Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Ekerö

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel

073-231 38 08

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hallsta gärde 40

Utgångspris

2 995 000 kr

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Adelsö— Ekerö

Hallsta gärde 40

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Adelsö— Ekerö

Lantligt timmerhus med riktigt stor tomt!

Varmt välkommen till detta lantliga timmerhus med inredd vind uppförd på en stor plan tomt på Adelsö i Ekerö kommun.
Fastigheten har uppförts 2015 och har en riktigt bra standard. Husets planlösning fördelar sig på entréplanet över en ingång till ett större sammanhängande rum som inrymmer både matplats och vardagsrum, vidare finns ett avlångt arbetskök och ett lyxigt helkaklat badrum (renoverat 2024). Övervåningen som nås via inre hallen har inretts med tre sovrum, varav alla har ljusinsläpp via takfönster. Från det stora sovrummet nås en balkong varifrån man har utsikt över grannbyggnader och ängsmark. Längs hela byggnadens framsida som vetter mot söder, finns en altan som placerats under takutsprångets förlängning. På tomten finns en stor carport med ett tillhörande förråd.

Med sin generösa storlek på över 2000kvm är denna tomt som gjord för barnens äventyr. Här kan de springa fritt, bygga kojor och utforska den underbara naturen runt omkring. Drömmer du om en privat pool där barnen kan leka och ha kul under soliga sommardagar? Denna stora och plana tomt är den perfekta platsen för att förverkliga dina drömmar!

Lantligt bostadsläge på Hallsta Gärde beläget ca 5 km sydväst om färjeläget mellan Adelsö och Munsö. Naturskönt område med varierad bebyggelse in- till ängs- och åkermark. Till närmaste busshållplats (Hallstavägen) är avståndet ca 800 meter och till Adelsö förskola är avståndet ca 2,3 km. Livsmedelsaffär finns i nära anslutning till färjeläget.

Huset är besiktigat. Välkommen att boka in dig på visningen.

Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig
Patrik Lidholm
073 231 38 08
patrik.lidholm@maklarhuset.se

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

104 kvm

Tomtarea

2 130 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Patrik för mer information kring Hallsta gärde 40.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 KÖK (Entréplan)

Stilrent praktiskt ljust vitt kök med trevligt ljusinsläpp från stort fönsterpartie. Utrustat med kyl, frys, fläkt, spis, micro och diskmaskin.

02 BADRUM (Entréplan)

Nytt lyxigt helkaklat badrum med stora kakel och klinker plattor med golvvärme. Utrustat med wc, handdukstork, komod, tvättmaskin, torktumlare samt badkar med dusch.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Här möts du av fantastiska fönsterpartier som skänker rummet ett naturligt fint ljusflöde. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande bord, mediemöbel, fåtöljer, matbord och mer inredning om så önskas. Här finns även utgången till husets mysiga altan och grönskande trädgård.

04 SOVRUM 1 (Ovanvåning)

Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ljuset flödar in från både takfönster och fönsterpartie. Gott om förvaring i garderober. Från detta rum når vi balkongen som vetter mot den grönskande tomten. Ljust målade väggar med parkettgolv.

05 SOVRUM 2 (Ovanvåning)

Ljust sovrum med plats för säng och arbetshörna. Ljust målade väggar med parkettgolv.

06 SOVRUM 3 (Ovanvåning)

Mysigt mindre sovrum med plats för säng. Ljust målade väggar med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 130 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ HALLSTA 1:120

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-Plans villa

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

Grundmur

Lättklinker

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Värmepump luft/luft

Renovering omarbetning etc

2023 nya golv i hela huset

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Finns en stor carport. Plats för många bilar på tomten.

05 Gemensamhetsanläggningar

Ekerö hallsta ga:3, Ekerö hallsta ga:4

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja befintlig väg för in-och utfart, litt. y enligt karta. - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, nyttja och underhålla 3-3, 5 m bred grusad väg, i läge litt. x2, enligt karta, samt därtill ev nödvändiga diken och slänter - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, nyttja och underhålla 3-3, 5 m bred grusad väg, i läge litt. x1, enligt karta, samt därtill ev nödvändiga diken och slänter - väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 254 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 457 000 kr

Markvärde

797 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Lantligt bostadsläge på Hallsta Gärde beläget ca 5 km sydväst om färjeläget mellan Adelsö och Munsö. Naturskönt område med varierad bebyggelse in- till ängs- och åkermark. Till närmaste busshållplats (Hallstavägen) är avståndet ca 800 meter och till Adelsö förskola är avståndet ca 2,3 km. Livsmedelsaffär finns i nära anslutning till färjeläget.

Kommunikationer

Till närmaste busshållplats (Hallstavägen) är avståndet ca 800 meter.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 254 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 457 000 kr

Markvärde

797 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Adelsö

En riktigt vacker större ö i östra Mälaren. Här finner du ett rikt djur och naturliv. Upptäck kulturlandskapet eller världsarvet som finns på Adelsö, spännande ruiner och andra fornlämningar finns att se. Denna pärla tlll ö nås via färja.

01 Fördelar med området

Badstrand Färja Ridning Båtliv Hundvänligt Liv i rörelse Restauranger Nära flygplats Caféer Bussar

02 Nöje och Shopping

På denna ö finner du matbutik, café, restauranger och en handelsträdgård med gårdsbutik och handelsträdgård. Här finns denna friluftsgård finns de olika sorters små och stora djur. Här kan man kan man handla i gårdsbutiken och i trädgårdscaféet.

Adelsö är gott om härliga bad och båtplatser.

03 Sport och fritid

Här finns mycket att välja ibland, vandringsleder, skidspår, minigolfbana och en idrottsförening med flertalet olika aktiviteter.

Sättra bjuder på fantastiskt badplats, för den båtintresserade båtplaster och gästbrygga. Är man mer för hästar och ridning så finns de stallplatser.

04 Kommunikation

Under tidigt morgon till sen kväll går den avgiftsfria bilfärjan mellan Munsö och Adelsö, ca var 20-30 minut. Sen lite mer sällan. Från Munsö går även buss 311 mot Brommaplan.

Från Ekerö kan du ta färjan via Jungfrustrand och Slagsta/Fittja. En genväg ut på E4:an!
Busslinje 312 åker runt på Adelsö och till Brommaplan.