Athos Väg 22 G
Athos Väg 22 G
Lina Öhrström, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Athos Väg 22 G

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Athos Väg 22 G


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Drömboende i miniformat. Charmigt studiohus med sovloft!

Upptäck detta charmiga studiohus med en totalyta om 33 kvm, en perfekt kombination av kompakt boende och smart design. Med ett rymligt loft erbjuder detta hus både praktiska och flexibla lösningar för boende eller gäster. Här finner du en välplanerad yta med högkvalitativa materialval, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt.

Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus, och loftet skapar en mysig sovplats med extra förvaring. Oavsett om du söker ett hem för tonåringen eller en egen fristad, är detta studiohus den perfekta lösningen. Upplev hur litet kan vara lyxigt!

Den generösa uteplatsen har ett perfekt solläge och tak vid ytterdörren. Till bostaden ingår ett förråd i fristående förrådsbyggnad utomhus. Egen uppfart med möjlighet att parkera upp till två bilar,

I Nantes bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Endast ett stenkast bort finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det även finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns livsmedelsbutiken Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-6) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till Svinninge - landet nära stan!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
20/13 kvm
Avgift
3 961 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina för mer information kring Athos Väg 22 G.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök/allrum (Entréplan)

Modernt och stilrent kök med både design och funktionalitet. Smakfullt inrett med gråa skåpsluckor vitt kakel och ljus bänkskiva. Integrerad kyl/frys, diskmaskin och kombi-ugn/micro. Vitvaror från Siemens. Köksö med förvaring och sittplatser.

Allrum med plats för vardagsrumsmöblering.


02
Badrum (Entréplan)

Badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkers. Kommod med lådförvaring och vikbara duschväggar. Handdukstork.


03
Loft (Ovanvåning)

Mysigt loft med utrymme för dubbelsäng och förvaring. Separat förvaringsdel/garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

13 kvm

Rum

1 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020/2021

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett lägenhetsförråd i fristående förrådsbyggnad utomhus.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns intill huset med plats för två bilar.


07
Övrigt

Tomten uppgår till ca 290 kvm.


Ekonomi

01
Avgift

3 961 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, fiber, förråd samt parkering.

Försäkring

373 kr/mån

Årlig elförbrukning

3938 kWh/år

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

693 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nanteshusen. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nanteshusen består av totalt 24 bostäder i bostadsrättsform fördelat på 12 parhuslägenheter, 6 fristående minivillor och 6 studiohus. Parhusen levererades av Myresjöhus som ingår i Skandinaviens ledande bostadskoncern OBOS.

Övriga utrymmen i föreningen

Separat förråd bredvid huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

I Nantes bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Endast ett stenkast bort finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det även finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns livsmedelsbutiken Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-6) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till Svinninge - landet nära stan!


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 961 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, fiber, förråd samt parkering.
Försäkring
373 kr/mån
Årlig elförbrukning
3938 kWh/år
Hushållsström
320 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
693 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Solbrännan Restaurang och Café

1,62 km


Svinninge Thai Food

1,75 km


Skåvsjöholm hotell & konferens

2,19 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

2,2 km


Runö Möten & Events

2,4 km


Förskola Svartgarn

1,1 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

2,12 km


Österskärsskolan

2,65 km


Resarö Skola

2,79 km


Tärnans förskola

2,88 km


Lidl

4,05 km


Nya Pulsen

4,34 km


Norrgård Närlivs

4,65 km


Stora Coop Åkersberga

4,99 km


Stora Coop Täby/Arninge C

9,04 km


Nantes vägskäl

409 m


Svinningeuddsvägen

413 m


Björnhammarsvägen

705 m


Österskär station

2,11 km


Tunagård station

2,91 km


Åkersberga station

3,94 km


Åkers Runö station

4,36 km


Täljö station

4,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,77 km
    7 min
    11 min
    40 min
  • Hav
    438 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,33 km
    7 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.