilket ger dig möjlighet att slappna av och återhämta dig när som helst du önskar. Detta utrymme är perfekt för att skapa en oas för välbefinnande och njutning i ditt eget hem. I anslutning till relaxen finns även en wc med en sköna färger och naturkänsla från den snygga träskivan som utgör bänken med tvättstället på. Utöver det erbjuder källaren bra förvaring och goda ytor för umgänge i gillestugan och tv-rummet.

När du kliver ut i trädgården kommer du att bli överväldigad av dess skönhet och prunkande blommor. Med en mängd färger och dofter som omger dig, kommer trädgården att vara en plats för lugn och ro. Här kan du njuta av din morgonkaffe på altanen eller ordna grillkvällar med vänner och familj. Dessutom är närheten till skogen perfekt för naturälskare och ger dig möjlighet att njuta av promenader, löpning eller cykling i en fridfull miljö.

Detta är inte bara ett hus, det är en möjlighet att skapa minnen och leva ditt drömliv. En perfekt kombination av bekvämligheter, skönhet och natur. Här kan du verkligen hitta harmoni och balans i en hektisk vardag.

Så vänta inte längre, ta chansen och bli ägare till denna fantastiska villa.
Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäck denna pärla på Adelsö.

Välkommen
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Accepterat pris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
99/99 kvm
Driftkostnad
39 237 kr/år
Tomtarea
1 044 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Gabriel för mer information kring visningsmöjligheter.

Gabriel Nordenhaag
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Rymlig hall med bra ytor att hänga av kläder. Entrén ligger på en egen platå mellan planen i huset.


02
Sovrum (Entréplan)

Bra sovrum med plats för säng och annat möblemang.


03
Kontor (Entréplan)

Kontors rum som även går att använda som sovrum.


04
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med garderober och gott om plats för dubbelsäng.


05
Badrum (Entréplan)

Fint badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns dusch, spegelskåp, kommod med tvättställ, wc samt handdukstork.


06
Kök (Entréplan)

Välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor på ek-bänkskivan. Köket är utrustat med, induktionshäll, spis, micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även en naturlig plats för matbord bredvid utgången till uterummet.


07
Uterum (Entréplan)

Rymligt uterum med utgångar direkt ut i den sprudlande trädgården. Här finns plats för både soffmöbel och matbord. Perfekt för trevliga kvällar med familj och vänner.


08
Sovrum (Entréplan)

Trevligt sovrum med bra yta för dubbelsäng och annat möblemang.


09
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med eldstad som är perfekt för att skapa mysstämning på årets mörkare tider. I vardagsrummet finns det goda ytor för soffa samt fåtöljer.


10
Hall (Källare)

I hallen i källaren finns extra förvaring bakom skjutdörrarna.


11
WC (Källare)

Trevlig wc med sjösten på golvet och kakel på väggarna.


12
Relax (Källare)

I relaxrummet finns det en dusch samt en mysig bastu där hela familjen får plats. Relaxen erbjuder även plats för fåtöljer där du kan sitta och svalka dig efter en varm bastu. Här finns även en modern tvättpelare samt torkskåp.


13
Förråd (Källare)

Förrådsutrymme med egen ingång. Gott om yta för vinterförvaring samt annat som behöver magasineras.


14
Pannrum (Källare)

I Pannrummet finns vedkaminen som värmer upp huset. Här går det även att ha extra förvaring.


15
Gillestuga (Källare)

Mysig gillestuga med goda ytor. Perfekt som extra vardagsrum eller hobbyrum.


16
Tv-rum (Källare)

Tv-rummet är perfekt för fredagsmys då hela familjen vill samlas och se en trevlig film och njuta av lite snacks.


17
Garage

Garage med plats för bil och andra saker.


18
Snickarbod

I anslutning till garaget finns en snickarbod som är perfekt för dig som vill kunna snickra ostört med tak över huvudet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Totalareal

1 044 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ STENBY 8:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

31

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Renovering omarbetning etc

2017-2018- Nytt kök, Dubbeldörr till V-rum, Nytt badrum entreplan med vattenburet värmegolv, vattenburet värmegolv i källare, klinker källare, Ny wc källare, nytt avlopp i bastu och wc-del, bastu/relax med dusch i källare,målning insida
2020- Nytt plåttak garage


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på uppfarten och i garaget.


04
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö stenby ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grunsvattenskydd enl 2:64 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1982-01-12, Senast ändrad: 2022-01-12), Stenby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-03-24, Senast ändrad: 2022-01-12)

Planbestämmelser

Stenby färjläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-26, Senast ändrad: 2023-04-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 440 000 kr

Markvärde

731 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

6 300 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

18 037 kr/år

Årlig elförbrukning

8917 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 237 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 524 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 183 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till Adelsö - en förtrollande ö med en historia som sträcker sig tillbaka till forntiden! Adelsö är en plats som fängslar med sin naturliga skönhet och lockar med sitt rika kulturarv. Här kan du uppleva en magisk kombination av historiska lämningar och en idyllisk ömiljö.

Historien om Adelsö är en berättelse om gamla vikingar och deras stora arv. Ön har varit bebodd sedan bronsåldern och är känt som en av Sveriges viktigaste historiska platser. Här finns Vikingatidens hjärta - Birka, som var en betydande handelsstad och ett centrum för politik och kultur under 700- och 800-talet. Birka var en bro mellan Skandinavien och övriga Europa och dess betydelse sträckte sig långt utanför sina gränser.

Att strosa runt på Adelsö är som att resa tillbaka i tiden. Du kan besöka utgrävningsplatserna och se de imponerande ruinerna av Vikingatidens byggnader. Här kan du verkligen föreställa dig hur det en gång var, med handelsmän som vandrade längs gränderna och båtar som anlände till kajen fullastade med varor från fjärran länder. Det är en plats där du kan känna historiens närvaro i varje sten och varje strå av gräs.

Men Adelsö erbjuder inte bara en fascinerande historia - ön är också en oas av naturskönhet. Med sina vidsträckta ängar, grönskande skogar och vackra sjöar är det en perfekt plats för avkoppling och rekreation. Du kan ta en promenad längs kustlinjen och njuta av den friska havsluften, eller ta en båttur på Mälaren för att utforska öns omgivningar.

För den äventyrlige finns det också möjligheter till aktiviteter som kajakpaddling, fiske och vandring på de välmarkerade stigarna. Adelsö erbjuder en mängd olika naturupplevelser som tillfredsställer både sinne och själ.

På Adelsö finns även bekvämligheter som restauranger, caféer och gästgiverier där du kan njuta av god mat och bo bekvämt under din vistelse. Här kan du prova traditionella rätter inspirerade av det nordiska köket och smaka på lokalt producerade delikatesser.

Bara några hundra meter från bostaden ligger även en livsmedelsbutik.

Kommunikationer

På Adelsö går bussen bara några 100m från huset som tar dig hela vägen till brommaplan där du kan ta dig vidare till Stockholms central med tunnelbanan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 440 000 kr
Markvärde
731 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
6 300 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
18 037 kr/år
Årlig elförbrukning
8917 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 237 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 183 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Munsö Kiosk

1,23 km


Restaurang Särimner (Unik vikingakrog vid Mälarens strand)

6,11 km


Pizzeria Kungsberga

6,8 km


Sånga-Säby Hotell & Konferens

7,61 km


Stenhamra Pizzeria

10,98 km


Skillstreaming HVB

1,84 km


Adelsö Förskola

2,62 km


Munsö förskola

2,73 km


Munsö skola

2,76 km


Föräldrakooperativet Eken

7,31 km


Myway Viksjö

16,18 km


Lidl

16,78 km


Stora Coop Brunna Park

17,66 km


Hemköp Hässelby Strand

17,98 km


Bro

15,61 km


Bro station

15,63 km


Kungsängen

16,81 km


Kungsängen station

16,82 km


Kallhäll

17,95 km


Marielundsvägen

175 m


Norrängsvägen

183 m


Stenstorpsvägen

327 m


Adelsö färjeläge

364 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    240 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Marielundsvägen
    175 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Gabriel Nordenhaag
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.